לאחרונה בדיפדוף ביד 2 ראיתי את אותה הדירה ב600 אלף ש"ח, והחלטתי ללכת לראות אותה ולהבין למה פתאום המחיר שלה עלה ב250 אלף ש"ח.
מסתבר לבנאדם שקנה את הדירה ומוכר אותה יש לנו חברים משותפים שחשפו בפני את השיטה.
הוא קונה דירה במחיר שוק או מעט מתחת לשוק, בדרך כלל דירות לא משופצות. עושה בהן שיפוץ קוסמטי עצמי (ריצוף, צבע, מקלחת, מטבח), משכיר את הדירה ולאחר כשנה וחצי מוכר את הדירה ברווח של כ-200 אלף לדירה.
וכל זה הוא לא עושה לדירה אחת אלא ל 4-5 במקביל עם קרובי משפחה שלו ותמיד באותה השכונה (או רחובות במקביל), וככה אף אחד מהם לא צריך לשלם מס שבח ומס רכישה, והם נותנים לו 50% מהרווח כי הוא מתעסק עם זה.
אמרו לי שהוא עושה את זה כבר כ-10 שנים והוא מיליונר, וזאת העבודה היחידה שלו.
פעם בשעה וחצי-שנתיים הוא משפץ 4-5 דירות בתקופה של חודש-חודשיים.
מטורף לא?