ABA



"קניית דירה בעזרת מתווך"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון שיחות חברים נושא #40534 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 40534
AARIE
חבר מתאריך 21.7.14
150 הודעות
   21:38   09.01.17   
אל הפורום  
  קניית דירה בעזרת מתווך  
 
   שלום לכולם
אני מעוניין לעבור דירה,ומעוניין להסתייע במתווך דירות,אולם יש לי חשש בגלל השם שיצא להם.
מקווה שבעזרת מתווך אוכל למצוא דירות זולות יותר כולל דמי התיווך
ולא פחות חשוב באזורים אכותיים יותר
מה דעתכם?
אודה על עצות

תודה מראש


                                שתף        

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  לא חיפשתי דירה ולא מחפש בזמן הקרוב, אבל יש סיבה שהשם שלהם יצא להם. Skipp3r 09.01.17 21:39 1
  אותנו המתווך תפר יפה swoll  09.01.17 21:44 2
     נו אם הגעתם לדירה באמצעותו זו בעצם העבודה שלו חוצה גם באדום 10.01.17 01:01 4
         קניתי את הדירה מהרב שלי בישיבת ההסדר (כיום אני גר 50 מטרים מהישיבה) swoll  10.01.17 01:11 5
             באמת תשאל את הרב שלך למה לקח מתווך חוצה גם באדום 10.01.17 02:09 6
                 תודה swoll  10.01.17 07:26 8
                 אתה לא חייב לדפוק אנשים בשביל להרוויח כסף TooBigToFail 10.01.17 08:03 9
  מרבית הדירות ביד 2 (גם אלו שמציגים המתווכים ) Integrator 09.01.17 22:08 3
  מתווך טוב לעיתים יכול לעשות ניסים ונפלאות עבור המוכר או הקונה... Messsssi  10.01.17 05:50 7
     מכתב Crazy Lion  10.01.17 08:08 10
         כמה פוליטיקאים ישרים אתה מכיר? Messsssi  10.01.17 19:24 24
  לי יש כלל ברזל kobibz  10.01.17 08:17 11
     זה שטויות dwyane_wade 10.01.17 09:30 12
         זה ממש לא שטויות kobibz  10.01.17 19:30 26
     היום רוב המתווכים עובדים בעצמם דרך יד2 Spooky  10.01.17 09:58 14
  זה מקצוע נוראי מכ''כ הרבה סיבות dwyane_wade 10.01.17 09:34 13
     הסכומים שאני מכיר Messsssi  10.01.17 19:28 25
         גם אני dwyane_wade 11.01.17 09:53 31
  לא סתם מודעות תיווך ביד 2 מסומנות orangeli 10.01.17 10:10 15
  מסכים פה עם הרוב שמתווכים הם גנבים! אבל... MaX  10.01.17 10:49 16
     על איזה הצהרה הוא החתים אותו? sedate1  10.01.17 10:53 17
         כשאתה רואה דירה עם מתווך הוא מחתים אותך על MaX  10.01.17 11:05 18
             אז איך המתווך ויתר על החתימה שלו? sedate1  10.01.17 11:10 19
                 כי אני לא חתמתי על הטופס הזה ולכן אני לא מחוייב לו.. MaX  10.01.17 11:14 21
  חבורת אוכלי נבלות. קניתי ללא תיווך. Moshem 10.01.17 11:11 20
  אם אתה קונה ממתווך - אתה באופן אוטומטי מוריד לעצמך את סך ההון העצמי שיש לך.. Avi-Ron 10.01.17 11:31 22
  יש לי חבר שקנה דירה לא מזמן amp1 10.01.17 17:23 23
  ודבר נוסף Messsssi  10.01.17 19:36 27
     אז למה הגבת? Moshem 10.01.17 19:53 28
         לא רק... Messsssi  11.01.17 01:16 29
     היי, אני מניח שאתה צריך קצת תשומת לב וממחטה. MaX  11.01.17 12:50 33
         תודה נשמה Messsssi  11.01.17 14:53 34
  בתוככם אתם יודעים שהישראלים ברובם רמאים וקומבינטורים, כמעט בכל תחום גם בתיווך Bardelas 11.01.17 06:33 30
  הטריק בקטע הזה זה להתמקח על המחיר כדי לקזז את השכר שלו -M-  11.01.17 11:43 32
     תודה AARIE 11.01.17 18:48 35

       
Skipp3r
חבר מתאריך 15.9.08
7586 הודעות
   21:39   09.01.17   
אל הפורום  
  1. לא חיפשתי דירה ולא מחפש בזמן הקרוב, אבל יש סיבה שהשם שלהם יצא להם.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
swoll  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.02
25784 הודעות, 5 פידבק, 9 נקודות
   21:44   09.01.17   
אל הפורום  
  2. אותנו המתווך תפר יפה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   ערכתי לאחרונה בתאריך 09.01.17 בשעה 21:53 בברכה, swoll
 
אבל לא הייתה לנו ברירה כיוון שהייתה לו בלעדיות על הדירה.

לקח לנו בסביבות ה17k

מיותר לציין שהוא לא עשה כלום חוץ מסיור בבית ולנסות לעבוד עלינו בטלפון.

בקשו על הבית שקנינו מליון וחצי, לא הסכמנו. לאחר כמה שבועות מתווך מתקשר ומציע מליון 400₪. אני עשיתי תחשיב עם קבלנים לפני כן והסכמנו שהדירה שווה בגג מליון ורבע, לכן כשהמתווך התקשר אמרתי לו שאני לא מתכוון לשלם שקל יותר ממליון ורבע.
כמובן שהסכום שמרוויח המתווך נגזר מסכום שנמכר הבית ולכן הוא מתקשר כל שבוע ׳בטעות׳ כי נלחץ לו המספר ועל הדרך אומר ׳הצלחתי להוריד אותו למליון 350 , כדאי לך בלה בלה בלה׳. שוב אמרתי לו שאנחנו לא נוסיף שקל מעל מליון ורבע ושוב הוא מתקשר לאחר שבוע ׳בלה בלה בלה התקשרתי בטעות מליון 300 מחיר אחרון׳... קיצר שקרנים, בסוף שלמנו מליון ורבע ורימקס לקחו בסביבות 17k (גם המוכר שילם את אותו הכסום, לקחו 34k על אפס עבודה).
אבל שוב, לא הייתה לנו ברירה כיוון שהייתה בלעדיות (ועוד לא הזכרתי את המחיר לעו״ד אבל זה כבר סיפור אחר).


"הרנינו גויים עמו כי דם עבדיו יקום ונקם ישיב לצריו וכיפר אדמתו עימו"
"בלע המות לנצח ומחה ה' אלקים דמעה מעל כל-פנים וחרפת עמו יסיר מעל כל-הארץ כי ה' דבר"


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
חוצה גם באדום
חבר מתאריך 4.7.15
370 הודעות, 2 פידבק, -1 נקודות
   01:01   10.01.17   
אל הפורום  
  4. נו אם הגעתם לדירה באמצעותו זו בעצם העבודה שלו  
בתגובה להודעה מספר 2
 
   מישהו נתן לו בלעדיות לטפל בזה כי רצה שמישהו אחר יחסוך לו זמן וכאב ראש.

ואני לא רואה במיקוח הזה משהו לא לגיטימי ככה זה שעושים עסקים כל צד רוצה לתמרן ולהרוויח. הוא בטח לא עבד עליך. מה ציפית שיעבוד בשביל 25שח לשעה? תראה כמה גזר העו"ד של ביבי בעסקת הצוללות ככה זה בתיווך


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
swoll  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.02
25784 הודעות, 5 פידבק, 9 נקודות
   01:11   10.01.17   
אל הפורום  
  5. קניתי את הדירה מהרב שלי בישיבת ההסדר (כיום אני גר 50 מטרים מהישיבה)  
בתגובה להודעה מספר 4
 
   לי זה היה ממש מיותר. גם לא הבנתי למה הוא לקח מתווך, הדירה בת 4 שנים ונמצאת במושב, הידיעות פה מתפרסמות כמו אש בשדה קוצים ואין שום צורך במתווך.

ראית מה שכתבתי? המתווך הראה לי את הבית במשך כמה דקות וזהו, אחכ רק התקשר כדי לפזר שקרים. על זה לא מגיע כל כך הרבה כסף. עורך הדין לדוגמא עשה פי חמישים יותר עבודה מהמתווך ולקח 12500


"הרנינו גויים עמו כי דם עבדיו יקום ונקם ישיב לצריו וכיפר אדמתו עימו"
"בלע המות לנצח ומחה ה' אלקים דמעה מעל כל-פנים וחרפת עמו יסיר מעל כל-הארץ כי ה' דבר"


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
חוצה גם באדום
חבר מתאריך 4.7.15
370 הודעות, 2 פידבק, -1 נקודות
   02:09   10.01.17   
אל הפורום  
  6. באמת תשאל את הרב שלך למה לקח מתווך  
בתגובה להודעה מספר 5
 
   ערכתי לאחרונה בתאריך 10.01.17 בשעה 02:15 בברכה, חוצה גם באדום
 
אולי כיוון לקונים מבחוץ. בכל מקרה אין מה להשוות בין עורך דיו למתווך. עו"ד עושה עבודה סטנדרטית והכנסתו קבועה ונטולת סיכון אבל המתווך הוא שותף לעיסקה. למה? כי המוכר החליט. המתווך לא רימה אותך הוא שיחק איתך במיקוח זה האינטרס שלו ושל המוכר למקסם את המחיר ואף מוכר נורמאלי אחר לא היה חושף בפניך קלפים ככה זה עובד. מבין שאתה מתוסכל כי אתה אולי לא רגיל להתנהלויות האלה אבל החיים לא פיקניק. פעם אתה דופק ופעם נדפק.

אם פעם תמכור את הבית מבטיח שתתחבר יותר לדברים שלי...

על כל פנים תתחדש


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
swoll  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.02
25784 הודעות, 5 פידבק, 9 נקודות
   07:26   10.01.17   
אל הפורום  
  8. תודה  
בתגובה להודעה מספר 6
 
  


"הרנינו גויים עמו כי דם עבדיו יקום ונקם ישיב לצריו וכיפר אדמתו עימו"
"בלע המות לנצח ומחה ה' אלקים דמעה מעל כל-פנים וחרפת עמו יסיר מעל כל-הארץ כי ה' דבר"


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
TooBigToFail
חבר מתאריך 12.5.14
1444 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   08:03   10.01.17   
אל הפורום  
  9. אתה לא חייב לדפוק אנשים בשביל להרוויח כסף  
בתגובה להודעה מספר 6
 
   אפשר להרוויח ולהיות אדם ישר. עדיף להכיר את הטריקים שמשכנעים אותנו לקנות משהו וככה לדעת ממה להימנע ומי עושה לנו מניפולציה רגשית, וככה גם להימנע ממצב שדופקים אותך.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Integrator
חבר מתאריך 4.7.15
140 הודעות
   22:08   09.01.17   
אל הפורום  
  3. מרבית הדירות ביד 2 (גם אלו שמציגים המתווכים )  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   80% פונים למתווך כי הם לא מצליחים למכור להשכיר

20% פונים כי אין להם זמן וכח להציג את הדירה


סטטיסטית זה לא משתלם , תנסה לחפש בעצמך


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Messsssi 
חבר מתאריך 29.6.16
2084 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   05:50   10.01.17   
אל הפורום  
  7. מתווך טוב לעיתים יכול לעשות ניסים ונפלאות עבור המוכר או הקונה...  
בתגובה להודעה מספר 0
 
או שניהם...

פלוס עבודה שחורה

גילוי נאות
בין מכלול עיסוקיי
אני עוסק גם בתיווך


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Crazy Lion  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 1.7.02
16520 הודעות, 3 פידבק, 4 נקודות
   08:08   10.01.17   
אל הפורום  
  10. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 7
 
   אין ספק אבל כמה מתווכחים ישרים אתה מכיר?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Messsssi 
חבר מתאריך 29.6.16
2084 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   19:24   10.01.17   
אל הפורום  
  24. כמה פוליטיקאים ישרים אתה מכיר?  
בתגובה להודעה מספר 10
 
כמה שדרני ופרשני טלויזיה בערוץ 2 ו10 ישרים אתה מכיר?

עיתונאים?

בעלי מקצוע?

שופטי בגצ?

עורכי דין?

והרשימה ארוכה


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
kobibz  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 23.4.02
10325 הודעות, 4 פידבק, 2 נקודות
   08:17   10.01.17   
אל הפורום  
  11. לי יש כלל ברזל  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   כשרכשתי דירה, לא פניתי מיוזמתי למתווכים, פשוט חיפשתי ברחוב, ביד2 ואיפה שרק אפשר.

כשהתקשרתי לברר פרטים, במידה וענה לי מתווך, הבהרתי שדמי תיווך אני לא משלם!
שישלם מי ששכר אותו, המוכר. בשבילי הוא לא עובד, אני לא ביקשתי שיעבוד בשבילי ולכן לא אשלם לו.
המוכר מנגד, ביקש את שירותיו של המתווך, ביקש שיפרסם את הדירה, יראה אותה לקונים, יתווך בעסקה ביניהם וכו... על זה בהחלט צריך לשלם

נשלח ע"י הסלולרי


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
dwyane_wade לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 11.9.07
5422 הודעות, 2 פידבק, 2 נקודות
   09:30   10.01.17   
אל הפורום  
  12. זה שטויות  
בתגובה להודעה מספר 11
 
   ז"א אתה צודק שמי שצריך לשלם על זה זה המוכר, אבל אתה לא באמת חושב שלא יגלמו לך את זה בסכום הסופי נכון?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
kobibz  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 23.4.02
10325 הודעות, 4 פידבק, 2 נקודות
   19:30   10.01.17   
אל הפורום  
  26. זה ממש לא שטויות  
בתגובה להודעה מספר 12
 
   ברור שהמתווך יעלה לי את מחיר הדירה יותר ממה שהמוכר מוכן למכור בפועל, בשביל שגם הוא ירוויח.

מה לעשות שאני לא טמבל ולא פראייר?
אני יודע את מחירי השוק באזור שאני קונה בו, ואם המחיר לא יראה לי, לא אקנה.
לא חסרות דירות, תאמין לי

נשלח ע"י הסלולרי


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Spooky 
חבר מתאריך 16.4.02
4389 הודעות
   09:58   10.01.17   
אל הפורום  
  14. היום רוב המתווכים עובדים בעצמם דרך יד2  
בתגובה להודעה מספר 11
 
כאשר מכרנו את הדירות (שתי דירות, אחת בר"ג ואחת באילת) או כאשר השכרנו את אחת הדירות הללו, פירסמתי מודעות ביד2. הרוב המוחלט של מי שהתקשר אלי היו מתווכים.
פעם הם באמת היו נוסעים, מסתובבים ומבררים על דירות למכירה או להשכרה. היום הם יושבים במשרד הממוזג וחורשים את האינטרנט בחיפוש אחר דירות באזור שלהם.

הם תמיד מתחילים ב-2% עמלה, ואני חייב להגיד שאני חושב שזה מוגזם. לרוב הורדתי אותם ל-1% עד 1.5%. אף פעם לא שילמתי את ה-2% המלאים. כאשר מישהו השכיר את הדירה הבהרתי למתווך שהוא לא יראה ממני שקל.
לעומת זאת, כאשר קנינו את הבית שלנו, עורכת הדין אשר עבדה הרבה יותר קשה ולאורך הרבה יותר זמן, כולל עבודה מול הטאבו, לקחה רק 0.5% עמלה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
dwyane_wade לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 11.9.07
5422 הודעות, 2 פידבק, 2 נקודות
   09:34   10.01.17   
אל הפורום  
  13. זה מקצוע נוראי מכ''כ הרבה סיבות  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   ערכתי לאחרונה בתאריך 10.01.17 בשעה 09:40 בברכה, dwyane_wade
 
1) הסכום שהם מקבלים הוא מטורף ולא פרופורציונלי בעליל עבור השירות העלוב הזה.
2) עם של שקרנים ומניפולטיבים.
3) גם ככה המצב פה לא מאפשר לרוב האנשים לקנות דירה היום, אז לבוא ולהוסיף עליהם הוצאה כ"כ גדולה כמו תשלום מטורף למתווך? זה אבסורד.


זה אסון שהמקצוע הזה בכלל נוצר.
אני יודע, זה נוח לאנשים שרוצים למכור את הנכס שלהם. המתווכים מסננים להם לקוחות, וחוסכים להם כאב ראש עם טלפונים. אבל זה מקצוע שבקלות יכולנו להסתדר בלעדיו, אם רק היינו טיפה פחות עצלניים, זה היה משתלם לכולם, מאחר ויום אחד אתה קונה יום אחר אתה מוכר.
אם במכירת רכבים אנשים לא משתמשים במתווכים, אז למה בדירות?
זה פשוט אסון הדבר הזה. אני כבר קרוב לשנה חווה את זה.
כאילו יא בן אלף, על שיחת טלפון, וסיבוב של 10 דקות בדירה אתה רוצה ממני 20 אלף שקל? כלבים.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Messsssi 
חבר מתאריך 29.6.16
2084 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   19:28   10.01.17   
אל הפורום  
  25. הסכומים שאני מכיר  
בתגובה להודעה מספר 13
 
הרבה יותר גבוהים מהסכומים שהזכרת

(הרבה יותר)


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
dwyane_wade לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 11.9.07
5422 הודעות, 2 פידבק, 2 נקודות
   09:53   11.01.17   
אל הפורום  
  31. גם אני  
בתגובה להודעה מספר 25
 
   אבל זה בערך הממוצע
אני גם תמיד מוריד אותם ל 1.5 ולא 2 או יותר שהם מבקשים בהתחלה


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
orangeli
חבר מתאריך 21.7.15
581 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   10:10   10.01.17   
אל הפורום  
  15. לא סתם מודעות תיווך ביד 2 מסומנות  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   בצבע חום.
חום זהו גם צבעו של ח..


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
MaX 
חבר מתאריך 12.3.06
4710 הודעות, 1 פידבק, 0 נקודות
   10:49   10.01.17   
אל הפורום  
  16. מסכים פה עם הרוב שמתווכים הם גנבים! אבל...  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   יש איזורים שאין שום ברירה אלא להעזר בשירותיהם.
אני לדוגמא חיפשתי דירה למכירה בהוד השרון בשמונה חודשים האחרונים ואני יכול לאמר ש 95% מהדירות שראיתי היו בבלעדיות של מתווכים.
למזלי, בסוף מצאתי דירה בלי תיווך...אם הייתי עם לחץ של זמן או משהו, לא הייתה לי ברירה והייתי הולך על דירה עם דמי תיווך.

אבל מה שאני רוצה להגיד, שיש איזורים שחייבים להעזר במתווך.
בהרבה מהדירות שראינו והיה מתווך, הבאתי איתי חבר שיחתום על ההצהרה מול המתווך וניסיתי להגיע לבעל הדירה לבד (הצלחתי ב1 מתוך 10 דירות בערך(וזו גם הדירה שקניתי בסוף))


שיהיה בהצלחה!


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
sedate1  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 15.9.13
3022 הודעות, 3 פידבק, 4 נקודות
   10:53   10.01.17   
אל הפורום  
  17. על איזה הצהרה הוא החתים אותו?  
בתגובה להודעה מספר 16
 
   @MaX@
איך הצלחת להגיע לבעל הדירה? הרי הם חלקלקים..


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
MaX 
חבר מתאריך 12.3.06
4710 הודעות, 1 פידבק, 0 נקודות
   11:05   10.01.17   
אל הפורום  
  18. כשאתה רואה דירה עם מתווך הוא מחתים אותך על  
בתגובה להודעה מספר 17
 
   טופס שאומר שאם אתה רוצה ללכת על הנכס אז אתה מחוייב לעבור דרכו ולשלם לו עמלה.
מה שעשינו זה שחבר שלי הלך לראות את הדירה, צילם בוידאו. הראה לי. אמר למתווך שהוא רוצה לדבר עם הבעלים והעביר לי את המספר. לבעל הדירה במקרה הזה לא הייתה בעיה להראות לי את הדירה שלא במסגרת התיווך..וכך נולדה לה עסקה.

@sedate1@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
sedate1  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 15.9.13
3022 הודעות, 3 פידבק, 4 נקודות
   11:10   10.01.17   
אל הפורום  
  19. אז איך המתווך ויתר על החתימה שלו?  
בתגובה להודעה מספר 18
 
   סתם כי הוא היה אסרטיבי?
איך הוא הסכים שיעקפו אותו?
@MaX@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
MaX 
חבר מתאריך 12.3.06
4710 הודעות, 1 פידבק, 0 נקודות
   11:14   10.01.17   
אל הפורום  
  21. כי אני לא חתמתי על הטופס הזה ולכן אני לא מחוייב לו..  
בתגובה להודעה מספר 19
 
   חבר שלי חתם עם הפרטים שלו ורק הוא מחוייב למתווך..
@sedate1@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Moshem
חבר מתאריך 25.10.07
23697 הודעות
   11:11   10.01.17   
אל הפורום  
  20. חבורת אוכלי נבלות. קניתי ללא תיווך.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Avi-Ron
חבר מתאריך 28.10.07
4532 הודעות
   11:31   10.01.17   
אל הפורום  
  22. אם אתה קונה ממתווך - אתה באופן אוטומטי מוריד לעצמך את סך ההון העצמי שיש לך..  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   ואז זה יכול ליצור בעיה מול הבנק לצורך לקיחת המשכנתא.. ובמידה ואין בעיה - אתה תיקח משכנתא גבוהה יותר ובכך ההחזר החודשי שלך גבוה יותר..

ואני אסביר:

דירה שווה 1.5 מיליון, הבנק נותן לך משכנתא רק במידה ויש לך בפועל 450 אלף ש"ח (30% מסך הדירה).. ויש לך בדיוק את הסכום הזה וכולם מבסוטים.. גובה המשכנתא שלך כעת הוא 1,050,000 ש"ח.. פחות מבסוטים ;)

אתה מוצא דירה ב- 1.550 מיליון, והמתווך הוריד את המחיר ל- 1.5 מיליון, ואתה סוגר עסקה כי הדירה נראית בעינייך ועוד הוציאו לך מחיר שתפור עלייך בדיוק..
המתווך לוקח לך עכשיו מההון העצמי (חשוב להבין!! אני מדגיש - מההון העצמי!) 2% מערך המכירה, שהם 30 אלף ש"ח!

כעת נשארת עם 420 אלף ש"ח הון עצמי..! ולא 450 אלף ש"ח!

אז מה קורה?

יש לך עכשיו 28% ולא 30% מערך הדירה.. הבנק כבר מסתכל עלייך בצורה שונה, יתן לך משכנתא עם ריביות גבוהות יותר כאשר גם ככה המשכנתא שלך עלתה עכשיו ב- 30 אלף ש"ח ל- 1,080,000 ש"ח..

ועכשיו באמת כולם מבסוטים... הבנק, המתווך.. רק אתה לא מבסוט..!

אני לא מתעסק עם מתווכים.. סכומים דמיוניים לגמרי..

מאמין ובטוח שאצליח להוריד את ה- 50 אלף ש"ח האלה בלי מתווך, בן אדם שמוכר דירה בכוונה רושם במודעה מחיר יותר גבוה מהמחיר שהוא מוכן למכור - מרווח התמקחות וזה בסדר גמור.. אז תמיד אפשר לרדת במידת הסבירות.. 50 אלף להוריד זה סביר לגמרי..

שיהיה בהצלחה בכל אופן!


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
amp1
חבר מתאריך 23.6.13
650 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   17:23   10.01.17   
אל הפורום  
  23. יש לי חבר שקנה דירה לא מזמן  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   הוא בדק הרבה מאוד דירות
ובסוף קנה דירה דרך מתווך, כי אחרי כל ההשואות שהוא עשה זה יצא לו הכי משתלם
אז לא הייתי שולל מראש ללכת על מתווכים בגלל השם שיצא להם
לדעתי כדאי גם לחפש לבד וגם להיעזר במתווך במקביל, ורק במקרה שהוא יציע לך דיל טוב תקנה דרכו

נשלח ע"י הסלולרי


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Messsssi 
חבר מתאריך 29.6.16
2084 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   19:36   10.01.17   
אל הפורום  
  27. ודבר נוסף  
בתגובה להודעה מספר 0
 
יתכן שאם לא הייתי רואה פה עודף עוינות כלפי ענף התיווך ואנשיו
(שזה חלק מעיסוקיי כאמור... באמת)

יש מצב שאולי הייתי מעדכן פה
על איזה דרך (או שניים או שלושה) יצירתית
להעזר במתווך
ובכל זאת לא לשלם לו

ובצורה חוקית
נורמלית
ואפילו המתווך לא יכעס

רציני לגמרי

אבל אני מניח
שיש לחברים פה מאות שנים של נסיון בקומביין
אז אתם בטח תסתדרו כבר
בצורה כזאת או אחרת


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Moshem
חבר מתאריך 25.10.07
23697 הודעות
   19:53   10.01.17   
אל הפורום  
  28. אז למה הגבת?  
בתגובה להודעה מספר 27
 
   אתה בעצם אומר
שיכלת
לעזור ולתת טיפ
לאנשים אבל
בגלל שראית שהתגובות
פה
הם נגד מתווכים החלטת
לא לשתף את
הטיפ ובכל זאת להגיב.
למה?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Messsssi 
חבר מתאריך 29.6.16
2084 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   01:16   11.01.17   
אל הפורום  
  29. לא רק...  
בתגובה להודעה מספר 28
 

בכל אופן
סיבותיי שמורות עימי...

ואני מרשה לעצמי להגיב
בכל צורה שאבחר
בזמן ובמקום שאמצא לנכון...

נ.ב
תודה על השאלה
בגדול... כאחד שעלב בי מספר פעמים (אתה)
אני מניח שאתה לא באמת מצפה לתשובה הולמת שתעמוד בקריטריונים שלך...


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
MaX 
חבר מתאריך 12.3.06
4710 הודעות, 1 פידבק, 0 נקודות
   12:50   11.01.17   
אל הפורום  
  33. היי, אני מניח שאתה צריך קצת תשומת לב וממחטה.  
בתגובה להודעה מספר 27
 
   תמיד כאן בשבילך.

וברצינות, מה הפואנטה שלך מותק??

@Messsssi@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Messsssi 
חבר מתאריך 29.6.16
2084 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   14:53   11.01.17   
אל הפורום  
  34. תודה נשמה  
בתגובה להודעה מספר 33
 


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Bardelas לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 13.4.03
6503 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות
   06:33   11.01.17   
אל הפורום  
  30. בתוככם אתם יודעים שהישראלים ברובם רמאים וקומבינטורים, כמעט בכל תחום גם בתיווך  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   הלוואי וזה לא היה ככה וכל מה שכתבתי היה שקר מוחלט


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
-M- 
חבר מתאריך 19.5.06
17061 הודעות
   11:43   11.01.17   
אל הפורום  
  32. הטריק בקטע הזה זה להתמקח על המחיר כדי לקזז את השכר שלו  
בתגובה להודעה מספר 0
 
ומניסיון במשפחה שלי, תמיד צא מנ' הנחה שיהיו שיפוצים שתצטרך לעשות בין אם יש נזקים
לנכס שלא הוצהרו, ובין אם יהיו דברים שפשוט תרצה להתאים לצרכים שלך.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
AARIE
חבר מתאריך 21.7.14
150 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   18:48   11.01.17   
אל הפורום  
  35. תודה  
בתגובה להודעה מספר 32
 
   לכל המגיבים


                                                         (ניהול: מחק תגובה)

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net