רוטר - עזרה: מה לעשות עם סכום כסף יחסית גדול?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
בעיקרון ההשקעה הכי טובה היא בנדלן .	Tekken	06.02.15 22:36	1
אתה יכול להרחיב ?	אוריאל	06.02.15 23:50	2
לא אני לא השקעתי עדיין בקרקע חקלאית	Tekken	07.02.15 01:17	7
קודם כל לא לעשות את מה שרשמו בתגובה #1	ufo	07.02.15 00:26	3
בוא תסביר לי למה לא ? קרקע חקלאית במיקום נכון יכולה להניב המון כסף עתידי .	Tekken	07.02.15 00:42	4
גם לקנות את החיש גד הנכון יכול להניב המון כסף עתידי	oranum	07.02.15 01:08	5
גם מיליון דברים יכולים להניב כסף .	Tekken	07.02.15 01:15	6
אופי ההשקעה והאלטרנטיבות שקיימות	oranum	07.02.15 01:30	8
אגב כל מה שרשמתי פה זהה לקנות כל יום לוטו	oranum	07.02.15 01:32	9
ההסבר פשוט מאד	ufo	07.02.15 10:54	10
עתידי לטווחים של 30 שנה ומעלה...	Badi_Mami	10.02.15 17:13	14
ממליץ ללכת ליועץ השקעות ולבנות יחד תיק השקעות בהתאם לרמת הסיכון ה	Bshik	07.02.15 13:29	11
הכי חשוב לפזר...אחר כך...	אבישיע	09.02.15 08:17	12
ויש כלי חדש - פוליסות השקעה (יש יתרון מיסוי); שווה לבדוק בחברות הביטוח	אבישיע	10.02.15 14:37	13
אתה עובד בחברת ביטוח?	ufo	10.02.15 20:21	16
אני ממש לא עובד בחברת ביטוח; אני איש פיננסים ומרצה ובעל אתר; אתה טועה (חלקית)...	אבישיע	11.02.15 11:15	17
אתה יכול לשים בפקדון בבנק ולקבל ריבית שנתית ''מטורפת'' של 0.01 אחוז	freesoul26	10.02.15 17:26	15

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

22:36 06.02.15

1. בעיקרון ההשקעה הכי טובה היא בנדלן .
בתגובה להודעה מספר 0

אם אין ברשותך סכום שיתן לך 30-40% משווי הנכס אז אל תכנס לתחום הזה של הדירות .
אבל יש אופציה אחרת בנדלן אם אתה עם סכום כסף שאתה יכול "להשים בצד" לטובת קרקע חלקאית שכבר שובצה עם משבצת צהובה שנכנסה לתוך תוכנית מתאר כלשהי בעיקר מתפתחת .
יש שלל קרקעות וצריך לדעת לחפש את "האחת" שבה תשקיע את הכסף שלך ושהכסף ישב כמעט לעשור ( יש מקרים שגם יותר עד 15 שנה ) .
כמובן שבכל רגע שיש שינוי תבע או התקדמות כלשהי בקרקע מבחינת הוועדות ( מקומית , מחוזית וארצית ) אז השווי והערך של הקרקע משתנים לטובה ואתה יכול לעשות אקזיט .

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אוריאל

חבר מתאריך 25.12.12
7561 הודעות, 6 פידבק, 6 נקודות

23:50 06.02.15

2. אתה יכול להרחיב ?
בתגובה להודעה מספר 1

הבנתי שיש אפילו קרקעות שמחכות כבר 20-30 שנים
תמיד יש סיכוי שיבנו בסופו של דבר על הקרקע כביש או מדרכה או שיש ביטחון כל שהוא לקונה להגן על עצמו מפני מקרים כאלה?
יש גם משהו מס שבח או היטל שבח שהבנתי שבסופו של דבר צריך לשלם איזה 40% או 50% ואז זה כבר הופך לא רווחי כ"כ לא ככה ?
קראתי על זה פעם וואלה לא מצאתי כ"כ טיעונים בעד... אתה אישית השקעת בקרקע חקלאית ?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

01:17 07.02.15

7. לא אני לא השקעתי עדיין בקרקע חקלאית
בתגובה להודעה מספר 2

אני מתעסק בקרקעות לבנייה רוויה עם תבע מאושרת .
לא רוצה להטעות אותך בקשר לביטחונות למרות שלא נראה שיש לזה ככ ביטחונות אבל לא רוצה לתת תשובה חד משמעית .
יש כמה סוגי קרקע אחרי שהופשרו : מחסר \ תעשייה , רוויה ( קומות ) וצמודי קרקע .
באיזורים שהוגרו כבנייה רוויה יהיו רק בניינים וכנל לגבי שאר הסוגי קרקעות .
צריך לעקוב אחרי תוכניות מתאר ולראת באמת איפה נמצא בנייה רוויה .
זה מקצוע לכל דבר הנושא הזה ומי שלא מבין ורוצה להשקיע בדבר כזה צריך מישהו שחי ונושם את התחום הזה .

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

00:26 07.02.15

3. קודם כל לא לעשות את מה שרשמו בתגובה #1
בתגובה להודעה מספר 0

ולהשקיע בקרקע חקלאית

תלך ליועץ השקעות בבנק ותתייעץ איתו בהתאם לפרופיל הסיכון שלך ואופק ההשקעה בשנים

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

00:42 07.02.15

4. בוא תסביר לי למה לא ? קרקע חקלאית במיקום נכון יכולה להניב המון כסף עתידי .
בתגובה להודעה מספר 3

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

01:08 07.02.15

5. גם לקנות את החיש גד הנכון יכול להניב המון כסף עתידי
בתגובה להודעה מספר 4

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tekken

חבר מתאריך 30.5.04
10156 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

01:15 07.02.15

6. גם מיליון דברים יכולים להניב כסף .
בתגובה להודעה מספר 5

אתם ככ שליליים לגבי הנושא הזה בואו תנו הסבר וסיבה למה לא להשקיע בחקלאית ?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

01:30 07.02.15

8. אופי ההשקעה והאלטרנטיבות שקיימות
בתגובה להודעה מספר 6

המאפיינים של ההצעה שלך הם כאלה
קנה קרקע בכל ההון העצמי שלך
אתה לא מקבל הכנסות מהנכס (כלומר אתה לא יכול לקחת מינוף)
תמורת סיכוי מסוים שבעיקר נקבע על פי יכולת הניתוח שלך של שוק הקרקעות החקלאיות, עולם שבו יש מתחרים טובים לא פחות, ועל לא מעט מזל
סיכוי שלא בהכרח גבוה גם אם אתה יודע מה אתה עושה
והסיכוי הוא לרווח הוני גבוה בעוד סדר גודל של עשרות שנים
אם זה יקרה
ויש מיסוי מכל הכיוונים
לא אומר שזה לא טוב, זאת לגמרי השקעה לגימיטית
לדעתי חוסר הוודאות, הטווח הרחוק והסיכוי (או חוסר הסיכוי ) להצלחה יוצרים תמהיל של השקעה שיש לה אלטרנטיבות בשוק הרבה יותר משתלמות
אבל בהחלט יכול להתאים לאנשים מסוימים במצבים מסוימים- כל עוד אתה מקבל החלטה מושכלת אני בעד

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

01:32 07.02.15

9. אגב כל מה שרשמתי פה זהה לקנות כל יום לוטו
בתגובה להודעה מספר 8

למעט העובדה ששם זה מאה אחוז מזל ופה רק חלק

אז בוא אתה תסביר לי למה להשקיע בכרטיס לוטו כל יום זו לא השקעה טובה לדעתך (או שכן)?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

10:54 07.02.15

10. ההסבר פשוט מאד
בתגובה להודעה מספר 4

פוטנציאל הרווח בקרקע חקלאית הוא אדיר, תשואה של מי יודע כמה אחוזים בכלל.
אחד הדברים הכי חשוב לזכור בשוק ההון הוא שגודל התשואה כגודל הסיכון.

אז כשבן אדם אומר לך לגבי הכסף שלו "אני לא מוכן לקחת הרבה סיכונים איתו" אני לא חושב שהוא רוצה לקחת סיכון כזה גדול.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Badi_Mami
חבר מתאריך 13.4.10
710 הודעות, דרג אמינות חבר זה

17:13 10.02.15

14. עתידי לטווחים של 30 שנה ומעלה...
בתגובה להודעה מספר 4

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות

13:29 07.02.15

11. ממליץ ללכת ליועץ השקעות ולבנות יחד תיק השקעות בהתאם לרמת הסיכון ה
בתגובה להודעה מספר 0

רצויה
(כפי שהמליצו פה).
ניתן להתייעץ איתנו פה אחרי שיש הצעה ביד...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אבישיע
חבר מתאריך 5.2.15
22 הודעות, דרג אמינות חבר זה

08:17 09.02.15

12. הכי חשוב לפזר...אחר כך...
בתגובה להודעה מספר 0

הכי חשוב לפזר בין האפיקים השונים. אתה לא יכול לשים את כל הביצים במקום אחד. יש משפט של חז"ל שצריך לחלק את הכסף לפחות לשלוש - כך גם בהשקעות. אני לא יודע מה רמת הסיכון שאתה יכול לקחת, מה החשיפה שלך; את זה אתה צריך לעשות לבד אבל במחשבה מעמיקה, או מול יועץ השקעות.
יש אפיקים רבים ויש צורות שונות של השקעה - אתה יכול להשקיע דרך תעודות סל וקרנות מחקות שהם עוקבות אחרי המדדים, אין כאן צורך במחשבה עמוקה או ידיעה של שוקי ההון, זו הדרך היותר קלה, כל מה שצרי זה לדעת איך לחלק ולפזר את ההשקעות. עם זאת, מושג בשווקים חייב להיות לך, ואתה צריך גם לעקוב, מדי פעם לוודא שהכל בדר, לשים לב למשברים, נפילות בשווקים ועוד...
דרך שנייה היא הגישה האקטיבית - להיכנס לעובי ההקורה להשקיע בדברים ספציים אחרי בדיקה וניתוח. למצוא את הקרנות שמספקות תשואה עופדת לבחור מניות. זה כבר מורכב יותר,
בכל מקרה, הכנתי באתר מהון להון, מדריך להשקעות שיכול לתת לך מושג וכלים ראשוניים (ומעבר לכך) על השוק המקומי.
http://www.hon.co.il/%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%A0%D7%99%D7%94%D7%95%D7%9C-%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%A6%D7%9E%D7%90%D7%99
בהצלחה,

אבישי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אבישיע
חבר מתאריך 5.2.15
22 הודעות, דרג אמינות חבר זה

14:37 10.02.15

13. ויש כלי חדש - פוליסות השקעה (יש יתרון מיסוי); שווה לבדוק בחברות הביטוח
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

20:21 10.02.15

16. אתה עובד בחברת ביטוח?
בתגובה להודעה מספר 13

דמי הניהול של הפוליסות השקעה האלה גבוהים מאד והם לא מצדיקים את עצמם
(התשואה של הפוליסות האלה לא עולה על המדד הרלוונטי).

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אבישיע
חבר מתאריך 5.2.15
22 הודעות, דרג אמינות חבר זה

11:15 11.02.15

17. אני ממש לא עובד בחברת ביטוח; אני איש פיננסים ומרצה ובעל אתר; אתה טועה (חלקית)...
בתגובה להודעה מספר 16

דמי הניהול של הפוליסות האלו לא בהכרח עולות על דמי הניהול של קרנות הנאמנות!
אני מדבר בהכללה, נכון יש מקומות שדמי הניהול גבוהים מבקרנות, אבל וזה יתרון של הפוליסות האלו, אתה יכול להתמקח ולהוזיל משמעותית מאוד את דמי הניהול. מה שהם מציעים בתחילה זה לא מה שייסגר בסוף! אפשר וחובה להתמקח... בקרנות אי אפשר להתמקח

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

freesoul26
חבר מתאריך 22.7.12
219 הודעות, דרג אמינות חבר זה

17:26 10.02.15

15. אתה יכול לשים בפקדון בבנק ולקבל ריבית שנתית ''מטורפת'' של 0.01 אחוז
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד