היי
מבלי להיכנס לסוגיה האם כדאי או לא ( שזה נכון לכל השקעה ) ברצוני לעשות שרשור מקיף לטובת הכלל בנושא השקעה בנדל"ן באמריקה , לרכז את עיקרי השאלות החשובות, ממה צריך להיזהר, מה צריך לבדוק וכו' ( \לא מתיחס לאירופה שם החוקים פחות בעד המשכיר ולכן הנושא מורכב יותר). כאמור אין חכמם כבעל ניסיון והכי חכם לומד מניסיון של אחרים.אשמח לכל תובנה מכם , אני מוסיף כמה שאלות שלדעתי צריך לשאול בטרם ביצוע העסקה:
1. מי החברה שממנה אתה רוכש, מה ההיסטוריה שלה מה החוות דעת עליה ברשת?
2. האם הנכס נרשם על שמך?
3. מה העלויות הנוספות אם יש , תיווך, אחזקה, דמי ניהול, מיסים וכו'?
4. עלויות נוספות כמו המרת מט"ח , חשובן בחו"ל העברת כסף וכו'.
5. היכן הנכס? מה מצב השכונה ? האם המחיר הוא מחיר ממוצע לשכונה או לא?
6. האם הנכס עבר שיקום או אבחון מקצועי ? ( רובם עשויים מעץ ויש לדרוש בדיקה עמוקה).
7. ביטוח, כן לא?
8. אחוז תשואה?
גירסת הדפסה
סגן המנהל
מפקח
Winner
צל"ש
מומחה
