אבלאם יוצאים מנקודת הנחה שאת הדירה למגורים תקנו כזוג, ורק לך זה נכס שני, אז תשלמו מס רכישה רק על החלק שלך בבעלות על הבית החדש שזה אומר בגדול חצי מחיר
אם זה ככה גם במקרה הכי קיצוני של נכס שעולה 1.5m בעצם הפסדת פחות מ40 אלף שקל על זה שיש לך כבר דירה, שזה בערך ההכנסה שלך משנה של שכירות על הבית להשקעה
אז בהנחה שיש עוד קצת זמן עד הקניה למגורים זה עדיין נשאר משתלם כנראה
לגבי המימון - רק נגיד שיש דרכים לקבל 70 אחוז מימון כרגיל גם בנכס שני