לפני כמעט שנתיים (סוף 2013) רכשנו דירה יד 2. בזמן תהליך הרכישה נודע לנו שיש רטיבות בתחתית הקיר בסלון והיא טופלה ע"י הקבלן במסגרת האחריות על הדירה. באו, עשו זיפות מבחוץ במפלס הגינה וכביכול הבעיה נפתרה.

כיום הדירה מושכרת. אחרי הגשמים הראשונים של החורף הדיירים הודיעו לנו שיש רטיבות בכל מיני חדרים בבית, באותו הגובה של הרטיבות שהייתה בקיר בסלון ב2013.

לאחר התכתבות ממושכת עם החברה שבנתה את הפרויקט ב2008, הגיע נציג מטעמם כדי לבדוק את הנזקים. כבר כשהוא נכנס לבית הוא טען שהוא זוכר את הבית ואת התיקונים שבוצעו בדירה ב2013. בנוסף, הוא אמר שאחריות הקבלן היא ל7 שנים והיא נגמרה אבל הוא הגיע בכל זאת לפי בקשת המנכ"ל של החברה.
לאחר סיור שערכנו מחוץ לבית, הוא הראה לנו שיש איטום לא תקין בחורים שעשו עבור הצנרת של המזגנים (ממש רואים חור שם). בנוסף, הוא טען שהמפלס של הגינה גבוה מדי ולכן יש רטיבות בגובה הברכיים בכל מיני חדרים בבית. הוא טוען שצריך להוריד את מפלס הגינה בכמה ס"מ ולעשות זיפות שוב.

השאלות שלי הן:
-אם החברה ידעה על עניין המפלס של הגינה ואם מה שהוא אומר זה נכון, למה היא לא עשתה איטום מסביב לכל הדירה כשהיא ביצעה את התיקון הראשוני? לא נראה לי הגיוני שהדיירים שקנו את הדירה הוסיפו אדמה למפלס הגינה אחרי שבוצע התיקון.

-בהנחה שהחברה שבנתה את הדירה גם התקינה שם מזגנים בצורה לא תקינה, האם יש לנו קייס פה למרות שהאחריות נגמרה?