רוטר - פרסום דירה להשכרה - איך אתם ממליצים לעשות זאת מלבד באתר יד 2?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
תפרסם בפייסבוק	balabala	14.04.17 15:30	1
לא צריך צילום מקצועי.	ShocKi	14.04.17 15:43	2
מעניין הקטע עם האשראי לא הכרתי אותו.	Alphonso88	14.04.17 16:13	4
קראתי הרגע, הרעיון גאוני - המחיר מוגזם לגמרי..!	Avi-Ron	18.04.17 08:47	11
אחי אתה טועה... על 48 אלף עלות השירות 700 שקל בערך	GaBrIeL	18.04.17 10:09	13
המע''מ הוא על כמה שיצא לך אחרי שעשית 1.27 אחוז, לא על 48K	oranum	18.04.17 12:53	14
הכיוון חשיבה שלך הוא טוב	oranum	14.04.17 15:45	3
הקהל יעד הוא משפחה שסביר להניח אחד ההורים או שניהם עובד באיזור הייטק הקרוב.	Alphonso88	14.04.17 16:21	5
לגמרי	oranum	14.04.17 23:22	6
למה לא מתווך ?	Bshik	15.04.17 19:38	7
כי מתווכים לוקחים כסף מהשוכר, דבר שמרחיק אותו. הם גם נתפסים כנוכלים.	Skipp3r	15.04.17 19:52	8
מסכים	cfirzzz	18.04.17 00:40	9
מכתב	cfirzzz	18.04.17 00:43	10
איפה הדירה?	eliran005	18.04.17 09:07	12
יש קבוצות ייעודיות לכך בפייס	הפרפרוההוריקן	15.05.17 23:33	15

balabala

חבר מתאריך 1.7.02
23282 הודעות, 4 פידבק, 4 נקודות

15:30 14.04.17

1. תפרסם בפייסבוק
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20215 הודעות, 10 פידבק, 17 נקודות

15:43 14.04.17

2. לא צריך צילום מקצועי.
בתגובה להודעה מספר 0

דירה שנראת טוב מוכרת את עצמה.
אני למשל תוהה למה בחלק מהמודעות לא מצלמים חלקים של הבית.. כמו למשל מטבח, שירותים, מקלחת וכו'... אם המחיר תואם את התמורה אין סיבה שהדירה תשאר ריקה.
יש מלא קבוצות פייסבוק להשכרת דירות, זה הדרך הכי טובה.
אם אתה רוצה לעשות משהו כדי להעלות את האטרקטיביות של הדירה תכתוב מודעה קצת יותר בנימה אישית, ותספר גם עליך בתור בעלים. אנשים מחפשים מאוד בעלי דירה נוחים, כאלה שאם מתקלקל משהו לא עושים להם 7 מדורי גיהנום.

ובשבילך אני רק אומר
תשקול את זה:
https://digital.isracard.co.il/globalassets/isracard/pdf/forms/rent.pdf
זה אומנם עולה לא מעט אבל זה נותן לך שקט נפשי... בתאכלס, אתה לא ממש חייב לעשות את זה אלא רק להעלות את הנושא הזה כשאתה מדבר עם הדייר הפוטנציאלי. לפי התגובה שלו אתה כבר תוכל לדעת האם יהיו לך בעיות כספיות איתו או לא.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Alphonso88

חבר מתאריך 26.4.14
1367 הודעות, 2 פידבק, 1 נקודות

16:13 14.04.17

4. מעניין הקטע עם האשראי לא הכרתי אותו.
בתגובה להודעה מספר 2

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Avi-Ron
חבר מתאריך 28.10.07
6209 הודעות

08:47 18.04.17

11. קראתי הרגע, הרעיון גאוני - המחיר מוגזם לגמרי..!
בתגובה להודעה מספר 4

אומרים לך 1.27% פלוס מע"מ על סך העסקה הכוללת.
כלומר, אם אתה שוכר ב- 4000 ₪ בחודש זה 48,000 ₪ בשנה = סך העסקה הכוללת.
תכפיל ב- 18.27% כדי לדעת כמה עמלה תשלם על כך:
8,770 ₪ הלכו לפח..
זה ממש לא מעט מתוך עסקה של 48 אלף ₪..

אני הייתי חושב על רעיון נחמד אחר, לבדוק עם הבנק ביצוע העברה בנקאית חודשית מבלי אפשרות לעצור זאת אלא באישור ובחתימת המשכיר בלבד!

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

GaBrIeL
חבר מתאריך 13.4.03
3256 הודעות

10:09 18.04.17

13. אחי אתה טועה... על 48 אלף עלות השירות 700 שקל בערך
בתגובה להודעה מספר 11

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

12:53 18.04.17

14. המע''מ הוא על כמה שיצא לך אחרי שעשית 1.27 אחוז, לא על 48K
בתגובה להודעה מספר 11

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

15:45 14.04.17

3. הכיוון חשיבה שלך הוא טוב
בתגובה להודעה מספר 0

הדבר הכי חשוב שאתה צריך לעשות זה לנתח מי הולך להיות קהל היעד שלך שם
למה הוא עובר? ולמה דווקא לשם? מה הוא צריך? מה היכולות שלו?
אחרי זה תכוון את המודעה שלך שתדבר כמה שיותר בשפה שלו ותדגיש כמה שיותר את היתרונות שמדברים עליו
הרעיון של יצירת עמוד ופרסום ברשת חברתית הוא מעניין... קשה לי להעריך אם זה באמת טירגוט טוב של קהל היעד או לא. שווה לנסות, למרות שאותי באופן אישי עמוד וורדפרס ייעודי לדירה להשכרה היה קצת מרתיע אותי כי זה נראה כמו איזה משהו שיווקי של חברה ולא פשוט דירה פרטית. אבל אולי אני טועה
יש המון דברים שיכולים להראות שיא המפנקים בתור שוכר, למרות שכשפורטים אותם לכסף בשבילך זה די זניח (אם אתה משווה את זה לעלות של לאבד חודש שכירות)
לי יצא להשכיר דירה עם טלוויזיה בילט אין בסלון במתנה. בכסף זה גרושים, אבל זה לגמרי מבליט אותך אצל המחפשים
במקרה שלך הייתי שוקל נגיד לתת הובלה על חשבונך או משהו כזה
זה לא רק המתנה עצמה כמו האווירה הטובה שאתה משרה בתור משכיר שזה כשלעצמו נותן פוש לכיוון שלך
הנושא של הום סטיילינג וכו הוא בהחלט חשוב, אבל כמו שאמרת לגבי ריהוט זה בעייתי אצלך כי כנראה השוכר הוא משפחה צעירה שכמו שאמרת תרצה להביא את הריהוט שלך
אפשר להביא ריהוט במיוחד בשביל הצילומים אבל הייתי משאיר את זה כPLAN B אם דברים לא מסתדרים בגלל שזה די תיק
אבל יש דברים שהם לא בידיוק ריהוט ובכל זאת אלמנטים עיצוביים שהם בילט אין בדירה, ושם באמת מעצבת יכולה לגרום לדירה לעוף
למשל צבעים נכונים, תאורה נכונה, גופי התאורה עצמם, אפילו מדפים או בניות גבס קטנות נוחות ובמקומות הנכונים

ועוד טיפ קטן
כשאתה מראה את הדירה - שיהיה לה ריח טוב! תקנה מפזר ריח כזה ותפעיל אותו לפני
מכיר אישית אנשים שנוהגים להגיע לפני ולאפות עוגיות הזוי אבל בתת מודע משפיע
בהצלחה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Alphonso88

חבר מתאריך 26.4.14
1367 הודעות, 2 פידבק, 1 נקודות

16:21 14.04.17

5. הקהל יעד הוא משפחה שסביר להניח אחד ההורים או שניהם עובד באיזור הייטק הקרוב.
בתגובה להודעה מספר 3

אני בדיוק מחפש את הדברים שמבחינת כסף הם זניחים אבל מפתים מאוד.
חשבתי סתם לדוגמא במרפסת (הדירה בקומה האחרונה) לבנות מנגל ולידו כיור.. שתהיה פינת מנגל מתוכננת היטב.
http://thegardeninspirations.biz/wp-content/uploads/garden-design-ideas-bbq-small-outdoor-grill-home-pergola.jpg

סתם לדוגמא כזה דבר.. בראייתי עשוי "למכור" יותר מאם הייתי מביא מערכת מנגל מקצועי ממתכת שאפשר לקנות בהום סנטר לדוגמא.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

23:22 14.04.17

6. לגמרי
בתגובה להודעה מספר 5

תמשיך לחפש דברים קטנים שיבדלו אותך מהמתחרים ואתה תהיה בסדר

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות

19:38 15.04.17

7. למה לא מתווך ?
בתגובה להודעה מספר 0

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Skipp3r

דרג אמינות חבר זה

19:52 15.04.17

8. כי מתווכים לוקחים כסף מהשוכר, דבר שמרחיק אותו. הם גם נתפסים כנוכלים.
בתגובה להודעה מספר 7

אני עד לא מזמן חיפשתי דירה, ממש התרחקתי מכל מה שרשום בו תיווך כמעט כתגובה פבלובית.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

cfirzzz

חבר מתאריך 1.8.02
5158 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

00:40 18.04.17

9. מסכים
בתגובה להודעה מספר 8

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

cfirzzz

חבר מתאריך 1.8.02
5158 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

00:43 18.04.17

10. מכתב
בתגובה להודעה מספר 0

אלא אם זו איזה דירת יוקרה אין שום סיבה לצלם עם משהו מיוחד
גם אם הדירה ריקה ונראית טוב, אין סיבה שהתמונות לא יעבירו את המסר כמו שצריך
זה דירה באיזור קשה להשכרה?
אגב, אם זה קשור לאיזור הייטק ואתה מכיר אנשים שעובדים בחברות שם, הם יכולים לשלוח את פרטי הדירה סמיילים פנימיים בחברה.
אצלנו בחברה עושים את זה (מרכז)
אתה גם עוזר למשכיר לקבל בדכ שוכרים איכותיים יותר וגם השוכרים מקבלים את הפרטים מהר ובאופן אמין יותר מאשר יד2 ודומיו

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק, 2 נקודות

09:07 18.04.17

12. איפה הדירה?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

הפרפרוההוריקן
חבר מתאריך 15.3.16
628 הודעות, דרג אמינות חבר זה

23:33 15.05.17

15. יש קבוצות ייעודיות לכך בפייס
בתגובה להודעה מספר 0

במקרה הכי גרוע קח סוכן נדלן - לא מומלץ כי השוכר יצטרך לשלם לו שווה ערך לחודש שכירות

כתיבת סקירות ספרות אקדמיות,
סמינריונים, עיבודים סטטיסטיים ואיתור
מקורות אקדמיים
https://goo.gl/mwX0Is

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד