אני ממחזר את המשכנתא ורציתי לדעת אם הריבית שהציעו בסדר
יש לי כרגע חצי מיליון נשאר לי עוד 23 שנים הציעו לי למחזר ואחרי הפגישה עם הבנקאי הוצאתי שליש בפריים מינוס 0.9 ושני שליש קבועה צמודה ב 1.28 ואני מקצר ל 18 שנה זה בסדר או שאפשר להוריד עוד?
עכשיו אני לא משלם על מיחזורים וכל מיני כאלה אז אין בעיה לשנות שוב עוד שנתיים שלוש כשזה יעלה אבל הפער הוא מעל אחוז וחצי, נראה לי שלקח זמן שזה יקפוץ עד כדי כך
זה לא שהריבית של הצמוד מדד תשתנה ותעלה מעל ל3% אתה משלם קבוע את הריבית של ה1% ומשהו שהם נתנו לך, בזה לא נוגעים. אבל במקביל כל הזמן היתרה של הקרן שלך עולה בהתאם למדד זאת אומרת שהחוב שלך לבנק גדל כל הזמן בלי הפסקה, על פי המדד של אותה שנה, ואתה בעצם רודף אחריו עם ההחזרים החודשיים המדד עצמו מחשבים ממוצע של קרוב ל3% בשנה. יש שנים שזה פחות (2014) יש שנים שזה יותר יש מצבים בהם אתה תקח את ההלוואה עכשיו, ותבוא לבדוק עוד שנתיים מה המצב ותראה שאתה חייב לבנק את אותו הסכום כמו היום ואפילו יותר, וזה אחרי שנתיים ששילמת משכנתא כל חודש! לא להתקרב אלא אם עושים טריקים בתמהיל עם חלקים של תקופות קצרות וכאלה- לא המקרה שלך