בשקט, ללא כותרות, פרוייקט אחיסמך יצא לדרך. מאז הדיווח האחרון שפורסם בקו החם לפני כחצי שנה, מסתבר שיש התפתחויות: לפני כשלושה חודשים החלה הבנייה באחיסמך בשעה טובה. לא שאין תלונות: י', אברך צעיר מאיזור המרכז, פנה בימים אלה לקו החם בדרישה לבירור מצבו של הפרוייקט.
לדברי י', העסק התחיל סוף סוף לזוז, ואז נתקע משום מה. ''בינתיים הרוכשים כבר שילמו בחודשים האחרונים עוד 150,000 ש''ח, ולא ברור לנו מה קורה בשטח, ומה הצפי לעתיד הקרוב (אם בכלל). האם הקו החם יכול לספק לרוכשים תשובה ברורה?''
אחרי המתנה של חמש שנים, האם אנשים לא חיכו מספיק?
אברהם להב, יו''ר פורום היזמים באחיסמך, משיב ומעדכן: ''אחיסמך לא תקועה, ממש ברגעים אלה בונים למעלה מ- 1,000 יחידות דיור, ובמהלך 2017 צפויים לצאת היתרי בנייה ל- 1,000 יח''ד נוספות. עצם העובדה שהרוכשים נדרשו להעביר תשלומים בהתאם לקצב הבנייה, מעידה שהפרוייקט מתקדם. אמנם בקצב מעט יותר איטי ממה שחשבו, אבל עדיין דברים זורמים''.
מי אשם בעיכובים עכשיו?
''אין אשמים, אבל צריך להבין שקבוצות הרכישה הן דבר שהתהווה לפני חמש שנים, כל העיכוב עשה לא טוב בתוך הקבוצות, לכן להוציא את זה לדרך עלול להיות קצת איטי. אבל הפרוייקט זורם''.
יש צפי לסיום? מתי אנשים יזכו להיכנס לדירות, כמשמעו?
''ההערכה היא ש- 300 יחידות דיור ראשונות (במסגרת מחיר למשתכן) יושלמו בעז''ה בתחילת 2018. כ- 750 יח''ד נוספות יושלמו בסוף 2018''.
רוכשים שואלים האם, במידה והפרוייקט לא יתקדם במהירות שעליה דובר, הם יזכו לפיצוי בדמי שכירות, כמקובל?
אברהם להב: ''בקבוצות רכישה אין דבר כזה, הרי הרוכשים הם הבעלים, ממי יתבעו פיצוי? עם זאת, ברגע שסוגרים חוזה ביצוע עם קבלן, במידה והוא לא עומד בלו''ז שסוכם - עליו לפצות את הדיירים בדמי השכירות במקרה של איחור. אבל הפיצוי ישולם רק מהמועד שבו חותמים על חוזה ביצוע עם הקבלן. במקביל, ישנה כוונה בקרב עורכי הדין של הקבוצות לתבוע את הוועדה המחוזית בגין העיכוב הממושך שנגרם לפרוייקט''.
זה ריאלי? יש מצב שהמדינה תשלם על המחדלים של עובדיה?
להב: ''זה ריאלי, עורכי הדין חושבים שיש סיכוי, אני משוכנע לחלוטין שנזכה בתביעה, מהסיבה הפשוטה: היה לנו תב''ע בתוקף, באה ועדה מחוזית וטענה שחייבים תב''ע חדשה שתתאים לציבור חרדי. נניח שעד כאן זה בסדר, בשלב הזה הכנו תוכנית, אישרנו אותה עם הגורמים ברשויות השונות, זכינו לתמיכתם כולל תמיכת מנהלת מינהל התיכנון בינת שוורץ. הצענו לוועדה המחוזית להפריש 70 דונם מסומנים כאשר יותר לנו להתחיל לבנות בשאר השטח - והם לא הסכימו. יש לנו קייס. הבעיה היא, שאת המדינה אפשר לנצח אבל לא בהכרח נקבל את הכסף....''