שיטת התשלומים משתנה לפי סוג הפרויקט.
קבוצת רכישה לרוב תבקש הון עצמי של 30-40 אחוז מערך הפרויקט (בנוסף לדמי רצינות - לרוב 100 אלף ש"ח), ואז שתיהיה מאושר על ידי הבנק המלווה ולמעשה תיקח משכנתא רגילה. הבנק יקציב קו אשראי לפרויקט לפי התקדמות הבנייה ודרישת הקבלן לכסף. אתה תשלם לבנק לפי משכנתא רגילה. במסלול זה גם לרוב תצטרך לשלם הלוואת בלון מאחר וישנם בנקים שיתנו לך לקחת משכנתא רק מטופס 4. עד הטופס הם ישלמו לקבלן את הכסף עבורך אך בתמורה להלוואת בלון.
לא נתתי לך דוג' לקבוצת רכישה בלי בנק מלווה מאחר ופשוט אסור ללכת על דבר כזה.אם אתה הולך על קנייה מקבלן/יזם, ז"א השיטה הרגילה, שני הצדדים מחויבים לחוק המכר, אם כי אחוזי התשלום יהיו שונים מעט באם יש בנק מלווה לפרויקט.