רוטר - התייעצות בנוגע לחוזה שכירות

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"התייעצות בנוגע לחוזה שכירות"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #21882	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 21882

david12
חבר מתאריך 31.8.12
679 הודעות

19:30 18.01.15

התייעצות בנוגע לחוזה שכירות

שלום לכולם,
רציתי לדעת אם זה מקובל לבקש מס' דברים :
1.תשלום של שכר הדירה במעמד החתימה על החוזה, על כל תקופת השכירות בצ'קים דחויים ? ז"א אם אני חותם חוזה לשנה אז במעמד החתימה לתת 12 צ'קים .
2. במידה ושוברים חוזה על אחריותי למצוא משכיר ( לגבי החלק הזה מקובל לחלוטין ) וגם המשכיר מתנהל מולי ז"א אני מקבל ממנו את הצ'קים והשוכר ממשיך לקבל את הצ'קים הדחויים.
3. בנוסף לצ'קים הדחויים גם צ'ק ביטחון על 10000
הגיוני כל הדרישות האלה ?

תודה

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
הגיוני ומקובל לגמרי.. בהצלחה!	reem	18.01.15 19:33	1
1+3 כן,	bmx-boy	18.01.15 23:17	2
באמת סעיף 2 נשמע לי הזוי..	david12	18.01.15 23:25	3
מסכים לגבי סעיף 2...	Bshik	19.01.15 08:12	4
10000 שיק פקדון זה גם הרבה. מה השכ''ד ?	Next	19.01.15 11:02	5
יש לזה חוקים לא כתובים	bmx-boy	19.01.15 16:24	8
למה בישראל צריך צק בטחון של 10 אלף שקל?	nati21	19.01.15 11:45	6
שוב, זה הכל תלוי במה יש בדירה..	bmx-boy	19.01.15 16:22	7
2 בפירוש לא. אל תסכים לזה בשום מצב שבעולם.	ShocKi	19.01.15 20:01	9
אגב 2 זה שערוריה	nati21	19.01.15 23:20	10
אין כאן משהו יוצא דופן במיוחד, אבל אם התנאים לא נוחים לך, למה לך להיכנס לזה?	roni74	19.01.15 23:28	11
אל תסכים לסעיף 2...	ufo	20.01.15 22:02	12
סעיף 2 נראה לי לגיטימי במידה ואתה שובר את החוזה	amp1	20.01.15 23:12	13
תודה על כל התגובות ..	david12	21.01.15 09:21	14
בהצלחה !!	Bshik	23.01.15 11:56	16
סעיף 2 לא הגיוני, תן לו התראה של שלושה חודשים מראש וגם אם עזבת אז אתה תמשיך לשלם	Bardelas	23.01.15 08:17	15

reem
חבר מתאריך 14.9.08
430 הודעות

19:33 18.01.15

1. הגיוני ומקובל לגמרי.. בהצלחה!
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

bmx-boy

חבר מתאריך 1.8.02
2991 הודעות, 2 פידבק

23:17 18.01.15

2. 1+3 כן,
בתגובה להודעה מספר 0

לגבי 2 זה קצת מוזר,
אתה לא אמור לקבל את הצ'קים של השוכר החדש.
אתה אמנם מוצא שוכר חדש אבל הוא חותם על חוזה חדש מול המשכיר.
אתה לא משאיר אצל המשכיר שום צ'ק כל עוד אתה לא גר בדירה ומצאת שוכר חדש.
תחשוב שהוא יביא מישהו מטעמו (עושים עליך קומבינה), יתנו לך צ'קים שלא תקפים.
אתה אמור לריב עם המשכיר החדש על הצ'קים שלו כאשר בינתים הצ'קים שלך יורדים?
כמו כן, לך תוכיח שהוא נתן לך צ'קים בכלל או על הסכום, אתה לא אמור לחתום איתו על חוזה.. הוא לא שוכר משנה.. הוא שוכר מהמשכיר ולא ממך..
לסעיף 2 ממש לא הייתי מסכים.

סעיף 1 הגיוני ומקובל.
סעיף 3 גם מקובל, הסכום עולה בהתאם למה שיש בדירה (תנור, ארונות, מיטה, סלון וכדומה..)

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

david12
חבר מתאריך 31.8.12
679 הודעות

23:25 18.01.15

3. באמת סעיף 2 נשמע לי הזוי..
בתגובה להודעה מספר 2

גם מה קורה אם נשאר לי חצי שנה לשכירות מי יסכים לחתום איתי על הסכם לחצי שנה ואח"כ לשנות הסכם עם בעל הבית. אני אברר את הסעיף הזה שוב מולו
תודה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7608 הודעות

08:12 19.01.15

4. מסכים לגבי סעיף 2...
בתגובה להודעה מספר 2

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Next
חבר מתאריך 8.9.03
5269 הודעות

11:02 19.01.15

5. 10000 שיק פקדון זה גם הרבה. מה השכ''ד ?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

bmx-boy

חבר מתאריך 1.8.02
2991 הודעות, 2 פידבק

16:24 19.01.15

8. יש לזה חוקים לא כתובים
בתגובה להודעה מספר 5

חודש-חודשיים שכירות זה די מקובל..
לפעמים אפילו שלושה חודשים..

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

nati21

חבר מתאריך 17.6.11
2657 הודעות, 1 פידבק

11:45 19.01.15

6. למה בישראל צריך צק בטחון של 10 אלף שקל?
בתגובה להודעה מספר 0

בחו״ל זה שווה ערך לחודש שכירות, למה בישראל זה 10 אלף? סתם מתעניין, אין לי מושג פשוט

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

bmx-boy

חבר מתאריך 1.8.02
2991 הודעות, 2 פידבק

16:22 19.01.15

7. שוב, זה הכל תלוי במה יש בדירה..
בתגובה להודעה מספר 6

אני שמתי 15,000 על דירה מרוהטת לחלוטין.
צ'ק ביטחון זה הגיוני לקחת בכל מקרה.. הכל לשיקול דעתו של המשכיר.
בגדול יש שני סוגים של אנשים, כאלה שמבקשים צ'ק ביטחון, כאלה שמבקשים ערבות בנקאית.
צ'ק ביטחון
צ'ק שרשום עליו הסכום המוסכם ורשום עליו "צ'ק ביטחון".
במידה והמשכיר ירצה לפדות את הצ'ק כי הוא חושב שהפרת את החוזה, הוא יצטרך להוכיח שהפרת את החוזה לפני שיתנו לו לפדות את הצ'ק.
ערבות בנקאית
יורד לך הסכום המוסכם מהחשבון בנק (אתה נכנס למינוס של הסכום המוסכם) והסכום הזה מופקד אצל הבנק כערבות.
הוא מוחזר לך X זמן לאחר שעזבת את הדירה והמשכיר ראה שהכל בסדר ותקין.
אם אני זוכר נכון, ערבות בנקאית אין שום צורך בהוכחת הפרת חוזה או הוכחת נזק בכדי לפדות את הסכום המוסכם.

בשום פנים ואופן לא להסכים להעברת כסף מזומן או צ'ק מזומן אצל המשכיר!
הוא יכול מחר להיעלם עם הכסף והדירה בכלל לא שלו אלא רק היה לו מפתח אליה או משהו כזה..
להיזהר עם זה!

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20171 הודעות, 10 פידבק

20:01 19.01.15

9. 2 בפירוש לא. אל תסכים לזה בשום מצב שבעולם.
בתגובה להודעה מספר 0

קאש-באק ישראלי: https://www.cashback.co.il/?uref=33330
קאשבק לAsos ואמזון דרך Ebates: https://goo.gl/MX87Y7 - מקבלים 10$ לאחר שימוש ראשון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

nati21

חבר מתאריך 17.6.11
2657 הודעות, 1 פידבק

23:20 19.01.15

10. אגב 2 זה שערוריה
בתגובה להודעה מספר 0

הוא שומר את הצ'קים ואתה צריך לקחת צ'קים דחויים ממישהו אחר בשביל לקבל את הכסף שלך בחזרה?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

roni74

חבר מתאריך 29.8.04
9873 הודעות, 2 פידבק

23:28 19.01.15

11. אין כאן משהו יוצא דופן במיוחד, אבל אם התנאים לא נוחים לך, למה לך להיכנס לזה?
בתגובה להודעה מספר 0

ותודה רבה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2725 הודעות, 2 פידבק

22:02 20.01.15

12. אל תסכים לסעיף 2...
בתגובה להודעה מספר 0

סעיף 1 אין בעיה.

סעיף 3, אני חושב שצ'ק בטחון זה כמו צ'ק רגיל לכל דבר...
מישהו מוזמן לתקן אותי אם אני טועה (מישהו שיודע בוודאות, כלומר שבא לפדות צ'ק בטחון והבנק מנע זאת ממנו).

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

amp1
חבר מתאריך 23.6.13
814 הודעות

23:12 20.01.15

13. סעיף 2 נראה לי לגיטימי במידה ואתה שובר את החוזה
בתגובה להודעה מספר 0

רשמת במידה ו"שוברים" חוזה, כלומר גם אם הוא שובר את החוזה - אז זה כבר לא לגיטימי ולא כדאי לך להסכים

אבל אם זה רק במידה ואתה שובר את החוזה והוא נותן לך את האפשרות להכניס מישהו אחר על אחריותך ( שהתשלום יגיע אליך ) אז זה לגיטימי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

david12
חבר מתאריך 31.8.12
679 הודעות

09:21 21.01.15

14. תודה על כל התגובות ..
בתגובה להודעה מספר 0

כנראה שירדנו מהדירה הזאת
נמשיך בחיפושים

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7608 הודעות

11:56 23.01.15

16. בהצלחה !!
בתגובה להודעה מספר 14

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas

חבר מתאריך 13.4.03
7379 הודעות, 7 פידבק

08:17 23.01.15

15. סעיף 2 לא הגיוני, תן לו התראה של שלושה חודשים מראש וגם אם עזבת אז אתה תמשיך לשלם
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד