מה קורה בתכלס?
רוב הקונים הצעירים בישראל שומעים שהבנק מאפשר להם 10% מימון הפעולה המידית שהם עושים זה כמה כסף יש לי * 10 = זה הסכום של הבית שאני מחפש
מגבלת המימון נובעת ממגבלה שהמדינה מציבה לבנקים בגלל שהיא יודעת שאנשים צריכים הגנה מפני עצמם, ואם יתנו להם הם יקחו מקסימום מימון ויפשטו את הרגל. בידיוק כמו הפרשה לפנסיה או חגורת בטיחות - הכל חוקים שנועדו להגן על עצמך מפני עצמך, כי יש הרבה אנשים שם בחוץ שלא יודעים לעשות את זה בעצם

ואם אתה שואל מה מסוכן ב90% מימון
אז אני שואל אותך איפה עובר הקו? האם 100% מימון זה בסדר? ומה עם 200%? קנה בית, משכן אותו וקבל פי 2 מהשווי שלו כהלוואה. בעייתי או בסדר?
אז אני אומר לך שהקו בשביל רוב האנשים הלא מנוהלים עובר הרבה קודם. לטעמי אם אתה קונה בית במינוף של יותר מ50% (למעט מקרים שאתה יודע מה אתה עושה וזה כאמור נדיר בחברה שלנו. מתי מינוף כן משתלם- זה נושא לפעם אחרת) עשית איפשהו טעות בשיקול הדעת שלך

זה שלרוב האנשים זה לא מאפשר לקנות את מה שהם רוצים זה נושא אחר וזה בכלל לא קשור לדיון
כי העובדה שמישהו ממש ממש ממש ממש ממש ממש ממש רוצה לקנות בית זה נחמד אבל זה לא הופך את זה למגיע לי לקנות בית. לפעמים הצעירים במדינת ישראל קצת מתבלבלים בקו ה(לא כל כך) דק שעובר בין "אני רוצה" ל"מגיע לי". ברוכים הבאים למציאות (אני לא אומר תקינה או לא תקינה, באשמת מי ואיך מתקנים זה. זה דיון אחר. אני רק מתאר את המציאות כמו שהיא)

האם אנשים שנוהגים בליסינג ולא קונים רכב סובלים יותר?
האם כשאתה טס לחול אתה קונה את המטוס?
האם כשאתם הולכים לסרט אתם קודם קונים בית קולנוע?

מה כל כך נורא בלגור בשכירות? באים אנשים כמו ViTBEK שטוענים שמי שגר בשכירות הוא הומלס. קצת פרופורציות לא יזיקו. פעם אחרונה שבדקתי גם בית בשכירות הוא בית וזה לא משנה אם הבעלים הוא בן אדם פרטי או הבנק, שגם לו אתה משלם שכירות בדמות משכנתא
אין ספק שלבית קנוי יש יתרון מבחינת החיים על פני בית שכור. מי שיודע לעשות את השיקול של היתרונות מול החסרונות ובוחר לקנות - מעולה . הבעיה היא שהרבה מאוד לא יודעם לעשות את השיקול הזה ו"חולמים על בית" מבלי בכלל להבין את ההשלכות והנזקים האפשריים מבחינה כלכלית אם לא עושים את זה נכון
אבל גם כאן היתרונות וחסרונות של קניה מול שכירות זה דיון בפני עצמו וחפרתי מספיק

רק בארץ כל עובד זוטר רוצה פנטהאוס חמישה חדרים במרכז תל אביב.

זה תוכנית רק בשביל הכותרות, חוץ מהלזיק היא לא יכולה לעשות כלום.

לא זול לחיות בארץ אבל הבעיה העיקרית היא שהישראלים פשוט לא יודעים להתנהל כלכלית.

גם אם כל המזון בארץ יעלה גרושים זה לא ישנה בכלום את הבכי על "יוקר המחיה".

אנשים פה לא חושבים 5 דקות קדימה. הם יתווכחו שעתיים על 10 שקל מול הספק החודשי אבל לא ימצמצו לשלם 35 שקל על חצי ליטר גולדסאר באיזה פאב מעפן פעמיים בשבוע וקנו כל שנה סלולרי ב3000 שקל.