לאחרונה יצא לי לראות פרסומים בנוגע להשקעה במשרדים במחירים שמתחילים מ130 אלף שח. מכיוון שאין לי ניסיון בתחום, אשמח אם תוכלו לשתף ידע. האם ההשקעה בכלל כדאית (באופן כללי)? ובמה זה בדיוק כרוך? איך מוצאים שוכר ואילו הוצאות יש? אילו התעסקויות בירוקרטיות זה כולל? מה סדר הגודל של ההכנסה מכך? האם זה משתלם יותר מאשר דירת מגורים? וכו וכו...
1. במידה ויש לך זמן להתעסק בזה, מצריך הרבה עבודה במציאת שוכרים כמו שאמרו למעלה השוק רווי, אבל כן כדאי. 2. זה כרוך בדרך כלל בהון עצמי לפחות של חצי מהסכום, הבנק לא מתלהב לתת הלוואות להשקעה במשרד. 3. שוכרים מוצאים דרך מודעה ביד 2 או עבודה עם מתווכים מסחריים 4. אם יש לך שוכרים אז אין הוצאות ואם אין שוכרים אז תשלם ארנונה וועד (דמי ניהול) 5. בירוקרטיה - כדי לגבות תשלום מהשוכרים שהם חברות עסקיות אתה צריך להוציא להם חשבונית משמע אתה חייב לפתוח עסק ולדווח באופן קבוע למעמ ומס הכנסה ולכן תשכור שירותים של מנהל חשבונות וזה יעלה כ300 שח בחודש ועוד כ1000 בשנה 6. 5-8 אחוז תשואה אחרי הוצאות 7. כן