רוטר - צריך התייעצות לפני חידוש חוזה על דירה.. על ציוד בדירה, למי שמבין. האם זה הגיוני?

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"צריך התייעצות לפני חידוש חוזה על דירה.. על ציוד בדירה, למי שמבין. האם זה הגיוני?"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #21324	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 21324

A_A_A_A

חבר מתאריך 24.3.02
8742 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

20:31 28.06.14

צריך התייעצות לפני חידוש חוזה על דירה.. על ציוד בדירה, למי שמבין. האם זה הגיוני?

בעלת הדירה שלי הכניסה כמה שינויים בחוזה.
נכנסתי לדירה באוקטובר באמצע חוזה.
בדירה יש שלושה פריטים ששייכים לבעלת הדירה, מזגן ושני מאווררי תקרה (ועוד איזה סולם).
המזגן בן איזה 10 שנים אם לא יותר, והוא לא עובד.
עד עכשיו לא היה צריך אותו אבל אתם יודעים ת"א בקיץ ומזגן זה חובה.
ואנחנו בדיוק לפני חתימה חדשה על חוזה.
האם תיקונו צריך להיות על בעלת הבית או על השוכרים?
זה מה שכתוב בחוזה הישן:

5. א. בדירה מצויים הפריטים הבאים: מזגן, שני מאווררי תיקרה, סולם.

ב. השוכר מתחייב לתקן ולשאת בהוצאות התיקון של כל נזק, קלקול או פגם שיגרם לפריטים הנ"ל, עקב שימוש לא סביר.
זה מה שכתוב בחוזה החדש שיחתם בקרוב:
5. א. בדירה מצויים הפריטים הבאים: מזגן, שני מאווררי תיקרה, סולם.

ב. השוכר מתחייב לתקן ולשאת בהוצאות התיקון של כל נזק, קלקול או פגם שיגרם לפריטים הנ"ל.
למעשה הורידה את המילים "עקב שימוש לא סביר".

אנחנו משלמים לה 7100 שקל בחודש(שלושה שותפים)
לא נראה לכם חוצפה?

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
תתנו את זה בחידוש החוזה, במחיר כזה אף אחד לא יפוצץ הסכם	amith11	28.06.14 21:48	1
תרשמו שהחלפת מזגן מותנה כתנאי מקדים לחידוש חוזה	eminem	28.06.14 22:42	2
אחלק את תשובתי לשני חלקים:	Bshik	28.06.14 23:56	3
הסעיף החדש לא מקובל	ShocKi	29.06.14 00:21	4
אל תעיז להוריד את המילים האלו, הן קריטיות כ''כ.	machine	29.06.14 11:12	5
חוצפה... אל תסכים לדבר כזה	-OZ-	29.06.14 13:48	6
אם זה לא היה תל אביב הייתי מופתע עוד...	Corsa16V	29.06.14 19:20	7
היא מרוויחה 7100 על הדירה כל חודש..	VeNom	02.07.14 22:39	8

amith11
חבר מתאריך 23.4.11
128 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:48 28.06.14

1. תתנו את זה בחידוש החוזה, במחיר כזה אף אחד לא יפוצץ הסכם
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eminem
חבר מתאריך 14.11.03
4348 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות

22:42 28.06.14

2. תרשמו שהחלפת מזגן מותנה כתנאי מקדים לחידוש חוזה
בתגובה להודעה מספר 0

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7608 הודעות

23:56 28.06.14

3. אחלק את תשובתי לשני חלקים:
בתגובה להודעה מספר 0

א. מתי המזגן התקלקל? ואיך?
קשה בחום הזה בלי מזגן..

ב. הורדת "עקב שימוש לא סביר" היא לא במקום.
ייתכן ומנסה לתפוס עליכם טרמפ לצורך תיקון/החלפת המזגן..

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20171 הודעות, 10 פידבק, 17 נקודות

00:21 29.06.14

4. הסעיף החדש לא מקובל
בתגובה להודעה מספר 0

בראש ובראשונה כי לפי הסעיף הזה גם בלאי טבעי של מוצר הוא אשמתכם.
הסעיף הזה בעייתי במובן נוסף כי נשאלת השאלה מי אחראי להביא את איש המקצוע לתיקון... ואם בעל הבית מעוניין באיש מקצוע הכי טוב שיש שגובה סכום כפול מהמקובל?

אם היו מכניסים לי סעיף כזה אני הייתי דורש שיוכנס גם סעיף שקובע שבעל הבית חייב להביא אחת לתקופה לפי הוראות יצרן איש מקצוע כדי לתחזק את המערכת עפ"י הוראות היצרן. כלומר, שיביא איש מקצוע שינקה את המזגן ויעשה מה שהיצרן אמר שצריך לעשות כדי לשמור על תקינות המערכת. וכל זאת על חשבונו אחרת עלול להגרם למזגן נזק שלא באשמתי. ובנוסף שאי עמידה בסעיף זה מצד בעל הנכס גוררת ביטול האמור בסעיף האחריות שלכם.

קאש-באק ישראלי: https://www.cashback.co.il/?uref=33330
קאשבק לAsos ואמזון דרך Ebates: https://goo.gl/MX87Y7 - מקבלים 10$ לאחר שימוש ראשון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

machine
חבר מתאריך 20.3.02
4014 הודעות

11:12 29.06.14

5. אל תעיז להוריד את המילים האלו, הן קריטיות כ''כ.
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

-OZ-

חבר מתאריך 31.3.02
32796 הודעות, 27 פידבק, 46 נקודות

13:48 29.06.14

6. חוצפה... אל תסכים לדבר כזה
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Corsa16V

חבר מתאריך 23.1.04
20198 הודעות, 6 פידבק, 12 נקודות

19:20 29.06.14

7. אם זה לא היה תל אביב הייתי מופתע עוד...
בתגובה להודעה מספר 0

אבל משכירים בתל אביב מרשים לעצמם כל כך הרבה... כי יש ביקוש כזה גבוהה לחיות שם
באמת שאני לא מבין מה הנהירה לשם - אפשר למצוא מקומות שהם 10-15 דקות משם באוטו ולהשכיר בצורה נורמלית אבל זה לא קשור לנושא האשכול

בכל מקרה , אתם צריכים לעמוד על זה לדעתי שהסעיף של עקב בלאי ישאר בחוזה - כי זה נותן לה הרבה לגיטימציות עליכם ותיקון\החלפת מזגן יכול להיות סתם הוצאה מעיקה

https://www.sportstats.co.il

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

VeNom

חבר מתאריך 7.6.02
7922 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

22:39 02.07.14

8. היא מרוויחה 7100 על הדירה כל חודש..
בתגובה להודעה מספר 0

עכשיו נניח ולא תחדשו את החוזה..יהיו כמה ימים שהדירה תהיה ריקה..זה בערך הסכום שיעלה לה לתקן(או לקנות מזגן חדש).
עכשיו היא מכירה אתכם מהשכירות הקודמת..ככה שבטח נוח לה שאתם נשארים ובקיצור תתנה את זה בזה ואם היא לא תסכים, תמצא דירה אחרת(ותדאג ליידע את כל מי שמגיע להשכיר את הדירה שאין מזגן ושהתיקון עליהם..מי שמתנהג כמו חזיר מגיע לו להידפק).

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד