ABA


"החזרי משכנתא לא הגיוניים..."
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון כלכלה, נדלן ושוק ההון נושא #20738 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 20738
Shinobi
חבר מתאריך 3.7.17
6 הודעות
   16:12   11.05.15   
אל הפורום  
  החזרי משכנתא לא הגיוניים...  
 
   שלום רב

יש לי שאלה לגבי המשכנתא שלקחו הורי בשנת 91. לפי מיטב ידיעתי המשכנתא היא שפיצר.

היוום ביצעתי בדיקה בחשבון ע''מ לראות ולנסות להבין מעט. להלן השאלה.
נכון להיום יש להם 2 הלוואות אחת זכאות על סך 92 אלף ש''ח ואחת משלימה על סך 193 אלף ש''ח. ההלוואה היא עד 2027, 12 שנים. לפי חישוב פשוט שלי של סך ההלוואות ולחלק לסך החודשים שנותרו לשלם עליי לשלם סכום של 1990 ש''ח אך נכון להיום הם משלמים 2700 לערך שזה בערך 100 אלף ש''ח יותר... האם זה הגיוני? במיוחד שבאתר האינטרנט של החשבון מצוין את סכום החוב ואת התשלומים החודשיים שעלי לשלם וזה יוצא המון יותר... אשמח לתשובה.

תודה מראש


                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  נשמע שלא לקחת בחשבון את הריבית oranum 11.05.15 16:54 1
  הן צמודות למדד? Bshik  11.05.15 17:29 2
  בלי ריביות אין אפשרות לחשב את ההחזר החודשי roni74 11.05.15 17:45 3
  אני מנחש שהן צמודות למדד (שעלה המון עד לא מזמן) אורי  11.05.15 18:41 4
  תלוי בהמון גורמים SiLeNt NoAm 12.05.15 07:51 5
  בדקת בסוף ? Bshik  19.05.15 19:50 6
  הגיוני. Mat-tour  20.05.15 23:40 7

       
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2887 הודעות, 2 פידבק
   16:54   11.05.15   
אל הפורום  
  1. נשמע שלא לקחת בחשבון את הריבית  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   לא בדקתי, אבל תנסה לחשב מחדש במחשבון משכנתא (גוגל)


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Bshik 
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות
   17:29   11.05.15   
אל הפורום  
  2. הן צמודות למדד?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
roni74 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 29.8.04
9920 הודעות, 2 פידבק
   17:45   11.05.15   
אל הפורום  
  3. בלי ריביות אין אפשרות לחשב את ההחזר החודשי  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20765 הודעות
   18:41   11.05.15   
אל הפורום  
  4. אני מנחש שהן צמודות למדד (שעלה המון עד לא מזמן)  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
SiLeNt NoAm
חבר מתאריך 26.5.02
1733 הודעות
   07:51   12.05.15   
אל הפורום  
  5. תלוי בהמון גורמים  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   תמהיל
ריביות
והכי חשוב- האינפלציה הכפילה מתחילת 91 עד היום את הכסף פי 3 - אז משם נובעת הבעיה העיקרית במידה והכל צמוד למדד המחירים לצרכן.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Bshik 
חבר מתאריך 27.2.10
7615 הודעות
   19:50   19.05.15   
אל הפורום  
  6. בדקת בסוף ?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  

@Shinobi@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Mat-tour 
חבר מתאריך 30.9.03
2490 הודעות
   23:40   20.05.15   
אל הפורום  
  7. הגיוני.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   אם אנחנו מדברים על משכנתא מ 1991, אז כנראה ההלוואות זכאות בריבית של כ 4% צמוד למדד, והמשלימה אני מאמין באזור ה 5.5-6% צמוד למדד.
ההורים שלך לא סיימו לשלם את הריבית. הריביות נצברות על בסיס חודשי ו"מתנקזות" בכל מועד חיוב, כל תשלום חודשי מכיל בתוכו מרכיב של קרן ומרכיב של ריבית. רק המרכיב של הקרן מתוך התשלום הוא זה שמפחית את יתרת ההלוואה במועד התשלום החודשי.

בכל מקרה הלוואות אוצר הן ללא עמלות במידה ויחליטו למחזר אותן.
מומלץ מאוד.
אני מניח שההלוואה המשלימה עם עמלות פרעון גבוהות מאוד, למרות זאת שווה לבדוק מחזור גם שלה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       
דרג לפי חשיבות הנושא  דרג לפי חשיבות הנושא   



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net