רוטר - הטרנד החדש - השקעות נדלן בבטומי, מה אתם חושבים על זה?

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
שמע, בהחלט אפשר להגיד שגאורגיה נמצאת עכשיו בעליה מתמדת כבר מספר שנים.	ViTBEK	16.01.19 09:58	1
התחייבות על 7.5% נשמע מאד מעניין	yagiuda	16.01.19 10:08	2
הייתי בבטומי, לא יודע על מה אתה מדבר - עשרות בנייני ומגדלי רפאים יש שם	GaBrIeL	16.01.19 10:24	3
קסקס שחור או מוגמרים? הבנתי שרוב בעלי הדירות/בניינים זה בכלל משקיעים זרים	Pascual	16.01.19 19:52	8
ואם אפשר לשאול מתי היית ובאיסה איזור?	Pascual	16.01.19 19:59	12
לברוח	mek2	16.01.19 11:50	4
שמע בתור משווק של דברים אחרים כרגע הקו מחשבה שלי הוא כזה	Pascual	16.01.19 20:03	13
לא משקיעים במה שלא מבינים , צא מנקודת הנחה	Cosamak	16.01.19 12:01	5
מנגד מלון מריוט בנה שם 3 מלונות זה לא אומר משהו?	Pascual	16.01.19 19:53	9
אם הייתי יודע...	Cosamak	17.01.19 10:44	16
היה אשכול ב20+, נתתי את דעתי שם, מומלץ לקרוא. מכיר את גאורגיה טוב אבל עדיף להזהר	Avi139	16.01.19 13:31	6
אף פעם לא ממליץ להשקיע במדינה זרה, מניסיון .	Bardelas	16.01.19 17:54	7
אשמח לפירוט	Pascual	16.01.19 19:54	10
צודק. וזאת למרות שבגאורגיה הליך הבירוקרטיה קל והאקלים למשקיע זר נוחים. אבל עדיין	Avi139	16.01.19 22:15	14
מי שזורק לאוויר דברים כמו ״תשואה מובטחת״, במיוחד בתחום הפכפך כמו נדל״ן, הוא נוכל	Net_Boy	16.01.19 19:57	11
חקרתי עוד בנושא	Pascual	17.01.19 01:17	15

ViTBEK
חבר מתאריך 8.12.09
8618 הודעות

09:58 16.01.19

1. שמע, בהחלט אפשר להגיד שגאורגיה נמצאת עכשיו בעליה מתמדת כבר מספר שנים.
בתגובה להודעה מספר 0

אז 10-15% מאוד הגיוני.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

yagiuda
חבר מתאריך 30.3.14
3638 הודעות, דרג אמינות חבר זה

10:08 16.01.19

2. התחייבות על 7.5% נשמע מאד מעניין
בתגובה להודעה מספר 0

אבל בהחלט הייתי בודק טוב טוב את האותיות הקטנות עם עו"ד מומחה

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

GaBrIeL
חבר מתאריך 13.4.03
3256 הודעות

10:24 16.01.19

3. הייתי בבטומי, לא יודע על מה אתה מדבר - עשרות בנייני ומגדלי רפאים יש שם
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Pascual

חבר מתאריך 27.3.17
267 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

19:52 16.01.19

8. קסקס שחור או מוגמרים? הבנתי שרוב בעלי הדירות/בניינים זה בכלל משקיעים זרים
בתגובה להודעה מספר 3

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Pascual

חבר מתאריך 27.3.17
267 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

19:59 16.01.19

12. ואם אפשר לשאול מתי היית ובאיסה איזור?
בתגובה להודעה מספר 3

הפרוייקטים שלהם קו ראשון לים או קו שני ליד קניון אופוריה
@gabriel@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

mek2
חבר מתאריך 16.11.18
182 הודעות, דרג אמינות חבר זה

11:50 16.01.19

4. לברוח
בתגובה להודעה מספר 0

נכס בחו'ל אם אתה לא בשטח ואין לך משהו שיתחזק - סופר בעייתי, ללא הכרת החוקים

נדל'ן במדינה שנחשבת עדיין "מדינה מתפתחת" - לא הייתי מתקרב בכלל.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Pascual

חבר מתאריך 27.3.17
267 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

20:03 16.01.19

13. שמע בתור משווק של דברים אחרים כרגע הקו מחשבה שלי הוא כזה
בתגובה להודעה מספר 4

תמיד עדיף לקנות נכס/מוצר/מניה שנמצאת בבנייה (חברה/נכס) ובתהליכי םיתוח כי בדרך כלל שם הגרף מבחינת תשואה נמצא בשיפוע (מהירות) הגבוה ביותר ואז לאט לאט זה תמיד מתמתן.
כמו גוגל, אמזון, תל אביב, וויז, וכו' וכו' וכו' נכסים או חברות
כלומר אני תמיד אעדיף להציג עסקה ללקוח שלי עםאופק רחב מאשר משהו חרוש שרק האנרגיה וההץעסקות לא שווה את התמורה
דעתך? @me@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Cosamak
חבר מתאריך 9.1.19
245 הודעות, דרג אמינות חבר זה

12:01 16.01.19

5. לא משקיעים במה שלא מבינים , צא מנקודת הנחה
בתגובה להודעה מספר 0

שאם אכן היה משהו אטרקטיבי עם תשואה בטוחה גופים הפיננסים המקומיים היו לוקחים .
בדיוק כמו בארץ כאשר יוצא "הזדמנות השקעה" תיהיה בטוח שכל חברות ההשקעות, הבנקים, החברות הפרטיות וחברות הביטוח כבר בדקו , ראו והחליטו שיש תשואה עדיפה ובטוחה יותר במקום אחר.
מציע ללמוד טוב את השוק, ללמוד את החוק הגיאורגי (למשל :מה קורה עם משפחה בעלת ילדים קטנים לא משלמת ? האם ניתן לפנותם ? בחלק מהמדינות לא ניתן) , מה קורה כאשר יש נזק ו או הדירה מצריכה טיפול ואחזקה?
לסיכום לא משקיעים במה שלא מבינים ...

בהצלחה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Pascual

חבר מתאריך 27.3.17
267 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

19:53 16.01.19

9. מנגד מלון מריוט בנה שם 3 מלונות זה לא אומר משהו?
בתגובה להודעה מספר 5

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Cosamak
חבר מתאריך 9.1.19
245 הודעות, דרג אמינות חבר זה

10:44 17.01.19

16. אם הייתי יודע...
בתגובה להודעה מספר 9

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Avi139

חבר מתאריך 1.8.02
76234 הודעות, 28 פידבק, 54 נקודות

13:31 16.01.19

6. היה אשכול ב20+, נתתי את דעתי שם, מומלץ לקרוא. מכיר את גאורגיה טוב אבל עדיף להזהר
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas

חבר מתאריך 13.4.03
8016 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות

17:54 16.01.19

7. אף פעם לא ממליץ להשקיע במדינה זרה, מניסיון .
בתגובה להודעה מספר 0

יש כל כך הרבה דברים שאתה בכלל לא מודע להם

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Pascual

חבר מתאריך 27.3.17
267 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

19:54 16.01.19

10. אשמח לפירוט
בתגובה להודעה מספר 7

@bardelas@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Avi139

חבר מתאריך 1.8.02
76234 הודעות, 28 פידבק, 54 נקודות

22:15 16.01.19

14. צודק. וזאת למרות שבגאורגיה הליך הבירוקרטיה קל והאקלים למשקיע זר נוחים. אבל עדיין
בתגובה להודעה מספר 7

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Net_Boy

חבר מתאריך 1.4.02
17185 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

19:57 16.01.19

11. מי שזורק לאוויר דברים כמו ״תשואה מובטחת״, במיוחד בתחום הפכפך כמו נדל״ן, הוא נוכל
בתגובה להודעה מספר 0

הבנקים היו שמחים להלוות להם כסף ללא תחתית אם הייתה באמת תשואה מובטחת.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Pascual

חבר מתאריך 27.3.17
267 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

01:17 17.01.19

15. חקרתי עוד בנושא
בתגובה להודעה מספר 11

יש לזה ערבות בנקאית מבנק אוף אמריקה שם, גם העולם"ד אישר, נשאר לי פתוח תכלס הקטע עם בטומי, מכיר את הנושא?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד