רוטר - שאלה למבינים לגבי חובות בעל דירה שאני משכיר ממנו

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
במצב הזה מציבים אולטימטום לבעל הדירה ובמקרה שהוא מסרב - מחפשים מחליף	כובען	22.02.17 18:10	1
אני שוכר ברחובות, אני משלם מחיר יחסית נמוך	yair-fox	22.02.17 18:12	2
אתה צריך לעשות עם עצמך חושבים ולראות אם זה שווה לך את ה-4800 ש''ח בשנה האלו,	כובען	22.02.17 18:56	11
בעל הבית חייב להחזיר המצב לקדמותו כלומר שאותו המזגן יפעל בתועלת סבירה	חוצה גם באדום	22.02.17 18:13	3
אמור להחליף לו....הוא לא חייב...זה תלוי בטוב לבו.	ufo	22.02.17 18:15	4
הוא רחוק מלהיות טוב לב, הבנאדם לא יוציא שקל אם הוא לא חייב	yair-fox	22.02.17 18:19	5
מתי החוזה שלך נגמר?	ufo	22.02.17 18:21	6
בספטמבר...גם עם החלוקה יש סימן שאלה:	yair-fox	22.02.17 18:32	10
הוא חייב. אם הדייר שכר דירה ממוזגת היא חייבת להישאר ממוזגת	חוצה גם באדום	22.02.17 18:24	7
נכון, אבל אם מראש הוא היה קטן מדיי לחדר - אין עליו שום חובה להחליף את המזגן	כובען	22.02.17 18:27	8
הבנת נכון, מזגן עובד - יש, הבעיה היא שהוא לא באמת עושה את העבודה שהוא צריך לעשות	yair-fox	22.02.17 18:30	9
בית יכול להתקיים בלי מזגן	הפרפרוההוריקן	24.02.17 05:10	12
מה שבטוח - תלוי אם המזגן מעוגן בחוזה	הפרפרוההוריקן	24.02.17 05:12	13
מפזר חום יקפיץ לך את צריכת החשמל, בצורה רצינית. (לא ממולץ בכלל)	Maya	24.02.17 23:18	14
לא חייב כלום	swat-team	26.02.17 15:54	15
מה? אתה בטוח שאתה עו''ד?	Mirage	26.02.17 16:06	16
המונח המשפטי שהוא מתכוון אליו נקרא 'מחוברים'	ufo	26.02.17 16:14	17
שאם התקלקל לך המזגן בדירה, בעל הדירה לא חייב לתקן?	Mirage	26.02.17 16:29	18
אתה מתבלבל	ufo	26.02.17 16:31	19
אני לא מתבלבל, הוא רשם במפורש - ''לא חייב לתקן''	Mirage	26.02.17 16:33	20
אבל זה תלוי חוזה...	ufo	26.02.17 16:41	21

כובען

חבר מתאריך 2.3.10
25341 הודעות, 21 פידבק

18:10 22.02.17

1. במצב הזה מציבים אולטימטום לבעל הדירה ובמקרה שהוא מסרב - מחפשים מחליף
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

yair-fox
חבר מתאריך 31.1.04
5745 הודעות

18:12 22.02.17

2. אני שוכר ברחובות, אני משלם מחיר יחסית נמוך
בתגובה להודעה מספר 1

2600 וכל הדירות באיזור שהן ראויות למגורים המחיר שלהן 3000 וצפונה

השוק לרעתי אחרת ממזמן הייתי עף מפה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כובען

חבר מתאריך 2.3.10
25341 הודעות, 21 פידבק

18:56 22.02.17

11. אתה צריך לעשות עם עצמך חושבים ולראות אם זה שווה לך את ה-4800 ש''ח בשנה האלו,
בתגובה להודעה מספר 2

אולי באמת כדאי, כמו שהציע ufo, שתתחלקו בעלות המזגן. זה יעלה לך כמה מאות
שקלים (עדיין הרבה פחות מ-4800 ש"ח) אבל מצד שני, לכשתעזוב את הדירה, המזגן
ישאר שלו.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חוצה גם באדום

חבר מתאריך 4.7.15
2720 הודעות, 12 פידבק

18:13 22.02.17

3. בעל הבית חייב להחזיר המצב לקדמותו כלומר שאותו המזגן יפעל בתועלת סבירה
בתגובה להודעה מספר 0

לפחות. אם אין דרך לעשות את זה והמזגן גמור הוא אמור להחליף לך מזגן.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

18:15 22.02.17

4. אמור להחליף לו....הוא לא חייב...זה תלוי בטוב לבו.
בתגובה להודעה מספר 3

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

yair-fox
חבר מתאריך 31.1.04
5745 הודעות

18:19 22.02.17

5. הוא רחוק מלהיות טוב לב, הבנאדם לא יוציא שקל אם הוא לא חייב
בתגובה להודעה מספר 4

וזה בדיוק מה שבאתי לשאול פה, האם הוא חייב או לא?

המילה "סביר" נתונה לפרשנויות, אני מבין אז שאין פה שחור לבן ואם אני רוצה לחיות סבבה אז להחליף את המזגן בעצמי ולפרק שאצא מפה...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

18:21 22.02.17

6. מתי החוזה שלך נגמר?
בתגובה להודעה מספר 5

אולי תתחלקו בעלות המזגן...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

yair-fox
חבר מתאריך 31.1.04
5745 הודעות

18:32 22.02.17

10. בספטמבר...גם עם החלוקה יש סימן שאלה:
בתגובה להודעה מספר 6

למי שייך המזגן?

נגיד אני מחליט לעזוב, אז הכסף על המזגן הלך?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חוצה גם באדום

חבר מתאריך 4.7.15
2720 הודעות, 12 פידבק

18:24 22.02.17

7. הוא חייב. אם הדייר שכר דירה ממוזגת היא חייבת להישאר ממוזגת
בתגובה להודעה מספר 4

אם המזגן התקלקל בגלל בלאי או כל סיבה שאינה נזק שהוכח שגרם הדייר - בעל הבית חייב להחליף על חשבונו המלא

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כובען

חבר מתאריך 2.3.10
25341 הודעות, 21 פידבק

18:27 22.02.17

8. נכון, אבל אם מראש הוא היה קטן מדיי לחדר - אין עליו שום חובה להחליף את המזגן
בתגובה להודעה מספר 7

להבנתי.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

yair-fox
חבר מתאריך 31.1.04
5745 הודעות

18:30 22.02.17

9. הבנת נכון, מזגן עובד - יש, הבעיה היא שהוא לא באמת עושה את העבודה שהוא צריך לעשות
בתגובה להודעה מספר 8

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

הפרפרוההוריקן
חבר מתאריך 15.3.16
628 הודעות

05:10 24.02.17

12. בית יכול להתקיים בלי מזגן
בתגובה להודעה מספר 0

אם זה היה בעיה בגג או בצנרת אז משהו אר והבעלים היה חייב לתקן.
תגיע איתו להסדר - תחדש את החוזה בתנאי ש... תוסיף 100 לחודש אם... או קנה תנור ומאוורר טורבו - אישית לא סובלת מזגן

כתיבת סקירות ספרות אקדמיות,
סמינריונים, עיבודים סטטיסטיים ואיתור
מקורות אקדמיים
https://goo.gl/mwX0Is

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

הפרפרוההוריקן
חבר מתאריך 15.3.16
628 הודעות

05:12 24.02.17

13. מה שבטוח - תלוי אם המזגן מעוגן בחוזה
בתגובה להודעה מספר 0

ואם כן מה כתוב בסעיף

כתיבת סקירות ספרות אקדמיות,
סמינריונים, עיבודים סטטיסטיים ואיתור
מקורות אקדמיים
https://goo.gl/mwX0Is

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Maya

חבר מתאריך 17.5.05
30043 הודעות, 9 פידבק

23:18 24.02.17

14. מפזר חום יקפיץ לך את צריכת החשמל, בצורה רצינית. (לא ממולץ בכלל)
בתגובה להודעה מספר 0

הייתי מנסה לדבר איתו, להסביר לו שהמזגן לא מספק,שבאמצעות רכישת מזגן חדש בעל עוצמה גדולה יותר, הוא משביח את הנכס שלו.
היום מזגן זה לא מותרות בכלל.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

swat-team
חבר מתאריך 24.3.02
11848 הודעות, 2 פידבק

15:54 26.02.17

15. לא חייב כלום
בתגובה להודעה מספר 0

כל אביזר חיצוני לקיר , בעל הבית לא חייב לתקן.

מצידו, שישאר ככה, תעשה מה שבא לך.
מבחינת לזרוק, אסור כל עוד רשום בחוזה.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Mirage
חבר מתאריך 18.12.11
5970 הודעות

16:06 26.02.17

16. מה? אתה בטוח שאתה עו''ד?
בתגובה להודעה מספר 15

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

16:14 26.02.17

17. המונח המשפטי שהוא מתכוון אליו נקרא 'מחוברים'
בתגובה להודעה מספר 16

ובתור עו"ד הוא יודע מה הוא אומר

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Mirage
חבר מתאריך 18.12.11
5970 הודעות

16:29 26.02.17

18. שאם התקלקל לך המזגן בדירה, בעל הדירה לא חייב לתקן?
בתגובה להודעה מספר 17

סלח לי אבל הוא לא יודע מה הוא אומר

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

16:31 26.02.17

19. אתה מתבלבל
בתגובה להודעה מספר 18

הדייר רוצה שבעל הבית יחליף את המזגן ולא יתקן אותו.
לגבי התיקון - במרבית החוזים רשום שתיקונים עקב בלאי סביר הם על חשבון בעל הבית - אבל צריך לבדוק את החוזה פרטנית כדי לדעת בוודאות.
אגב, אם זה לא רשום בחוזה, בעל הבית לא חייב לתקן.

בחוזה, חשוב יותר לשים לב לדברים שלא רשומים בו מאשר לדברים שרשומים בו.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Mirage
חבר מתאריך 18.12.11
5970 הודעות

16:33 26.02.17

20. אני לא מתבלבל, הוא רשם במפורש - ''לא חייב לתקן''
בתגובה להודעה מספר 19

ולא "לא חייב להחליף",
להחליף ברור לי שהוא לא חייב, אבל לתקן כן, אלה אם כן הוכנס בחוזה סעיף מיוחד מראש שאומר שאם מתקלקל המזגן אז זה על חשבון הדייר.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק

16:41 26.02.17

21. אבל זה תלוי חוזה...
בתגובה להודעה מספר 20

אם חסר סעיף שמדבר בכלל על המזגן אז הוא לא מחוייב לתקן לפי החוזה...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד