2) ביטוח, כמו שנכתב מעליי, צריך להפריד בין ביטוח מבנה וביטוח תכולה.
אם זה לא הוגדר בחוזה, זה לא ברור על מי זה חל. לכן, מומלץ להגדיר בחוזה. מקובל לסכם שביטוח מבנה חל המשכיר וביטוח תכולה (גם אם התכולה של המשכיר) חל על השוכר.

3) לגבי תיקונים, לרוב יש סעיף בחוזה שמגדיר. אם אין סעיף, מקובל שדברים שקשורים לשימוש שוטף (נורה שנשרפה לדוגמא) חלים על השוכר (לא תזמין את המשכיר להחליף לך נורה). אבל דברים שקשורים לתקלות גדולות יותר, למשל פיצוץ בצינור מים, חל המשכיר. לגבי סתימה בביוב, זה תלוי מה מסכמים. ההיגיון שזה יחול על השוכר, כי הוא זה שמשתמש במערכת ואם יש סתימה, אזיי הוא גרם לה (אלא אם כן מדובר בביוב משותף, וניתן להוכיח שהשכן גרם אותה, ואז ההוצאה חלה על השכן).

נתתי צ'ק שרשום עליו לבטחון בלבד,
אחרי שנתיים וחצי בעלת הדירה הפקידה לי אותו, הצ'ק היה על סך 5000 שקל, וה"חוב" שלי אליה היה 700 שקל במחלוקת.

בכל מקרה זה הגיע להוצאה לפועל, ושם לך תוכיח שאין לך אחות, כי מבחינתם זה 5000 שקל ולא מעניין אותם למה וכמה.