רוטר - ביטוח נזקי בנין

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
מקרה בעייתי ,רצוי יעוץ מכמה גורמים מקצועיים.	בן_זומא	29.10.21 15:42	1
תודה	זקי חלטורה	30.10.21 11:25	4
הכלל פשוט	zz1	29.10.21 18:39	2
לא פשוט !	זקי חלטורה	30.10.21 11:33	5
ממליץ גם לשאול בקבוצת	Wolf	29.10.21 19:16	3
שאלתי ב lawforum ונשאלתי אם	זקי חלטורה	30.10.21 11:34	6
כל ''הבלגן'' קרה בגלל נזילה שלך זה מה שכתבת ותיארת.או שלא הבנתי נכון זה	coheniz	30.10.21 15:22	7

בן_זומא
חבר מתאריך 25.10.20
175 הודעות

15:42 29.10.21

1. מקרה בעייתי ,רצוי יעוץ מכמה גורמים מקצועיים.
בתגובה להודעה מספר 0

חתיכת בלגן. לא רק המקרה והתיקון, בעיקר לגבי מי אמור לכסות את העלות.
כדאי לגשש אצל אנשי מקצוע בתחום ראה בהמשך.
1. האם חברת הביטוח של הבניין פועלת נכון ?
תן דעתך שביטוחי בניין הם חנטרישיים, ולכן הם זולים מאוד.
לרוב מכסים שום דבר למעט התמוטטות שאינה מנזקי טבע או פעולת איבה.
היות והם כסת"ח לוועד הבית, למקרי פגיעה באדם/רכוש חיצוני, הרבה בתים עושים, "שיהיה", להנאת חברות הביטוח שמוכרות הרבה פוליסות כאלו (כמדומני פוליסה סנדרטית) שההכנסה נמוכה אבל יש המון ואין כמעט תביעות.
א-ב-ל : ביטוח לבית משותף כולל, בדרך כלל בפוליסה הסנדרטית, נזקי מים ברכוש משותף.
פה תהיה התפלספות אם הצינור ע ד הדירה הוא חלק מרכוש משותף או פרטי.
צריך יעוץ של משפטן, אולי יש לכם תרבות הדיור אבל יזלו הרבה מים עד שתקבל מהם עצה שלא לומר סיוע בשווי גרוש. ובסוף יגידו לך שהם מדברים רק עם ועד הבית. אולי.
2. האם ועד הבית יסכים לשאת בעלות, מכספי הוועד ? (או גביה למימון מכל הדיירים)
מדובר ברכוש משותף, קירות חיצוניים שהם משותפים (ומשפטנים יתפלספו באחריות מי - מה שבתוך הקיר).

3. אם יש לך ביטוח לדירה - ברר איתם. יהיה לרועץ שלא פנית אליהם טרם התיקון, אבל אולי יעשו מחווה. לא בקלות כי אתה לא הכי בסדר בהתנהלות מולם, ולא פנית בזמן אמת. סביר שיכסו את הטיפול בנזק לדירה/ות למטה.
יתכן שיסייעו ביעוץ משפטי לגבי מי נושא באחריות הנ"ל, ומה אתה יכול לעשות, או לנסות לעשות.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

זקי חלטורה
חבר מתאריך 9.4.15
242 הודעות

11:25 30.10.21

4. תודה
בתגובה להודעה מספר 1

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

zz1
חבר מתאריך 20.7.19
216 הודעות

18:39 29.10.21

2. הכלל פשוט
בתגובה להודעה מספר 0

מהשעון לכיון הדירה אתה אחראי גם עם השעון רחוק מהבנין
אותו הכלל בכל מקום גם עם השעון בקומה
אם יש לך ביטוח דירה כלשהו גם משכנתא חברת הביטוח צריכה לכסות את הנזקים .

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

זקי חלטורה
חבר מתאריך 9.4.15
242 הודעות

11:33 30.10.21

5. לא פשוט !
בתגובה להודעה מספר 2

החור בצינור בוצע בקומה מתחתי ע"י פועלים שעבדו למטה, בהזמנת הוועד, לשיפוץ !
לא אני הזמנתי את הפועלים, לא אני אחראי להם, ולא יכולתי לנחש שיבחרו לקדוח חור דווקא בצינור שלי. האחריות, לדעתי, היא על הוועד שהזמין אותם.
נחש מה ? הוועד מתנער מכל אחריות ולי נותר רק להוכיח !
מעולם לא פגשתי מישהו שהצליח להוכיח נזקים לדירות שכנות שבוצעו ע"י פועלי שיפוצים.
אינני יכול לשמור על הקיר של המסדרון בקומה מתחתי 24 שעות כפול 7 ! הוועד כן ביטח עצמו בנזקים אך מתנער מאחריותו !
לך תוכיח !
מאז ההתפרצות ההצינור תוקן ונאטם כי היתה הצפה ואי אפשר היה להמתין עד שתמצאנה "הוכחות".

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Wolf

חבר מתאריך 1.11.04
46114 הודעות, 5 פידבק, 10 נקודות

19:16 29.10.21

3. ממליץ גם לשאול בקבוצת
בתגובה להודעה מספר 0

תשאל עורך דין בפייסבוק
יש כמה כאלו, אולי שווה להצטרף ל2-3 פעילות ולשאול שם (העתק הדבק)

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

זקי חלטורה
חבר מתאריך 9.4.15
242 הודעות, דרג אמינות חבר זה

11:34 30.10.21

6. שאלתי ב lawforum ונשאלתי אם
בתגובה להודעה מספר 3

ברצוני ביעוץ אישי בתשלום.
לפני שאני משלם ברצוני לבדוק את הסיכויים שלי לצאת בעור שיני מהארוע הזה.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

coheniz

חבר מתאריך 31.3.02
8088 הודעות, 14 פידבק, 28 נקודות

15:22 30.10.21

7. כל ''הבלגן'' קרה בגלל נזילה שלך זה מה שכתבת ותיארת.או שלא הבנתי נכון זה
בתגובה להודעה מספר 0

לא שהועד הזמין מישהו והוא הרס לך את הצינור הוא גילה להגדרתך שהנזילה שייכת אליך
שרברב הוזעק ע"י הוועד, שבר קיר במסדרון בקומה שמתחתי וגילה שהרטיבות נובעת מחור שנוצר בצינור המוליך מים מהשיבר בחצר לדירתי הפרטית.
תבדוק את הביטוחים שלך לדירה אם יש נזקי צנרת

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד