רוטר - כנראה זה תחילת הסוף של עליית מחירי הנדלן

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"כנראה זה תחילת הסוף של עליית מחירי הנדלן"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #15208	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 15208

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10055 הודעות, 13 פידבק, 20 נקודות

11:07 30.10.12

כנראה זה תחילת הסוף של עליית מחירי הנדלן

הערכות: בנק ישראל יטיל עוד מגבלות על המשכנתאות

על כל דירה שניה, צריך הרוכש להביא מימון עצמי של מינימום 50 אחוז מערך הדירה..
זה ללא ספק אחד מהפטישי 5 קילו שדיברו עליהם בתחילת השנה.

ללא ספק אם זה לא יוריד את מחירי הדירות, אז כנראה ששום דבר לא יוריד אותם.

"ההגבלה החמורה ביותר נוגעת למשקיעי הנדל"ן: הבנקים לא יוכלו להעניק להם משכנתא בשיעור מימון של 50% ויותר מערך הדירה. במילים אחרות, רוכשי דירות להשקעה יצטרכו להעמיד הון עצמי של 50% לפחות מערך הדירה."

קרידיט לגלובס:
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000793905

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
אני סקפטי, אבל לך תדע..	אורי	30.10.12 11:33	1
אני כבר רואה את זה משפיע בפועל	twito6	30.10.12 11:50	2
ומה זה משנה - לזוג צעיר יש 1.2 כדי לקנות דירה ממוצעת?	אורי	30.10.12 13:15	4
נכון. זה שצריך להגדיל היצע זה ברור	twito6	30.10.12 13:18	5
+1	nirfly	30.10.12 14:52	6
תודה על הכתבה.. נקווה שישפיע	Nesher	30.10.12 12:32	3

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

11:33 30.10.12

1. אני סקפטי, אבל לך תדע..
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10055 הודעות, 13 פידבק, 20 נקודות

11:50 30.10.12

2. אני כבר רואה את זה משפיע בפועל
בתגובה להודעה מספר 1

כמה מכרים שלי רצו לקנות דירה נוספת להשקעה כבר הרבה זמן וחיפשו מחיר טוב והולם.
הם בנו על 30 אחוז מימון גג ( בוא נגיד על סכום של מליון שקל, זה 300אלף)

היום בשביל לקנות את אותה הדירה, הם צריכים עוד 200 אלף ש"ח, שזה כל ההון שלהם ועוד 60 אחוז.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

13:15 30.10.12

4. ומה זה משנה - לזוג צעיר יש 1.2 כדי לקנות דירה ממוצעת?
בתגובה להודעה מספר 2

אין לו.
כל עוד לא יגדילו את היצע הדירות ויביאו להורדה משמעותית במחירי הדירות, כל שינוי שפישר יעשה בתנאי המימון לא ישנה שום דבר.

לאנשים אין כסף (ואני מרחם על אלה שמתמנפים מעבר ליכולתם כדי לקנות דירה)

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10055 הודעות, 13 פידבק, 20 נקודות

13:18 30.10.12

5. נכון. זה שצריך להגדיל היצע זה ברור
בתגובה להודעה מספר 4

אבל אם יש דירה בסביבות 700 אלף, דירה יד שניה קצת ישנה, עם 3 חדרים ויש לדירה הזו שני אנשים פותנציאלים שאחד מהם הוא אחד שקונה להשקעה, אז זה שקונה להשקעה יהיה לו קשה יותר לקנות, וככה לזוג הצעיר יהיה "עדיפות" על הבן המשקיע.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

nirfly
חבר מתאריך 26.4.06
23476 הודעות, דרג אמינות חבר זה

14:52 30.10.12

6. +1
בתגובה להודעה מספר 4

עד שלא יגדילו את ההיצע המחירים לא ירדו, וגם לאחר שיגדילו את ההיצע המחירים לא ירדו בצורה משמעותית אלא יעצרו

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Nesher

חבר מתאריך 2.7.02
2 הודעות, 24 פידבק, 43 נקודות

12:32 30.10.12

3. תודה על הכתבה.. נקווה שישפיע
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד