רוטר - משכנתא

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
כדאי לך להגיד לבנק	maccabi34	11.10.16 12:08	1
תשובה	AspiriN86	11.10.16 12:37	2
משכנתא	יוסף_ד	02.11.16 22:33	5
תוספת	יוסף_ד	05.11.16 13:30	6
תתחיל עם סיבוב בנקים ותראה מה מציעים לך	אורי	13.10.16 07:12	3
כללי מדי	WKK	13.10.16 09:10	4

maccabi34

חבר מתאריך 18.7.14
6938 הודעות, 8 פידבק

12:08 11.10.16

1. כדאי לך להגיד לבנק
בתגובה להודעה מספר 0

שאתה לא רוצה לגור ברחוב ושאתה רוצה לקנות בית. שיעשו טובה ויתנו לך ריביות נמוכות.
ועכשיו ברצינות : שיהיה בהצלחה.

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

AspiriN86
חבר מתאריך 14.9.08
11550 הודעות

12:37 11.10.16

2. תשובה
בתגובה להודעה מספר 0

קודם כל אחלה הון עצמי אספת.
עם ההון העצמי שלך יש לך 39% מערך הדירה שזה מאוד נחמד.
מה שאתה צריך לעשות זה ללכת לבנק שלך לקבוע פגישה עם יועץ משכנתאות ולברר מה לבנות איזה מסלולים. כמו כן כל מסלול זה מספר שנים כלשהו וריביות שונות. אמליץ לך לא לקחת שום מסלול בריבית קבועה כי זה לא הכי טוב לטווח העתידי.
כמו כן בדר''כ לוקחים גובהה ההכנסה מכפילים באיזור 30 אחוז זה יכולת ההחזר החודשית שלך בערך.
אתה יכול גם 40% אבל זה יותר להרוג את עצמך.
דבר אחרון אל תסכים לשום תנאים בבנק שלך תקבע באותו היום אפילו לעוד 2-3 בנקים נוספים ותלך עם התמהיל הראשוני שיביאו לך לכל בנק ככה תוריד ריביות.
יש בנקים שגם אתה יכול להגיע בלי לקבוע תור אבל תצטרך לחכות עד שמישהו יתפנה.
הכי חשוב לא להתייאש אחרי שהיית בכל הבנקים אתה חוזר שוב לבנק שלך ומנסה להוריד עוד יותר ממה שקיבלת בכל בנק.

בהצלחה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יוסף_ד
חבר מתאריך 2.11.16
63 הודעות

22:33 02.11.16

5. משכנתא
בתגובה להודעה מספר 2

אמליץ לך לא לקחת שום מסלול בריבית קבועה כי זה לא הכי טוב לטווח העתידי.
זו המלצה לא נכונה. היום, כאשר הריביות בשפל, מומלץ דווקא לקחת חלק מהמשכנתא בריבית קבועה שלא תעלה בעתיד.
משכנתא מורכבת מאוסף של מסלולים שנקרא "תמהיל", יש על זה מידע כאן -

http://www.financialzone.co.il/tamhil.html

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יוסף_ד
חבר מתאריך 2.11.16
63 הודעות

13:30 05.11.16

6. תוספת
בתגובה להודעה מספר 5

יש לציין כי על פי הנחיית בנק ישראל, חובה לקחת לפחות 33% מהמשכנתא בריבית קבועה.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

07:12 13.10.16

3. תתחיל עם סיבוב בנקים ותראה מה מציעים לך
בתגובה להודעה מספר 0

אחר כך תבוא לפה עם ההצעות שקיבלת ונגיד לך כמה זה סביר או לא

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

WKK
חבר מתאריך 3.9.09
6939 הודעות

09:10 13.10.16

4. כללי מדי
בתגובה להודעה מספר 0

יש לכם הלוואות? חובות? צ'קים חוזרים? אשראי בעייתי בעבר? עבודה קבועה? במידה והכל תקין כמו שאמרו תעשה סבב בנקים ותחזור עם מה שקיבלת

תתאמץ בעיקר על מזרחי טפחות, הם היחדים שמעניין אותם לתת משכנתא, שאר הבנקים לא מתלהבים מזה ואפילו מתרחקים אבל תבדוק ב2-3 לפחות.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד