balabala  חבר מתאריך 1.7.02 23282 הודעות, 4 פידבק, 4 נקודות    10:06   08.01.18        1. תודה אורי בדיוק חיפשתי את זה...   בתגובה להודעה מספר 0                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

idanreu חבר מתאריך 14.3.17 121 הודעות, דרג אמינות חבר זה    10:20   08.01.18        2. מסכים ולא מסכים   בתגובה להודעה מספר 0      ההמלצה שלי היא לא לרכוש דירה ברגע שצברת הון עצמי מינימלי, כי אכן תהיה תלות גדולה בהלוואות קצרות מועד בהמשך. תשתדל להגיע לאיזור ה35% לפחות בהון העצמי                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Moshe4PRO חבר מתאריך 26.6.16 707 הודעות, דרג אמינות חבר זה    10:27   08.01.18        3. צודק ולא צודק   בתגובה להודעה מספר 0      סתם לשם הידע אחרי שכן שמים את הרבע מיליון שקל בבית השקעות מי אמר שזה נותן תשואה? ולפי דעתו מתי כן הזוג הזה יקנה דירה? @אורי@                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חוצה גם באדום חבר מתאריך 4.7.15 2717 הודעות, 12 פידבק, 10 נקודות    11:25   08.01.18        4. להציג כל מי שלקח משכנתא על מליון כאילו ברור מאליו שיוסיף הלוואה 200 אלף   בתגובה להודעה מספר 0      על שיפוצים וכו' זה קשקוש. זה החריג ולא המייצג                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

orangeli חבר מתאריך 21.7.15 1138 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    13:15   08.01.18        5. לא מחבב את הבחור אבל   בתגובה להודעה מספר 0      בשורה התחתונה הוא צודק.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי  חבר מתאריך 9.7.12 20765 הודעות    13:21   08.01.18        6. רוב האנשים לא יצליחו להשקיע את הכסף בצורה נורמלית   בתגובה להודעה מספר 5                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Skipp3r דרג אמינות חבר זה    13:27   08.01.18        7. למה לא? יש בתי השקעות. הוא לא דיבר על משקיע עצמאי   בתגובה להודעה מספר 6      ובכלל הוא כן בעד דירות להשקעה עם תשואה.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

E-do  חבר מתאריך 29.10.03 2474 הודעות, דרג אמינות חבר זה    21:39   08.01.18        8. אז לקחו את הכסף והשקיעו   בתגובה להודעה מספר 0      ונניח שמצאו אפיק שעושה להם 5% בשנה, ואחרי 20 שנה יש להם 800 אש"ח, עכשיו מה?                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי  חבר מתאריך 9.7.12 20765 הודעות    21:40   08.01.18        9. אמורים להגיע למצבה של הסולידית ולחיות מהכסף   בתגובה להודעה מספר 8                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

E-do  חבר מתאריך 29.10.03 2474 הודעות, דרג אמינות חבר זה    21:48   08.01.18        11. אם הם ימשיכו להפקיד כל חודש, אולי אחרי 25-30 שנה   בתגובה להודעה מספר 9      אבל עדיין הם יהיו תקועים עם שכ"ד כמו עצם בגרון.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas חבר מתאריך 13.4.03 8015 הודעות, 7 פידבק, 12 נקודות    21:43   08.01.18        10. תמיד חשבתי שהוא מטומטם ואני עדיין חושב כך גם אחרי שראיתי את הסרטון   בתגובה להודעה מספר 0                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

חוצה גם באדום חבר מתאריך 4.7.15 2717 הודעות, 12 פידבק, 10 נקודות    06:39   12.01.18        14. צודק הוא חרטטן. תמיד נזכר בכתבה הזו:   בתגובה להודעה מספר 10      https://www.themarker.com/career/1.465259                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo  חבר מתאריך 18.3.02 2775 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות    00:51   09.01.18        12. מסכים מאד   בתגובה להודעה מספר 0      אני חושב שהדיור ממשיך להתייקר מכמה סיבות: - הקונספט של אנשים שהם חייבים לקנות דירה - הפחד של אנשים מהשקעות בבורסה ושוק ההון - יתרון מבחינת המיסוי על השקעה בדירות (פטור ממס על שכר דירה)                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

orangeli חבר מתאריך 21.7.15 1138 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    09:10   12.01.18        17. לא מסכים   בתגובה להודעה מספר 12      יותר מקונספט כזה מופעל עליהם לחץ חברתי. איך יש פחד מהשקעות ואין פחד להכניס אנשים זרים לדירה שלך? מס כזה יועבר לשוכרים.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum חבר מתאריך 6.6.09 2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות    03:25   12.01.18        13. יש עוד הבדל סמוי בין קניית דירה לבין השכרה והשקעה של הכסף   בתגובה להודעה מספר 0      יש הבדל פסיכולוגי מאוד גדול בין השניים, שמשפיע מאוד כלכלית כשקונים דירה, בעיקר מקבלן, קשה מאוד להתנתק מההרגשה של "דירה קונים פעם אחת / זה הבית שלנו / כבר הוצאנו X מיליון שקל, מה זה עוד 40 אלף".אז כבר משדרגים את המטבח, ואי אפשר שהדלתות יהיו סטנדרט, ונגר יעשה לנו את המקלחת כי לא נשים משהו מאיקאה סלון חדש ריהוט חדש וכמובן ביטוחים להכל מעבר לכך קניית דירה היא עסק הרבה פחות גמיש. זה מחייב לקנות בראייה עתידית ומחמירה. אז זוג צעיר, עדיין בלי ילדים, כבר יקנה במקום היקר יותר שיוכל להרשות לעצמו (שם ירצה לגדל ילדים), בית של 4-5 חדרים. כלכלית זה פחות יעיל. שכירות מאפשרת לגדול בצורה יותר הדרגתית ובהתאם לצורך. כנ"ל לגבי שינויי מקום גאוגרפיים, בהתאם לצורך (למשוך יותר שנים במקום זול, להתנייד בהתאם לשינויים במקום העבודה וכו) כשגרים בשכירות יותר קל לחיות על פי הצורך, ולא על פי (כביכול) היכולת הכלכלית להבדל הזה יש השפעה כלכלית שאולי קשה לכמת במספרים אבל עשויה להיות מאוד משמעותית נשלח ע"י הסלולרי                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

orangeli חבר מתאריך 21.7.15 1138 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    09:06   12.01.18        15. מסכים   בתגובה להודעה מספר 13      חוץ מ"ראייה עתידית ומחמירה". זוג עם ראייה כזו באמת, לוקח בחשבון שאולי עוד כמה זמן הם יגידו שלום לעבודה שלהם או אחד לשני...                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי  חבר מתאריך 9.7.12 20765 הודעות    09:09   12.01.18        16. אין בישראל תרבות השכרה לטווח ארוך   בתגובה להודעה מספר 13      אי אפשר באמת לגור בשכירות הרבה שנים                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

orangeli חבר מתאריך 21.7.15 1138 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    09:12   12.01.18        18. יש תרבות הדיור ואין דיור :)   בתגובה להודעה מספר 16                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי  חבר מתאריך 9.7.12 20765 הודעות    09:19   12.01.18        19. ישראלים חמדנים, מעלים מחיר כל שנה-שנתיים ועושים את המוות לשוכרים   בתגובה להודעה מספר 18                                                            (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

orangeli חבר מתאריך 21.7.15 1138 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות    09:24   12.01.18        20. גם שכנים יכולים לעשות את המוות   בתגובה להודעה מספר 19      יותר קל להיפרד ממשכיר רע מאשר משכן רע...                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי  חבר מתאריך 9.7.12 20765 הודעות    10:51   12.01.18        21. עזוב נו, מבחינה כלכלית לא משתלם לקנות דירה   בתגובה להודעה מספר 20      בישראל זה לא עובד מהרבה סיבות - בעיקר המנטליות הישראלית.                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oranum חבר מתאריך 6.6.09 2887 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות    18:18   12.01.18        22. אין תרבות אני מסכים, אי אפשר אני לא מסכים   בתגובה להודעה מספר 16      כבר כמעט 10 שנים בשכירות וההחלפות דירה היחידות שעשיתי היו ביוזמתי אלא אם המשכיר מחליט להפסיק להשכיר את הדירה מאיזושהי סיבה, אם אתה שוכר טוב ואתה משווק את עצמך ככזה אז אין לו באמת סיבה לרצות לעשות שינויים מיוחדים. ובכל מקרה יש כאן גם השפעה של הצע וביקוש. ככל שהשוק יהיה יותר שוק של שוכרים ככה השליטה יותר בידיים שלך. במקום כזה אם תבוא ותגיד בוא נעשה שנה נראה איך יהיה, ואם הכל טוב אני אשאר לעוד 3 שנים הם ינשקו לך את הרגליים נשלח ע"י הסלולרי                                                          (ניהול: מחק תגובה) מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד