רוטר - לקיחת משכנתא : מה אתם אומרים על הריביות שקיבלתי.

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
אחי מה תעשה כשהריבית בארה''ב תעלה והתשלום החודשי יגיע ל7 - 8 אלף בחודש?	ViTBEK	07.12.16 23:03	1
למה הפריים לא על הסכום הכי גבוה שאפשר?	eliran005	07.12.16 23:21	2
פריים	יוסף_ד	10.12.16 21:20	16
החזר מטורף	tester1	07.12.16 23:49	3
אל תשכח שהחזר אמור להיות מקסימום 25% מהמשכורת שלך.	josef19	08.12.16 02:05	4
מה זה הריביות האלה?!	אורי	08.12.16 07:15	5
אתה קצת מגזים.. הריביות עלו פריים מינוס 0.6 זה סביר מאד היום	eliran005	08.12.16 08:57	6
אתה חצי צודק	Moshem	08.12.16 09:18	7
זה הזוי לגמרי. רוצחים את הזוגות הצעירים.	אורי	09.12.16 08:02	10
אנשים עיוורים	maccabi34	09.12.16 10:15	11
נשמע קצת גבוה	estacago	08.12.16 16:53	8
בגדול,	Messsssi	08.12.16 17:05	9
לא זה לא.	אורי	09.12.16 10:46	12
תודה רבה לכל המגיבים עוד כמה דברים	poker88	09.12.16 16:22	13
הפריים לא מגיע ל 33 אחוז מהמשכנתה וחבל	eliran005	09.12.16 16:27	14
יועצים	יוסף_ד	10.12.16 21:19	15
משתנה	יוסף_ד	10.12.16 21:32	17
מכתב	poker88	15.12.16 12:01	24
יקר	שבלולו	12.12.16 23:12	18
אחי תענה להודעה הפרטית בבקשה	GaBrIeL	13.12.16 08:52	19
סכום המשכנתא שאתה לוקח גבוה מאוד, וסך ההחזר החודשי - פסיכי לגמרי!	Avi-Ron	15.12.16 09:31	20
והכי חשוב, זה להגיד לעצמך שאתה תעמוד בסנדרטים של המשכורות הנ''ל עד גיל	ViTBEK	15.12.16 09:43	21
תשובה	poker88	15.12.16 11:00	22
ענו לך מלא תגובות לא ענית לאף אחד	eliran005	15.12.16 11:24	23
ריביות	יוסף_ד	15.12.16 16:00	27
אני הייתי מקבע סכום שאותו אני מתכנן להחזיר במשך כל תקופת המשכנתא	e-dav	15.12.16 12:57	25
זאת שטות להכליל ככה.. יש מלא סיבות למה לקחת כל מיני מסלולים	eliran005	15.12.16 13:13	26
אני הייתי השבוע בבנק, לקבל הצעה ראשונה לפני תחילת הסבב	D1winner	17.12.16 23:42	28
ריביות הזויות :\	אורי	18.12.16 08:09	29
הכל יחסי..	D1winner	18.12.16 20:09	30

ViTBEK
חבר מתאריך 8.12.09
8618 הודעות

23:03 07.12.16

1. אחי מה תעשה כשהריבית בארה''ב תעלה והתשלום החודשי יגיע ל7 - 8 אלף בחודש?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק, 2 נקודות

23:21 07.12.16

2. למה הפריים לא על הסכום הכי גבוה שאפשר?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יוסף_ד
חבר מתאריך 2.11.16
63 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:20 10.12.16

16. פריים
בתגובה להודעה מספר 2

רוב הבנקים לא נותנים היום 33% פריים (השיעור המקסימלי).

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

tester1
חבר מתאריך 2.7.11
1124 הודעות

23:49 07.12.16

3. החזר מטורף
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

josef19

חבר מתאריך 17.1.14
3261 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות

02:05 08.12.16

4. אל תשכח שהחזר אמור להיות מקסימום 25% מהמשכורת שלך.
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

07:15 08.12.16

5. מה זה הריביות האלה?!
בתגובה להודעה מספר 0

קבוע לא צמוד 4.87% ?!
פריים מינוס 0.6?
אני מרחם על מי שצריך משכנתא.. ריביות הזויות.

לך לחברת ייעוץ משכנתאות שיורידו לך ריביות.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק, 2 נקודות

08:57 08.12.16

6. אתה קצת מגזים.. הריביות עלו פריים מינוס 0.6 זה סביר מאד היום
בתגובה להודעה מספר 5

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Moshem
חבר מתאריך 25.10.07
24569 הודעות

09:18 08.12.16

7. אתה חצי צודק
בתגובה להודעה מספר 5

פריים -0.6 זה לא רחוק מהכי טוב שאפשר להשיג היום. (לצורך הדוגמא קיבלתי לפני חודשיים -0.7)
קל"צ ל 30 שנה על 4.87 זה לא נמוך אבל זה דומה להמון הצעות שראיתי בזמן האחרון, אני קיבלתי ל 25 שנה על 4.1
פותח האשכול, אשמח לתת לך המלצה מאיזה חברה לייעוץ משכנתאות להימנע.
בהצלחה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

08:02 09.12.16

10. זה הזוי לגמרי. רוצחים את הזוגות הצעירים.
בתגובה להודעה מספר 7

לפני שנתיים חילקו קלצ ב1.9, איך זה עף ככה למעלה?

הייתי צריך לדאוג למסגרת יותר גדולה למשכנתא... אם אצטרך לקחת משכנתא חדשה כדי לעבור דירה ישחטו אותי :\

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

maccabi34

חבר מתאריך 18.7.14
6938 הודעות, 8 פידבק, 11 נקודות

10:15 09.12.16

11. אנשים עיוורים
בתגובה להודעה מספר 10

אני זוג צעיר.
צדקת.
אין לי משכנתא ,אני עם שכירות.
אבל גם פה רצחו אותי.

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

estacago

חבר מתאריך 2.8.02
4859 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

16:53 08.12.16

8. נשמע קצת גבוה
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Messsssi
חבר מתאריך 29.6.16
3276 הודעות, 15 פידבק, -1 נקודות

17:05 08.12.16

9. בגדול,
בתגובה להודעה מספר 0

זה בסדר

(בעבר יצא לי לשלם משכנתאות גבוהות)

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

10:46 09.12.16

12. לא זה לא.
בתגובה להודעה מספר 9

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

poker88
חבר מתאריך 15.7.08
5720 הודעות, דרג אמינות חבר זה

16:22 09.12.16

13. תודה רבה לכל המגיבים עוד כמה דברים
בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 09.12.16 בשעה 16:26 בברכה, poker88

ההצעה הזאת קיבלתי עם המקיסמום פריים שהבנק יכול לתת לי.
בנוסף אני לקוח 75% מימון מהבנק ולכן הריביות גבוהות - אין לי אופציה להביא עוד כסף.
חלק מהבנקים לא נותנים מעל 70% מימון בכל מקרה ככה שהיכולת מיקוח היא די בעייתית.
מה אתם אומרים על ההצעה הזאת?

בנוסף מישהו מכיר חברת יעוץ למשכנתא שלא לוקחת הרבה כסף ויכולה להוריד את הריבית משמעותית?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק, 2 נקודות

16:27 09.12.16

14. הפריים לא מגיע ל 33 אחוז מהמשכנתה וחבל
בתגובה להודעה מספר 13

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יוסף_ד
חבר מתאריך 2.11.16
63 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:19 10.12.16

15. יועצים
בתגובה להודעה מספר 13

יש לך הרבה יועצים בקישור
http://www.financialzone.co.il/yoetz.html
בצד ימין יש פרופילים שלהם.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יוסף_ד
חבר מתאריך 2.11.16
63 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:32 10.12.16

17. משתנה
בתגובה להודעה מספר 13

האם מסלול 2 (ריבית משתנה) היא צמודה למדד או לא?
עדיף לקחת לא צמודה.
יש לך מחשבון משכנתא טוב בקובץ אקסל שמאפשר לך לראות איך ההחזר החודשי ישתנה לפי עליית הריבית והמדד.
בקישור
http://www.financialzone.co.il/mortgage_calculator.html

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

poker88
חבר מתאריך 15.7.08
5720 הודעות, דרג אמינות חבר זה

12:01 15.12.16

24. מכתב
בתגובה להודעה מספר 17

משתנה כל 5 שנים צמודד מדד
קבועה לא צמוד

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

שבלולו
חבר מתאריך 28.2.15
105 הודעות, דרג אמינות חבר זה

23:12 12.12.16

18. יקר
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

GaBrIeL
חבר מתאריך 13.4.03
3256 הודעות

08:52 13.12.16

19. אחי תענה להודעה הפרטית בבקשה
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Avi-Ron
חבר מתאריך 28.10.07
6209 הודעות

09:31 15.12.16

20. סכום המשכנתא שאתה לוקח גבוה מאוד, וסך ההחזר החודשי - פסיכי לגמרי!
בתגובה להודעה מספר 0

אני לקחתי משכנתא ב- 08/2013 בגובה 830 אלף ש"ח עם החזר של 3,200 ש"ח ואני זוכר שאנשים אמרו לי שהמשכנתא שלי גבוהה וההחזר גבוה..
ואני זוכר גם שכולם אמרו לי 'מה יקרה כשהריבית תעלה? תוכל לעמוד בהחזר של 5000 ש"ח בחודש?'..
אז תחשוב עם עצמך אם אתה תוכל לעמוד בעליות הריבית מהחזר של 5000 ש"ח היום יש צפי שתעלה לך המשכנתא גם ל- 7000 ש"ח..
וההחזר אמור להוות לכל היותר 30% ממה שמרוויחים שני בני הזוג..
כלומר - שניכם ביחד תצטרכו להרוויח כ- 23 אלף ש"ח בחודש נטו (!!) בכדי שתוכלו לעמוד בהחזר החודשי אחרי העלאת הריביות..
נכון להצעה הנוכחית שלך - שנייכם צריכים להרוויח יחד 17 אלף ש"ח נטו בחודש..
אם אתם מסתדרים עם זה - לבריאות..

אם לא - אתם בסיכון גבוה וזה לא כדאי לכם.. מציע לחשוב על נכס זול יותר עם משכנתא זולה יותר..

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ViTBEK
חבר מתאריך 8.12.09
8618 הודעות

09:43 15.12.16

21. והכי חשוב, זה להגיד לעצמך שאתה תעמוד בסנדרטים של המשכורות הנ''ל עד גיל
בתגובה להודעה מספר 20

60!

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

poker88
חבר מתאריך 15.7.08
5720 הודעות, דרג אמינות חבר זה

11:00 15.12.16

22. תשובה
בתגובה להודעה מספר 20

כרגע ההכנסה היא מעל מה שצריך
ובנוסף קניתי נכס שיש לו חלק עם יחידת דיור שאני הולך להשכיר אותה.
ככה שמבחינת החזר הכל בסדר.

אני רוצה לדעת לגבי הריביות האלו מה אתם חושבים?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק, 2 נקודות

11:24 15.12.16

23. ענו לך מלא תגובות לא ענית לאף אחד
בתגובה להודעה מספר 22

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יוסף_ד
חבר מתאריך 2.11.16
63 הודעות, דרג אמינות חבר זה

16:00 15.12.16

27. ריביות
בתגובה להודעה מספר 22

תנסה במחשבון תכנון הזה -
http://www.financialzone.co.il/mortgage_plan.html
הוא מביא אוטומטית את הריביות המעודכנות בשוק
תראה בו אם מה שקיבלת הגיוני

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

e-dav
חבר מתאריך 11.3.16
109 הודעות

12:57 15.12.16

25. אני הייתי מקבע סכום שאותו אני מתכנן להחזיר במשך כל תקופת המשכנתא
בתגובה להודעה מספר 0

ללא ריבית ולא צמוד.
הלוואה בהחזר קבוע לכל התקופה - היתרון עכשיו הריביות זולות והמדד נמוך אפשר לקבל הצעה טובה.
וזה החזר קבוע.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eliran005

חבר מתאריך 6.6.05
32634 הודעות, 6 פידבק

13:13 15.12.16

26. זאת שטות להכליל ככה.. יש מלא סיבות למה לקחת כל מיני מסלולים
בתגובה להודעה מספר 25

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

D1winner
חבר מתאריך 21.4.02
4507 הודעות

23:42 17.12.16

28. אני הייתי השבוע בבנק, לקבל הצעה ראשונה לפני תחילת הסבב
בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 17.12.16 בשעה 23:51 בברכה, D1winner

סכום הנכס 2800000
סכום משכנתא 1260000, מחולק שליש שליש שליש
כרגע קבלתי ל 25 שנה, הבנק הראשון, עוד אבצע סבב
קבוע לא צמודה 4.89
פריים -0.5
משתנה כל 5 שנים צמודה מדד 2.98
משתנה כל 5 שנים לא צמודה מדד 4.14
בעוד כשנה נצטרך עוד 700,000, ולפי הריביות נבחר את המסלול
אצלי מדובר על נכס ישן שרכשתי ביחד עם שותף,
התכנון הוא לבנות 2 יח"ד, ולמכור אחת.
אח"כ למחזר את המשכנתא,
ככל הנראה בגלל שהמגמה של הריביות בעלייה, בסיום התהליך כשנחזיר חלק מהמשכנתא הריביות יהיו גבוהות יותר, אז השאיפה שלי תהיה להישאר כמה שיותר עם קבוע לא צמודה ופריים.
לבטל לגמרי את המשתנה.

תכלס דיי נדפקנו עם הטיימינג, לפני שנה וחצי שנה היינו יכולים לקבל רביות הרבה הרבה יותר טובות

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

08:09 18.12.16

29. ריביות הזויות :\
בתגובה להודעה מספר 28

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

D1winner
חבר מתאריך 21.4.02
4507 הודעות

20:09 18.12.16

30. הכל יחסי..
בתגובה להודעה מספר 29

ביחס לשנה וחצי האחרונות הם על הפנים
בהסתכלות כללית, השד לא כזה נורא,
במיוחד אם נסגור עכשיו קלצ סביב 4.4, ונקח 70% קלצ ל 16 שנה
בטוח שבעוד כמה שנים אנשים יחלמו על ריביות כאלו, כמו שאני חולם על מה שהיה לפני שנה וחצי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד