אני קניתי דירה לפני שנתיים.
כולם אמרו אז באותה תקופה שמי שקונה דירות הוא פסיכי ולא נורמלי כי מחירי הדירות בשמיים.
היה את עניין מע"מ 0 על דירות - שלא ייצא לפועל.
אני זוכר שגם לפני שרכשתי את הדירה - כל שנה היו עליות מחירים, וכל פעם מחדש אנשים אמרו שיש בועה וש 'סופה של כל בועה להתפוצץ'.
כולם אמרו שצריך לחכות ולחכות..
ואני?
אני רק קלטתי איך כל אלה שמחכים ומחכים - בסוף יהיו אלה שנדפקים ואוכלים אותה חזק!החלטתי שאני הולך על זה, קנינו את הדירה לפני שנתיים ב- 1.270 מיליון, והיום הדירה שווה לא פחות מ- 1.5 מיליון!
כמובן שעדיין קיימים אותם חבר'ה שבטוחים שמחירי הדירות ירדו מחר או מחרתיים ואז אני יצאתי הפראייר הטמבל שיפסיד כסף.. אבל המציאות מראה אחרת..
כך שלדעתי, בגלל שאנחנו יודעים שבזמן הקרוב לא תהיה ירידת מחירים, בטח לא כזו שתזעזע את השוק ותגרום לך להפסיד אם תקנה היום - אז שווה לך כן לקנות היום לדעתי, ושווה למהר עם זה, כי כל חודש יש עליה נוספת.. אין ירידות מחירים.. פשוט אין (בחישוב שנתי)!
לגבי השאלות הנוספות שלך:
תביא מינימום 30% הון עצמי
ותדאג שגובה ההחזר החודשי שלך יהווה מקסימום עד 30% מההכנסות
לדומא:
דירה עולה 1.3 מיליון? תביאו לפחות 390 אלף הון עצמי.
זה אומר שהמשכנתא שלכם תהיה 910 אלף ש"ח.
אתה ובת הזוג מרוויחים יחד 12 אלף ש"ח?
זה אומר שאתה יכול לשחק עם המשכנתא כך שמקסימום תתן למשכנתא שלך להיות בגובה 3,600 ש"ח בחודש.
אם תפעל בשיטה הזו - תיצור מצב שתוכל לעמוד בתשלומי המשכנתא גם אם הריביות והמדד יעלו.