אורי  חבר מתאריך 9.7.12 20765 הודעות    14:26   30.06.17        1. תלוי אחוזי מימון   בתגובה להודעה מספר 0                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

AspiriN86  חבר מתאריך 14.9.08 11550 הודעות, דרג אמינות חבר זה    15:23   30.06.17        2. למה כל האנשים שלוקחים משכנתא חושבים שרק ריביות קובעות את המשכנתא?   בתגובה להודעה מספר 0      זה בכלל לא קשור מה גובהה המשכנתא שאתה לוקח לריביות גבוהות. יש עוד הרבה פרמטרים שקובעים את המשכנתא ואת הריביות.. בכללי לווא דווקא ריביות גבוהות זה לא טוב למשכנתא.. 60% בדיעבד משכנתא אתה לוקח? תנסה להוריד למתחת ל60%... שנית כל לא יודע אם זאת דירה יד 2 או מקבלן אבל אם יד 2 חכה בכלל להערכת שמאי כדי לדעת בוודעות מה גובהה המימון הסופי.. כמו כן יש משתנים כמו הכנסות נטו של הזוג..עתיד הפירעונות כמו קרנות השתלמות וכאלה..מה החזר הכי גבוהה שתוכלו לקחת, מספר שנים של המשכנתא ועוד... כמובן שהכי חשוב זה לבנות את התמהיל כמה שיותר נכון ולא ללכת מקובע לפי הבנק ולכן לדעתי הכי טוב זה לקחת יועץ משכנתא שלא קשור לבנק ובמיוחד כשמדובר בסכומים כאלה גדולים של משכנתא.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

מאור חבר מתאריך 22.11.07 19603 הודעות, דרג אמינות חבר זה    15:53   30.06.17        3. ''בכללי לווא דווקא ריביות גבוהות זה לא טוב למשכנתא''?   בתגובה להודעה מספר 2                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

AspiriN86  חבר מתאריך 14.9.08 11550 הודעות, דרג אמינות חבר זה    20:12   30.06.17        4. כן הכוונה שלי שלמי שיש ריבית לא צמודה למדד נגיד 4.8 אבל   בתגובה להודעה מספר 3      משתנה כל 5 שנים ופריים בריביות אחרות וזה נראה לו שזה גבוהה.. אבל הכי חשוב זה לבנות נכון את המשכנתא.. סתם לדוגמא בן אדם שיקח מיליון משכנתא עם ריביות גבוהות אבל עם תמהיל נכון יסתדר נכון מבן אדם שיקח במיליון שקל ריביות נמוכות יותר אבל עם תמהיל לא נכון.. בסופו של עניין הריביות הגבוהות הן חלק מהפגיעה אבל אם בונים את המשכנתא נכון זה עיניין שולי.. כמו כן שוב בכל מה שכתבתי לגבי הכנסה נטו של הזוג ויכולת ההחזר זה יותר מסתכלים בבנק.. ומן הסתם ברגע שיש לך החזר חודשי גבוהה יותר והכנסה גבוהה יותר לזוג יוריד גם ככה את הריביות.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

יוסף_ד חבר מתאריך 2.11.16 63 הודעות, דרג אמינות חבר זה    12:33   02.07.17        5. אחוז מימון   בתגובה להודעה מספר 0      תקרא פה http://www.financialzone.co.il/ltv_ribit.html יש הסבר מפורט איך למצוא את הריבית לפי אחוז מימון.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד