פריים לבקש ריבית קצת יותר נמוכה. פריים מינוס 0.3 מאמין שתוכל לקבל בלי בעיה, וגם יותר אם תתאמץ. קל"צ (סעיף 3) להאריך תקופה ולקצר הלוואות אחרות תמורתה, זה המסלול שהכי עדיף שישאר עד הסוף. לגבי הריבית שלה, היא לא נוראית מידי אבל אפשר להוריד קצת ממנה.
אבל לא משתנה, אתה יכול לסמוך שאת אותו סכום תשלם גם בשנה ה 15 וגם בשנה ה 20 כשכל השאר נתונים לכל מיני דברים שיכולים להשתנות כמו פריים, אג״חים וכו׳. זה מה שהסביר לי יועץ המשכנתא שלי אני רק חולק את הידע.
אבל מה שאתה אומר נכון חלקית.. זה נכון שהוא יגדיל נגיד לשנה שנתיים ויקצר אחרות אבל שים לב שגובהה ההחזר בקבועה הוא 2300 תכפיל לפחות בהערכת שנה זה 27600 נכון שהוא יוריד בתקופות של האחרות אבל לא משהו שהוא מי יודע מה יעזור לו וגם אם יורידו לו בפריים למינוס 0.5 זה לא ישתוו לזה שאם הוא יעריך זה עוד סכום מאוד מכובד!!! לכן הכי טוב ולא משנה מי לוקח את המשכנתא לקצר לכמה שאפשר את שנות המשכנתא על הריבית הקבועה! ועל פי זה מן הסתם גם הריביות ירדו במסלולים אחרים.. נכון לא בהרבה אבל גם אם ירדו ב0.1-0.3 זה גם משהו. עוד דבר זה לפותח האשכול הכי חשוב זה לדעת מה ההכנסות שלך ובת הזוג. מה עם ילדים? יש? יהיו? מה עם הלוואות האם ישנם? מה עם קרנות השתלמות או איזה משהו שאמור להיכנס במהלך השנים הקרובות? על פי כל זה בונים משכנתא.. סתם דוגמא אם היום אתה ואשתך מקבלים 15 נטו ויכולים להחזיר 5133 זה לא אומר שעוד 3 שנים עם 2 ילדים יהיה לכם קל בחיים עם פחות או יותר אותה המשכורת.. לכן מחשבים הכל מראש..
מה ההשוואה שלך בין מסלול צמוד ומסלול ל"צ כך שאתה אומר בוודאות שזה מייקר ? ביחס למה? אי אפשר לחזות את המדד ולכן קשה מאד לדעת האם צמוד הוא 'יקר' או זול ביחס לל"צ, לדעתי