רוטר - אני לקראת חתימת חוזה על דירה, יש לי שאלה לגבי רישום בית משותף

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
העו''ד שלך מטפל בהכל הוא דואג להערת אזהרה ולכל התהליך הסר דאגה	coheniz	03.09.20 22:32	1
מכתב	oriel388	04.09.20 00:49	2
עבור מה אתה משלם ליועץ משכנתאות?	TheKman	04.09.20 09:45	3
נכון מאוד אני סיימתי עכשיו תהליך יצאתי רק לחתום יש לך יועץ משכנתאות ועו''ד	coheniz	04.09.20 09:56	4
יש לי כבר אישור עקרוני ובנוסף גם תמהיל שהבנק נתן לי	oriel388	04.09.20 11:51	6
יופי אז כל השאר זה העו''ד בהצלחה	coheniz	04.09.20 12:17	7
תודה!, אני עדיין מחפש תשובה לשאלה שלי :)	oriel388	04.09.20 12:41	8
אתה קונה בית ואתה חוסך בעו''ד?למה שלא תיקח משלך.לשאלתך הוא חייב לעשות	coheniz	04.09.20 12:55	9
לא הבנת אחי	oriel388	04.09.20 13:05	10
האמת עצם השאלה שלך מעלה לי תהיות לגבי העיסקה אני לא משפטן תבדוק טוב	coheniz	04.09.20 13:11	11
מדויק	TheKman	04.09.20 13:40	12
לקחתי אותו עבור כל התהליך	oriel388	04.09.20 11:49	5

coheniz

חבר מתאריך 31.3.02
8522 הודעות, 14 פידבק, 28 נקודות

22:32 03.09.20

1. העו''ד שלך מטפל בהכל הוא דואג להערת אזהרה ולכל התהליך הסר דאגה
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oriel388
חבר מתאריך 19.6.11
2604 הודעות, דרג אמינות חבר זה

00:49 04.09.20

2. מכתב
בתגובה להודעה מספר 1

לא התכוונתי להערת אזהרה, זה אכן הוא יטפל..
פשוט היועץ משכנתאות שלי אמר לי שיש מצב גדול שכאשר אני יבוא אחרי החתימה של החוזה לבנק לבקש את ההלוואה, הבנק ידרוש מסמך עם "צפי לרישום הבית המשותף" (סידור חלקות של הטאבו),
רציתי לשאול האם ידוע על דבר כזה שהבנק דורש מסמך כזה במצב שהטאבו לא מסודר, וכמה בעייתי לדרוש את האישור הנ"ל מאותו עו"ד.

תודה רבה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

TheKman
חבר מתאריך 31.10.16
408 הודעות, דרג אמינות חבר זה

09:45 04.09.20

3. עבור מה אתה משלם ליועץ משכנתאות?
בתגובה להודעה מספר 2

עבור תמהיל משכנתא בלבד?
אפשר לקבל תמהיל שטוב לך , לבד מכלים שיש באינטרנט.
אם כבר לקחת יועץ משכנתאות (לדעתי זה כסף שניתן לחסוך - מנסיון אישי)
תן לו לדאוג לכל המסביב מה איכפת לך אם הבנק ידרוש את זה או לא,
שהיועץ משכנתאות ירוץ על כל הדברים האלה.
אם לקחת אותו רק עבור התמהיל של המשכנתא, אז חבל על הכסף (לדעתי).
וכן , הבנק יכול לדרוש את זה.

ושיהיה בהצלחה ומזל טוב.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

coheniz

חבר מתאריך 31.3.02
8522 הודעות, 14 פידבק, 28 נקודות

09:56 04.09.20

4. נכון מאוד אני סיימתי עכשיו תהליך יצאתי רק לחתום יש לך יועץ משכנתאות ועו''ד
בתגובה להודעה מספר 3

ערכתי לאחרונה בתאריך 04.09.20 בשעה 10:12 בברכה, coheniz

של החוזה הם צריכים לטפל בהכל כולל התחיבויות עתידיות לבנק ולמס שבח ומס רכישה אם קיים אתה לא צריך להתעסק עם כלום.ברור שאם קיימת בעיה כלשהיא בטאבו של מה שאתה רוכש יהיה בעיה לקבל משכנתא.ולבנק הולכים לקבל אישור עקרוני לפני הרכישה איזה "יועץ" לקחת????נישמע איזה חבר שמנסה לעזור לך
שבת שלום

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oriel388
חבר מתאריך 19.6.11
2604 הודעות, דרג אמינות חבר זה

11:51 04.09.20

6. יש לי כבר אישור עקרוני ובנוסף גם תמהיל שהבנק נתן לי
בתגובה להודעה מספר 4

ולפי היועץ יש איפה לשפר וכו' ופה הוא כבר יכנס כדי להשיג עבורי תנאים יותר טובים..

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

coheniz

חבר מתאריך 31.3.02
8522 הודעות, 14 פידבק, 28 נקודות

12:17 04.09.20

7. יופי אז כל השאר זה העו''ד בהצלחה
בתגובה להודעה מספר 6

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oriel388
חבר מתאריך 19.6.11
2604 הודעות, דרג אמינות חבר זה

12:41 04.09.20

8. תודה!, אני עדיין מחפש תשובה לשאלה שלי :)
בתגובה להודעה מספר 7

במידה והבנק ידרוש את האישור הנ"ל, האם העו"ד חייב לספק לי אותו?
(זה לא העו"ד שלי, זה העו"ד שמטפל ברישום הבית המשותף בטאבו וזה אותו אחד שמייצג גם את המוכר)
ובמידה והוא לא ירצה לספק האם זה נחשב שהצד של המוכר "הפר" חוזה כי הוא לא מספק את כל המסמכים/אישורים הנדרשים ?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

coheniz

חבר מתאריך 31.3.02
8522 הודעות, 14 פידבק, 28 נקודות

12:55 04.09.20

9. אתה קונה בית ואתה חוסך בעו''ד?למה שלא תיקח משלך.לשאלתך הוא חייב לעשות
בתגובה להודעה מספר 8

ערכתי לאחרונה בתאריך 04.09.20 בשעה 13:05 בברכה, coheniz

הכל אין דבר כזה שיגיד אני לא רוצה לעשות זה תפקידו אבל למה אתה לא שואל אותו ישירות
טיפ לחיים הדבר האחרון שצריך לחסוך בקנית דירה זה עו"ד מה גם שבמילא אתה משלם לו .ואם אתה לא משלם אלא תופס טרמפ על הקונים אז אל תצפה שירוץ בשבילך
כל דבר שיתקע בגללך לאחר שקיבלת אישור עקרוני זה הפרת חוזה.חכה לתשובות של עורכי דין לא חסר פה אם הוא מיצג אותך הוא מחויב לעשות הכל לדעתי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oriel388
חבר מתאריך 19.6.11
2604 הודעות, דרג אמינות חבר זה

13:05 04.09.20

10. לא הבנת אחי
בתגובה להודעה מספר 9

בטח שיש לי עו"ד חח
פשוט מי שמטפל ברישום בית משותף זה לא העו"ד שלי, אלא העו"ד של המוכרים.

כאשר אני מדבר על רישום בית משותף אני מתכוון לכך שכמובן שיש טאבו ורשום מי הבעלים, אבל הטאבו עצמו לא מסודר עדיין, לדוגמא לא רשום שם את שאר פרטי הדירה כמו כמה מטר, מספר הדירה וכו'.. זה בסדר בינתיים כי יש "אישור זכויות" ששם כתוב שאותו אחד הוא בעלים של דירה כך וכך וכו'

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

coheniz

חבר מתאריך 31.3.02
8522 הודעות, 14 פידבק, 28 נקודות

13:11 04.09.20

11. האמת עצם השאלה שלך מעלה לי תהיות לגבי העיסקה אני לא משפטן תבדוק טוב
בתגובה להודעה מספר 10

הכל לפני החתימה .העורכי דין חייבים לעבוד בשיתוף פעולה להוצאת העיסקה ולקבלת המשכנתא בשיתוף יועץ המשכנתא כלום לא אמור להיתקע .מציע לך לבדוק טוב עם העו"ד שלך ולא להסתמך על תשובות בפורום
בהצלחה ושבת שלום

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

TheKman
חבר מתאריך 31.10.16
408 הודעות, דרג אמינות חבר זה

13:40 04.09.20

12. מדויק
בתגובה להודעה מספר 11

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

oriel388
חבר מתאריך 19.6.11
2604 הודעות, דרג אמינות חבר זה

11:49 04.09.20

5. לקחתי אותו עבור כל התהליך
בתגובה להודעה מספר 3

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד