רוטר - לשוכרי דירות, האם הייתם שוכרים דירה קומה 3/4 ללא מעלית?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
ההורים שלי מכרו דירה כזו למשקיע	-UC-	04.02.17 09:35	1
השאלה אם ה3 חודשים האלה זה בגלל החוסר במעלית	כמה עוד	04.02.17 12:01	8
אני מאוד מניח שכן	-UC-	05.02.17 11:04	21
ואם יגידו לך כאן שכן, אז תקנה?	VeNom	04.02.17 09:38	2
מכתב	KingRyu	04.02.17 10:00	3
זה בתל אביב?	eliran005	04.02.17 10:16	4
+1	ufo	04.02.17 12:38	11
ראשלצ	KingRyu	04.02.17 14:32	12
הכל תלוי במיקום	מאור	04.02.17 10:25	5
עלות הדירה בהתאם..	VeNom	04.02.17 10:28	6
בסדר בתל אביב בטח הדירה הזאת שווה איזה 1.9 מיליון	כמה עוד	04.02.17 12:02	9
מכתב	KingRyu	04.02.17 14:34	13
אני שוכר דירה בקומה 3 בלי מעלית וגם לפני שנתיים הייתי בקומה 4 בלי מעלית	כמה עוד	04.02.17 12:00	7
לא כדאי	Bardelas	04.02.17 12:07	10
אני עכשיו קניתי דירה בראשל''צ	Varsano	04.02.17 14:51	14
מכתב	KingRyu	04.02.17 17:16	15
זה לא רלוונטי, יותר חשוב איך זה מחולק הדירה..	eliran005	04.02.17 17:29	16
קומה 3 זה בסדר, קומה 4 מעצבן	FiReBall	04.02.17 22:54	17
שוכרים תמיד יהיו . השאלה כמה תתפשר מבחינת שכר דירה, ואיכות שוכר..	twito6	04.02.17 23:31	18
שוכרים לא תמיד יהיו.	orangeli	05.02.17 11:02	20
מכתב	KingRyu	05.02.17 12:22	23
אין סיכוי	swat-team	05.02.17 10:52	19
אנחנו גרים בקומה 3.5 בלי מעלית	-OZ-	05.02.17 12:07	22
מכתב	KingRyu	05.02.17 12:23	24
בדיוק, רק השאלה היא כמה דרישה יש לאיזור	-OZ-	05.02.17 15:15	25
מכתב	KingRyu	05.02.17 17:05	27
אני גר בקומה שנייה ללא מעלית וקשה לי חחח	MiZe	05.02.17 16:22	26
תשלם יותר תקבל מעלית חח	KingRyu	06.02.17 08:14	28

-UC-

חבר מתאריך 1.8.02
22040 הודעות, 1 פידבק

09:35 04.02.17

1. ההורים שלי מכרו דירה כזו למשקיע
בתגובה להודעה מספר 0

הדירה נמסרה באוקטובר, הוא "שיפץ" אותה - הוסיף פרקטים בחדרים ועשה צבע.

לקח לו כ-3 חודשים למצוא שוכרים - רק לפני שבוע וחצי נכנסו לשם דיירים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
483 הודעות, 11 פידבק

12:01 04.02.17

8. השאלה אם ה3 חודשים האלה זה בגלל החוסר במעלית
בתגובה להודעה מספר 1

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

-UC-

חבר מתאריך 1.8.02
22040 הודעות, 1 פידבק

11:04 05.02.17

21. אני מאוד מניח שכן
בתגובה להודעה מספר 8

להורים שלי לקח חצי שנה למצוא רוכש..
אגב, מדובר על דירה בבת ים בשכונה מאוד טובה עם גנים ובתי ספר במרחק יריקה, קניון, מכולות, תח"צ מעולה ומה לא...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

VeNom

חבר מתאריך 7.6.02
7960 הודעות, 1 פידבק

09:38 04.02.17

2. ואם יגידו לך כאן שכן, אז תקנה?
בתגובה להודעה מספר 0

אתה מבין את הסיכונים בקניית דירה כזו..
שכר הדירה שלך בד"כ יהיה נמוך משכר הדירה של דירות אחרות בסביבה.
בד"כ קומה 3-4 בבניינים האלה זו הקומה האחרונה - תמיד יהיו בעיות עם גג נוזל. לרוב, בבניינים האלה, כולם בשכירות, אז יהיה לך קשה יותר לגייס מכל בעלי הדירות כסף לתיקוני הגג.
במקרה שיש היצע מטורף (רוב האנשים לא קונים דירה בשביל שנתיים) - אתה נדפק עם דירה ריקה.
היתרונות - יש סיכוי לתמ"א 38. במקרה וזה אזור מאוד מבוקש תמיד יהיה שוכר במחיר השוק.
תחשוב על זה ככה..מה אתה היית עושה? האם היית שוכר דירה כזו כברירת מחדל? כנראה שזו הייתה בין האופציות האחרונות.
אתה צריך שתהיה "אטרקציה לדירה", כלומר שהדירה תהיה סופר משופצת\זולה במיוחד\מרוהטת וכו' - בשביל שאנשים יתפתו להשכיר אותה.

אני לא הייתי ממהר לקפוץ על האופציה, אבל שוב, זה תלוי במלא פרמטרים..כמו המחיר, המיקום וכדומה..

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

KingRyu

חבר מתאריך 25.5.05
57850 הודעות, 7 פידבק

10:00 04.02.17

3. מכתב
בתגובה להודעה מספר 2

אני אישית לא הייתי שוכר כי אני מעדיף עם מעלית כבר, אבל בגלל המיקום זה יכול להיות פוטנציאל טוב, מרכז העיר, מרחק הליכה שלש 5-10 דק מ4 פאבים, מרכז קניות נחמד, קרוב לתחנה המרכזית 15 דק ברגל.
אתה מבין יש פה פלוסים גם, הסוג דיירים שאני מכוון אליהם זה צעירים כמובן וזה קומה 3, צד עורפי (לא לכיוון הכביש)

איש נדלן אמר לי אם זאת דירה להשקעה אל תחפש דרישות כמו מעלית או תשקיע הרבה, כי בין כה וכה מי שישאיר תלך זה צעירים ולא מבוגרים שבנינו הם אלה שמשכירים היום גם כי הם רוצים קרוב למקומות הבילוי ומרכז הענינים וקרוב לעבודה.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק

10:16 04.02.17

4. זה בתל אביב?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

12:38 04.02.17

11. +1
בתגובה להודעה מספר 4

רק אם זה בתל אביב הייתי שוקל לקנות...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

KingRyu

חבר מתאריך 25.5.05
57850 הודעות, 7 פידבק

14:32 04.02.17

12. ראשלצ
בתגובה להודעה מספר 4

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מאור
חבר מתאריך 22.11.07
19603 הודעות

10:25 04.02.17

5. הכל תלוי במיקום
בתגובה להודעה מספר 0

https://www.facebook.com/groups/35819517694/permalink/10154492564092695/
דירת שני חדרים במרכז ת"א
55 מטר
קומה רביעית בלי מעלית
כותבים בפירוש "לא משופצת"
עדיין מבקשים 5,800 שקל
ועדיין יש 45 תגובות בפחות מ-24 שעות

תחפש ביד2 או אפילו תרשום מודעה פיקטיבית בקבוצות פייסבוק עם פרטי הדירה ותראה אם מישהו פונה אלייך

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

VeNom

חבר מתאריך 7.6.02
7960 הודעות, 1 פידבק

10:28 04.02.17

6. עלות הדירה בהתאם..
בתגובה להודעה מספר 5

זה לא שמדובר בדיוק באותו המוצר.
זה כמו שאגיד לך שהביקוש לקוקה קולה גדול מאוד, גם במחיר יקר יותר ואילו הביקוש לRC קולה נמוך יותר, למרות שהוא זול יותר.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
483 הודעות, 11 פידבק

12:02 04.02.17

9. בסדר בתל אביב בטח הדירה הזאת שווה איזה 1.9 מיליון
בתגובה להודעה מספר 5

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

KingRyu

חבר מתאריך 25.5.05
57850 הודעות, 7 פידבק

14:34 04.02.17

13. מכתב
בתגובה להודעה מספר 5

זה לא ת"א אחי זה בראשון

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
483 הודעות, 11 פידבק

12:00 04.02.17

7. אני שוכר דירה בקומה 3 בלי מעלית וגם לפני שנתיים הייתי בקומה 4 בלי מעלית
בתגובה להודעה מספר 0

כל עוד לא יהיו לי ילדים זה לא יהיה פרמטר שיפריע לי

ברור שאם אתה קונה דירה באזור בורגני שלכולם יש שם יש ילדים וכל זה אז יהיה קצת בעיה למצוא דיירים.
אבל אם אתה קונה במקום צעיר יותר, לא מאמין שתהיה בעיה מיוחדת

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas

חבר מתאריך 13.4.03
8016 הודעות, 7 פידבק

12:07 04.02.17

10. לא כדאי
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Varsano
חבר מתאריך 9.2.05
3884 הודעות

14:51 04.02.17

14. אני עכשיו קניתי דירה בראשל''צ
בתגובה להודעה מספר 0

להשקעה
קרוב מאוד לרוטשילד
קומה 4\4 ללא מעלית
3 חדרים 75 מטר
משכיר אותה ב 3500
לאחי יש דירה כמה רחובות ליד
קומה 3\4 ללא מעלית
משופצת ברמה מאוד גבוהה, החליף ריצוף, החליף שירותים מקלחת ומטבח, משכיר אותה ב 4000
קצת קטנה משלי בערך 68 מטר.

בגדול, שוק השוכרים לדירות האלה דיי גדול, הרבה צעירים, הרבה חד הוריים
ממה שאני נתקלתי עד עכשיו לשוכרים אין דרישות גבוהות מהדירה כיוון שדירות בעלות נתונים
"טובים" יותר כגון מעלית, גודל, שיפוץ וכו' מקפיצים את מחיר השכירות ל4500+
ככה שמי שהתקציב שלו מוגבל אין לו יותר מדי אופציות אלא לשלם את ה 3500-4000 על הדירות האלה.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

KingRyu

חבר מתאריך 25.5.05
57850 הודעות, 7 פידבק

17:16 04.02.17

15. מכתב
בתגובה להודעה מספר 14

75 מ"ר זה נחמד
אני ראיתי משהו סביב ה70 מ"ר

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק

17:29 04.02.17

16. זה לא רלוונטי, יותר חשוב איך זה מחולק הדירה..
בתגובה להודעה מספר 15

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

FiReBall
חבר מתאריך 25.9.09
1382 הודעות

22:54 04.02.17

17. קומה 3 זה בסדר, קומה 4 מעצבן
בתגובה להודעה מספר 0

2.5 חדרים מתאים לזוג או זוג עם תינוק. לזוג זה פחות יפריע, אבל לזוג עם תינוק לעלות 3/4 קומות עם עגלה או סלקל זה לא פיקניק. בכל מקרה נראה שיש שוק לא קטן לדירות כאלה בראשון לציון, הכל שאלה של מחיר. תציע מחיר נמוך יותר - תשכיר מהר יותר.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10296 הודעות, 13 פידבק

23:31 04.02.17

18. שוכרים תמיד יהיו . השאלה כמה תתפשר מבחינת שכר דירה, ואיכות שוכר..
בתגובה להודעה מספר 0

אני לא היתי קונה קומה 4, ללא מעלית, כי זה באמת קשה למצוא מישהו מהיר,

במידה והאזור הוא פצצה והדירה היא פצצה, אז יותר קל לך יהיה למצוא דייר שיגור שם.. אבל שוב, השאלה כמה הוא טוב וכו'...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

orangeli

חבר מתאריך 21.7.15
1138 הודעות, 1 פידבק

11:02 05.02.17

20. שוכרים לא תמיד יהיו.
בתגובה להודעה מספר 18

הסלון שלי משקיף על דירה ריקה כבר הרבה זמן בקומה רביעית. וזו לא הדירה הריקה היחידה שאני מכיר...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

KingRyu

חבר מתאריך 25.5.05
57850 הודעות, 7 פידבק

12:22 05.02.17

23. מכתב
בתגובה להודעה מספר 20

זה הכל יחסי, בגלל הוא אמר גם תלוי במיקום וכו'

קומה 4 זה באמת באסה אבל 3 זה עוד בסדר ללא מעלית

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

swat-team
חבר מתאריך 24.3.02
11848 הודעות, 2 פידבק

10:52 05.02.17

19. אין סיכוי
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

-OZ-

חבר מתאריך 31.3.02
33059 הודעות, 27 פידבק

12:07 05.02.17

22. אנחנו גרים בקומה 3.5 בלי מעלית
בתגובה להודעה מספר 0

זה מבאס אבל לא נורא כל עוד אין ילדים...

@KingRyu@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

KingRyu

חבר מתאריך 25.5.05
57850 הודעות, 7 פידבק

12:23 05.02.17

24. מכתב
בתגובה להודעה מספר 22

זה כמו שאמרתי לזוגות צעירים או סתם צעירים שרוצים לגור במרכז העיר ושהכל קרוב להם

@-OZ-@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

-OZ-

חבר מתאריך 31.3.02
33059 הודעות, 27 פידבק

15:15 05.02.17

25. בדיוק, רק השאלה היא כמה דרישה יש לאיזור
בתגובה להודעה מספר 24

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

KingRyu

חבר מתאריך 25.5.05
57850 הודעות, 7 פידבק

17:05 05.02.17

27. מכתב
בתגובה להודעה מספר 25

יש דרישה זה קרוב ל4 פאבים, קרוב לתחנה המרכזית, קרוב לקניון, קרוב סופר

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

MiZe
חבר מתאריך 16.9.08
9401 הודעות

16:22 05.02.17

26. אני גר בקומה שנייה ללא מעלית וקשה לי חחח
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

KingRyu

חבר מתאריך 25.5.05
57850 הודעות, 7 פידבק

08:14 06.02.17

28. תשלם יותר תקבל מעלית חח
בתגובה להודעה מספר 26

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד