לגבי החישוב,
תלוי במסלולים:
אם זה מסלול שפיצר, אתה יכול לפתוח אקסל ולהשתמש בפונקציה PMT, תכניס לשם את
1.גובה הריבית החודשית (דוגמא, אם הריבית השנתית היא 3% אז אתה צריך לרשום 0.03/12)
2. מס' חודשי ההלוואה (מס' השנים*12)
3. סכום הקרן
ותקבל את סכום ההחזר החודשי.

אם זה צמוד מדד - כמובן שיש לעדכן זאת בלוח הסילוקין.

במסלול של קרן שווה, אתה פשוט מחלק את הקרן במס' החודשים ומוסיף כל חודש את הריבית החודשית על יתרת הקרן.

כאשר המסלול הוא בריבית פריים (משתנה) תעשה את הנ"ל לאחר שחישבת את יתרת הקרן ויתרת החודשים ותעדכן לגובה הריבית העדכנית.

אגב, יש באתרי האינטרנט של הבנקים, מחשבוני משכנתא שתוכל להיעזר בהם.