ABA



"שכנים רוצים לבנות על הגג(רכוש משותף)"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון שיחות חברים נושא #41040 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 41040
AARIE
חבר מתאריך 21.7.14
168 הודעות
   21:29   19.03.17   
אל הפורום  
  שכנים רוצים לבנות על הגג(רכוש משותף)  
 
   שלום לכולם
אולי מישהוא מתמצא ויכול לעזור
קניתי דירה לפני 17 שנה בכוונה בקומה אחרונה ,בגלל נסיון מר ביותר שהיה לי בדירה הקודמת שבנו מעליי
ונאלצתי למכור את הדירה בהפסד כבד, אני רגיש מאוד לרעש האקוסטיקה בבנין לא משהוא לכן מתנגד לא מוכן לשמוע על שום פיתרון -הגג חלק מהרכוש המשותף

שאלות:
1.האם חובה שתהייה הסכמה של 75% של הדיירים?
2. האם לועדת תכנון ובנייה יכולה לדון בבקשה לבניה גם אם אין למבקש 75%?
3. האם דייר שחתם בעד ומכר את דירתו האם החתימה נחשבת? או שצריך להחתים את הדייר החדששבא במקומו ?.
4.האם דייר שרצה לבנות והחתים דיירים לבנייה ומכר את הדירה,האם הדייר הרוכש מקבל "בירושה" את החתימות של השכנים ?או שהוא צריך להחתים שוב את הדיירים?(המוכר רצה להוציא היתר בנייה בכדי להגדיל את שווי הדירה)
5. מה קורה כשדייר חותם גם בעד הבנייה וגם נגד?
6.האם דייר שחתם נגד יכול לשנות את דעתו ולחתום נגד?

מישהוא יכול להמליץ על עו"ד למקרקעין תותח שיכול לעזור,רצוי מאוד שנעזרתם בו אישית
מאזור המרכז

תודה מראש


                                שתף        

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  שכן שלך מהקומה האחרונה רוצה לבנות עוד קומה? אני לא מצליח להבין איך זה יהיה מעליך כובען 19.03.17 23:47 1
     הוא בטח התכוון שהוא קומה אחרונה ורוצים להרחיב את הבניין (תמ''א 38 או משהו) b0rg  20.03.17 03:24 2
     גם אני לא בטוח שהבנתי אותו -UC- 20.03.17 09:04 3
  ההודעה שלך לא ברורה Mad Hatter 20.03.17 09:54 4

       
כובען לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.3.10
22299 הודעות, 20 פידבק, 8 נקודות
   23:47   19.03.17   
אל הפורום  
  1. שכן שלך מהקומה האחרונה רוצה לבנות עוד קומה? אני לא מצליח להבין איך זה יהיה מעליך  
בתגובה להודעה מספר 0
 


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
b0rg 
חבר מתאריך 9.2.10
5925 הודעות
   03:24   20.03.17   
אל הפורום  
  2. הוא בטח התכוון שהוא קומה אחרונה ורוצים להרחיב את הבניין (תמ''א 38 או משהו)  
בתגובה להודעה מספר 1
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
-UC- לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 1.8.02
21308 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות
   09:04   20.03.17   
אל הפורום  
  3. גם אני לא בטוח שהבנתי אותו  
בתגובה להודעה מספר 1
 
השכן שלו יוכל לבנות רק מעל החלק שלו בגג ולא על כל הגג.
חוצמזה, אם שכן אחד מקבל את הזכויות לבנייה בגג, אז אוטומטית כל היתר מקבלים גם - הוא יוכל לבנות גם על הגג, מה שיעלה את המחיר של הדירה ואז יוכל למכור ולקנות דירה עם אקוסטיקה מעולה...


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
Mad Hatter
חבר מתאריך 19.12.15
340 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   09:54   20.03.17   
אל הפורום  
  4. ההודעה שלך לא ברורה  
בתגובה להודעה מספר 0
 
אני לא עורך דין אז כלה משאני אומר זה בערבון מוגבל, ועדיף שתתייעץ עם עורך דין בנושא.

קודם כל על איזה חלק השכן רוצה לבנות? מן הסתם הוא לא יכול לבנות מעליך ישירות ללא הסכמה שלך.
בנוסף אם ה כזה קריטי לך הרעש אתה יכול בעת להתנות את החתימה שלך בהתחייבות מצידו לדאוג לך לציוד לאיטום אקוסטי של התקרה וכדומה.

וקבל עצה: אם זה לא באמת מפריע לך הבנייה שלו אל תתנגד זה נחמד שיש שכנות טובה עם השכנים, תשב איתו תברר מה התוכניות שלו מה הם הולכים לעשות על הגג ותסביר לו את מה הבעיה שלך ייתכן שתוכלו להגיע לפתרון.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net