רוטר - איך אמור להיות מנוסח הסעיף בחוזה שכירות לסטודנטים לגבי זכות להמשיך באותו

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"איך אמור להיות מנוסח הסעיף בחוזה שכירות לסטודנטים לגבי זכות להמשיך באותו"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #20208	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 20208

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

14:05 14.06.13

איך אמור להיות מנוסח הסעיף בחוזה שכירות לסטודנטים לגבי זכות להמשיך באותו

ערכתי לאחרונה בתאריך 14.06.13 בשעה 14:17 בברכה, כמה עוד

שכ"ד גם בשנה הבאה?
זה יכול להיות זה ? :
ו. השוכר מתחייב שלא לעשות כל שינויים או תוספות במושכר אלא בהסכמת המשכיר.

תודה מראש, אלון

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
בד''כ משתמשים בחוזה שכירות סטנדרטי..	ShocKi	14.06.13 14:38	1
תודה שוקי, עוזר כתמיד.	כמה עוד	14.06.13 14:51	2
אף פעם לא הבנתי את הסעיף הזה מהצד של בעל הבית	eminem	14.06.13 16:49	3
מהצד של בעל הבית זה סעיף מגביל	E-do	14.06.13 17:01	4
כן אבל עם הסעיף הזה בחוזה	eminem	14.06.13 17:31	5
אתה אומר יעני שזה סעיף דמיקולו כי סך הכל הבעלים של הדירה יכול להחליט	כמה עוד	14.06.13 17:33	6
סוג של כן	eminem	14.06.13 17:38	7
האמת שאני מגדיר את עצמי כקפיטליסט (יעני ברור שאין לי גרוש על התחת)	כמה עוד	14.06.13 17:58	8
בעל הבית גם יכול לא לכתוב סכום לתקופת ההארכה ולהשאיר את זה	ShocKi	14.06.13 19:23	11
הכל תלוי בניסוח...	E-do	15.06.13 11:37	12
המשפט שכתבת אומר שאסור לך לשפץ/לשנות דברים בדירה בלי אישור שלו	-OZ-	14.06.13 18:12	9
תודה	כמה עוד	14.06.13 18:32	10
דוג' מהסכם שכירות	מלפפון_חמוץ	15.06.13 13:32	13
זה כאילו שהשוכר יכול להחליט שהוא נשאר בדירה ולמשכיר אין שום וטו על זה?	כמה עוד	15.06.13 15:07	14
סביר להניח שהמשכיר לא יסכים לסעיף שמנוסח באופן הזה..	ShocKi	15.06.13 15:23	15
לאיזה לשני האופנים שנקבתי בהם אתה מתכוון?	כמה עוד	15.06.13 15:24	16
אז אתה טועה בסברה שלך	מלפפון_חמוץ	15.06.13 16:16	17
הבנתי	כמה עוד	15.06.13 16:20	19
אני מניח שזה תלוי בנוהג באיזור בו אתה גר...	ShocKi	15.06.13 17:14	21
בטח שרשום	מלפפון_חמוץ	15.06.13 16:19	18
תודה, איזה שפה קשה.. אפשר להשתגע	כמה עוד	15.06.13 16:20	20

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20171 הודעות, 10 פידבק

14:38 14.06.13

1. בד''כ משתמשים בחוזה שכירות סטנדרטי..
בתגובה להודעה מספר 0

בכל מקרה הנוסח יכול להיות משהו כזה:
בכפוף למילוי המלא והמדויק של כל התחייבויות השוכר על פי הסכם זה ניתנת לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות לתקופת שכירות נוספת של X חודשים (להלן – "תקופת השכירות המוארכת") כניסת האופציה לתוקף תלויה בהתקיימות התנאים במצטבר:
1. בד"כ הסעיף הראשון מדבר על איך להודיע למשכיר על הרצון להאריך את החוזה.
2. על תקופת השכירות המוארכת יחולו כל התנאים כמפורט בהסכם זה למעט דמי השכירות אשר יעמדו על סך של Y₪ לחודש.

אם רוצים שזה יהיה אותו סכום אז פשוט מוחקים את המשך המשפט...

קאש-באק ישראלי: https://www.cashback.co.il/?uref=33330
קאשבק לAsos ואמזון דרך Ebates: https://goo.gl/MX87Y7 - מקבלים 10$ לאחר שימוש ראשון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

14:51 14.06.13

2. תודה שוקי, עוזר כתמיד.
בתגובה להודעה מספר 1

שבת שלום

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eminem
חבר מתאריך 14.11.03
4348 הודעות, 1 פידבק

16:49 14.06.13

3. אף פעם לא הבנתי את הסעיף הזה מהצד של בעל הבית
בתגובה להודעה מספר 0

כאילו, אם אני ארצה לעלות את המחיר באופן כללי, פשוט אני מחליט לא להאריך חוזה עם השוכר ומחפש דיירים חדשים לחוזה חדש

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

E-do
חבר מתאריך 29.10.03
2160 הודעות

17:01 14.06.13

4. מהצד של בעל הבית זה סעיף מגביל
בתגובה להודעה מספר 3

הוא בא להגן על הדייר ולאפשר לו להאריך את תקופת החוזה

-----------------
בברכה,
e-do

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eminem
חבר מתאריך 14.11.03
4348 הודעות, 1 פידבק

17:31 14.06.13

5. כן אבל עם הסעיף הזה בחוזה
בתגובה להודעה מספר 4

לאחר סוף התקופה אני לא חייב להמשיך את השכירות עם הדייר הנוכחי ולהביא דייר חדש ותנאים חדשים

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

17:33 14.06.13

6. אתה אומר יעני שזה סעיף דמיקולו כי סך הכל הבעלים של הדירה יכול להחליט
בתגובה להודעה מספר 5

שהוא לא ממשיך איתי?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eminem
חבר מתאריך 14.11.03
4348 הודעות, 1 פידבק

17:38 14.06.13

7. סוג של כן
בתגובה להודעה מספר 6

כי אם בעל הבית ירצה לעלות מחיר אבל מצד אחד אתה דייר טוב אז רוב הסיכויים שהוא יעדיף את הכסף יאמר לך בנימוס שהוא לא מעוניין להמשיך איתך לחוזה חדש ומנסח עם דייר חדש איזה חוזה שבא לו

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

17:58 14.06.13

8. האמת שאני מגדיר את עצמי כקפיטליסט (יעני ברור שאין לי גרוש על התחת)
בתגובה להודעה מספר 7

אבל לדעתי הסעיף הזה הוא דיי מסריח
זכותו של כל אדם לעשות עם הרכוש שלו מה שבא לו
פשוט אני רואה שהרבה דורשים את הסעיף הזה ואני לא רוצה לצאת פרייאר

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20171 הודעות, 10 פידבק

19:23 14.06.13

11. בעל הבית גם יכול לא לכתוב סכום לתקופת ההארכה ולהשאיר את זה
בתגובה להודעה מספר 5

למשא ומתן בין הצדדים לכשיגיע המועד...

קאש-באק ישראלי: https://www.cashback.co.il/?uref=33330
קאשבק לAsos ואמזון דרך Ebates: https://goo.gl/MX87Y7 - מקבלים 10$ לאחר שימוש ראשון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

E-do
חבר מתאריך 29.10.03
2160 הודעות

11:37 15.06.13

12. הכל תלוי בניסוח...
בתגובה להודעה מספר 5

אפשר לנסח גם ככה שהמחיר יכול לעלות בסכום מסויים.

ובכל מקרה במידה והשוכר מסכים על שכר הדירה החדש אתה מחוייב להמשיך להשכיר לו.

-----------------
בברכה,
e-do

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

-OZ-

חבר מתאריך 31.3.02
32796 הודעות, 27 פידבק

18:12 14.06.13

9. המשפט שכתבת אומר שאסור לך לשפץ/לשנות דברים בדירה בלי אישור שלו
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

18:32 14.06.13

10. תודה
בתגובה להודעה מספר 9

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מלפפון_חמוץ
חבר מתאריך 18.3.02
19647 הודעות

13:32 15.06.13

13. דוג' מהסכם שכירות
בתגובה להודעה מספר 0

תכתוב משהו בסגנון:

המשכיר משכיר בזה לשוכר את המושכר כשהוא פנוי מכל אדם, לתקופה של 12 חודשים החל מיום 20.04.13 (להלן: "מועד המסירה") ועד ליום 19.04.14 (להלן: "תקופת השכירות").
5.2.לשוכר ניתנת בזאת האופציה להאריך את תקופת השכירות ב -12 חודשים נוספים, מיום 20.04.14 ועד ליום 19.04.15 (להלן: "תקופת האופציה"), ובלבד שהשוכר הודיע למשכיר על רצונו לממש את האופציה בהודעה מוקדמת בכתב של 60 יום (להלן: "הודעה מוקדמת"). בתקופת האופציה יחולו על הצדדים שאר הוראות הסכם זה, בשינויים המחויבים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

15:07 15.06.13

14. זה כאילו שהשוכר יכול להחליט שהוא נשאר בדירה ולמשכיר אין שום וטו על זה?
בתגובה להודעה מספר 13

ואגב, לא כתוב כלום בסעיף שרשמת לגבי מחיר זהה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20171 הודעות, 10 פידבק

15:23 15.06.13

15. סביר להניח שהמשכיר לא יסכים לסעיף שמנוסח באופן הזה..
בתגובה להודעה מספר 14

קאש-באק ישראלי: https://www.cashback.co.il/?uref=33330
קאשבק לAsos ואמזון דרך Ebates: https://goo.gl/MX87Y7 - מקבלים 10$ לאחר שימוש ראשון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

15:24 15.06.13

16. לאיזה לשני האופנים שנקבתי בהם אתה מתכוון?
בתגובה להודעה מספר 15

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מלפפון_חמוץ
חבר מתאריך 18.3.02
19647 הודעות

16:16 15.06.13

17. אז אתה טועה בסברה שלך
בתגובה להודעה מספר 15

אני אישית חתום על חוזה כזה מול משכיר, סבתא שלי חתמה על כזה חוזה בתאריכים שנקובים בדוגמה לפני חודשיים, וגם בתור משכירה היא חתומה על כזה סעיף. כל החברים שלי ששוכרים דירה, ויש להם בחוזה אופציה להארכה, היא מנוסחת באופן פחות או יותר דומה - כאשר היתרון בחלק זה הוא לשוכר.
בנוסף, בלא מעט מהחוזים הסטנדרטיים שתמצא באינטרנט (גם הדוג' הנ"ל לקוחה מכזה חוזה) סעיף האופציה קיים.
אם יש סעיף אופציה - זו אופציה לשוכר להאריך על דעתו בלבד ובד"כ באותם תנאים. זה אכן סעיף שמיטיב עם השוכר - אז מה ? זה למעשה מגן על השוכר מעליית שכר הדירה לשנתיים מיום חתימת הדירה (בעת ההארכה המשכיר יכול לומר שאינו מסכים לחתום על תקופת אופציה).

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

16:20 15.06.13

19. הבנתי
בתגובה להודעה מספר 17

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20171 הודעות, 10 פידבק

17:14 15.06.13

21. אני מניח שזה תלוי בנוהג באיזור בו אתה גר...
בתגובה להודעה מספר 17

קאש-באק ישראלי: https://www.cashback.co.il/?uref=33330
קאשבק לAsos ואמזון דרך Ebates: https://goo.gl/MX87Y7 - מקבלים 10$ לאחר שימוש ראשון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מלפפון_חמוץ
חבר מתאריך 18.3.02
19647 הודעות

16:19 15.06.13

18. בטח שרשום
בתגובה להודעה מספר 14

" בתקופת האופציה יחולו על הצדדים שאר הוראות הסכם זה" (בשינויים המחוייבים: מבחינת תאריכים כמובן). כלומר, אם סעיף קודם מדבר על 12 חודשי שכירות של 4000 ש"ח בחודש, והסעיף נשאר זהה, זה אומר שדמי השכירות נותרים בעינם.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

16:20 15.06.13

20. תודה, איזה שפה קשה.. אפשר להשתגע
בתגובה להודעה מספר 18

תודה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד