רוטר - מה הדרך הכי טובה להגיע למוכרים פרטיים של דירה?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
יד2 או להסתובב ברחובות	אורי	19.02.15 07:37	1
פייסבוק	Bshik	19.02.15 09:52	2
תדפיס מאות פתקים ותחלק בתיבות דואר - מניסיון זה עובד .	barakula	19.02.15 14:25	3
ברחובות רוב המודעות גם של מתווכים	orenoren	21.02.15 13:09	4
מה המטרה שלך? לדעתי אתה מתרכז בטפל	oranum	21.02.15 16:50	5
המטרה שלי להגיע למוכרים פרטיים ואולי אפילט למצוא מחיר מתחת למחיר שוק	orenoren	21.02.15 19:29	6
אחלה	oranum	21.02.15 20:56	7
אני מסכים איתך לגמרי	orenoren	21.02.15 21:21	8

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות

07:37 19.02.15

1. יד2 או להסתובב ברחובות
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bshik
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות

09:52 19.02.15

2. פייסבוק
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

barakula

חבר מתאריך 9.1.13
484 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות

14:25 19.02.15

3. תדפיס מאות פתקים ותחלק בתיבות דואר - מניסיון זה עובד .
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

orenoren

חבר מתאריך 28.3.14
1332 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

13:09 21.02.15

4. ברחובות רוב המודעות גם של מתווכים
בתגובה להודעה מספר 0

פייסבוק אני אנסה.
נראה לי חלוקת פלאיירים זה באמת שיטה מעניינת, אני אנסה.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

16:50 21.02.15

5. מה המטרה שלך? לדעתי אתה מתרכז בטפל
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

orenoren

חבר מתאריך 28.3.14
1332 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

19:29 21.02.15

6. המטרה שלי להגיע למוכרים פרטיים ואולי אפילט למצוא מחיר מתחת למחיר שוק
בתגובה להודעה מספר 5

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum

חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

20:56 21.02.15

7. אחלה
בתגובה להודעה מספר 6

אל תשלול מתווכים
להפך, רוב המקרים של מחיר מתחת למחיר השוק נמצא אצל מתווכים
המקרים היותר נפוצים למציאת נכס מתחת למחיר השוק הם:
1. מישהו שצריך למכור כי הוא לחוץ על הכסף או שיש לו דד ליין מסיבה מסוימת - בדרך כלל במקביל לפרסום פרטי הוא יזרוק את הנכס אצל כל מתווך שהוא פוגש כי הוא חושב שככה תוך שניה הוא מעיף אותו
2. דירה שהיא לא אטרקטיבית לרוב קהל היעד שלה ולכן יושבת בשוק כבר הרבה זמן - בדרך כלל בעל הדירה לא יתעסק בה כי נמאס לו, יתן למתווך ויקווה שיבוא מישהו שהדירה מתאימה לו ויתפשר על המחיר רק שיקח
מישהו שלא נתן את הדירה למתווכים וימכור לך מתחת למחיר השוק זה כנראה מישהו שבידיוק החליט שהוא רוצה למכור את הדירה והוא לא ממש מעודכן במחירים באזור. הרבה הרבה יותר נדיר, כי דבר ראשון שהוא בדרך כלל עושה זה פותח יד 2 ומעתיק ממה שאחרים באזור מבקשים. שזה בדרך כלל הרבה מעל מחיר השוק.
מתווכים הם כלי מאוד חשוב ומאוד מועיל אם יודעים לנצל אותו נכון- זה נשמע כמו הרבה כסף כביכול מיותר, אבל זה שווה כל שקל

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

orenoren

חבר מתאריך 28.3.14
1332 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

21:21 21.02.15

8. אני מסכים איתך לגמרי
בתגובה להודעה מספר 7

פשוט חשבתי לנסות למצוא מציאה פרטי
הבעיה שיש מתווכים שמעלים מחיר למחיר שוק מעבר למה שבעל הדירה ביקש.
נתקלתי בזה באופן אישי.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד