מה אני מפספס בשיקול של קנית/השכרת דירה? אשמח לעזרה
בעוד 3 חודשים אנחנו מסיימים שכירות ואנחנו מחפשים את הדירה הבאה אנחנו זוג נשוי עם משכורת אחת (8000+- נטו) ראינו ששכר הדירה באיזורים שאנחנו מחפשים נע סביב ה2400 שקל (רק השכר דירה) הסתכלנו קצת על דירות למכירה וראינו כמה דירות ב500-600 אלף (באיזור הקריות/חיפה) השאלה שלי היא בהנחה ויש לנו 150 אלף ביד (רבע מערך דירה) מה יכול להיות השיקול לא לקנות דירה אלא להשכיר? הרי העלות של השכירות תהיה קצת פחות מהמשכנתא החודשית אבל פה תהיה לנו דירה ביד לא? שאלה נוספת זה האם יש איזשהיא הטבה לרכישת דירה ראשונה/הטבות לסטודנטים שאם היא באחוזים מעלות הנכס אז אולי כדאי לחסוך עוד ובנתיים להשאר בשכירות? יש מצב שאני נאיבי ולא מבין את העולם אשמח להסבר תודה רבה וסופש נעים
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
roni74
חבר מתאריך 29.8.04
9920 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
11:09 28.12.14
2. אתה לא מפספס, עדיף לך להשקיע בדירה שתניב לך תשואה טובה יותר מכל השקעה אחרת בתגובה להודעה מספר 0
ערכתי לאחרונה בתאריך 28.12.14 בשעה 11:13 בברכה, roni74
מהמידע שמסתובב על אזור הקריות, התשואה שם קרובה ל- 5% אגב, לפי דעתי, ע"פ הנתונים שרשמת, עלות המשכנתא לחודש, אם אתה הולך על 20 שנה, תהיה נמוכה מעלות השכירות שציינת. בהצלחה
ההון העצמי צריך להיות 30% מערך הנכס השאלה שלי זה האם אפשר גם לקחת הלוואה מהבנק/אשראי כדי להגדיל את ההון העצמי או שהון עצמי זה רק מה שיש ממש ביד? ושוב תודה על התשובות