רוטר - לשוכרי \ משכירי דירות

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"לשוכרי \ משכירי דירות"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #11450	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 11450

Mr_right

חבר מתאריך 5.3.05
14839 הודעות, 1 פידבק

00:16 17.03.10

לשוכרי \ משכירי דירות

האם נהוג לקחת דמי טיווח על יחידת דיור (לא דירה) ?

_________________________

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
התקשרת למתווך כדי למצוא ת'דירה?	Zvikadori	17.03.10 01:02	1
*תיווך סליחה. וכן התקשרתי אליו,	Mr_right	17.03.10 02:00	2
לפי מה שכתוב כאן, אם לא חתמת אצלו על שום מסמך	Zvikadori	17.03.10 02:21	3
כעת אני עומד בפני סיטואציה לא נעימה, וזו הסיבה:	Mr_right	17.03.10 09:31	4
הייתי משלם לו	Suit Up	17.03.10 12:17	6
אחי, מה שהוא עשה זה דבר לא חוקי...	Zvikadori	17.03.10 13:25	7
לצאת מניאק תמיד אפשר	Suit Up	17.03.10 14:36	9
לא יודע אם אתה יודע... אבל זה קורה המון שלא משלמים להם	Zvikadori	17.03.10 16:45	11
אז מה אם אמרו זה לא אומר כלום	AzurA	17.03.10 14:17	8
שמע סגרת איתו שתשלם אז מה מפריע לך שאחרים לא שילמו	I-Z	17.03.10 14:45	10
נהוג לשלם דמי תיווך	I-Z	17.03.10 11:41	5
זה תלוי.... כשרציתי להשכיר את הדירה שלי	ירוק-בנשמה	17.03.10 22:00	12

Zvikadori
חבר מתאריך 3.8.02
5369 הודעות

01:02 17.03.10

1. התקשרת למתווך כדי למצוא ת'דירה?
בתגובה להודעה מספר 0

איך זה היה בדיוק?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Mr_right

חבר מתאריך 5.3.05
14839 הודעות, 1 פידבק

02:00 17.03.10

2. *תיווך סליחה. וכן התקשרתי אליו,
בתגובה להודעה מספר 1

אמנם לידיעתי הוא מקבל תשלום גם מבעל הדירה, והיום אחרי שבועים בדירה
הבנתי שהבחור שגר מולי (אמנם לא דרכו) לא שילם למתווך שלו (באותו המבנה)

_________________________

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Zvikadori
חבר מתאריך 3.8.02
5369 הודעות

02:21 17.03.10

3. לפי מה שכתוב כאן, אם לא חתמת אצלו על שום מסמך
בתגובה להודעה מספר 2

אתה לא חייב לו שקל ואני מצטט:"בראש ובראשונה – מתווך במקרקעין לא יהיה זכאי לדמי תיווך, אלא אם חתם הלקוח על הזמנה בכתב, שבה נכללים הפרטים הבאים:
א. שמות, כתובות ומספרי הזיהוי של המתווך ושל הלקוח.
ב. סוג העסקה שפעולת התיווך מבוקשת לגביו, כגון: "שכירות", "מכירה".
ג. תיאור הנכס נושא פעולת התיווך.
ד. מחיר העסקה המבוקשת, בקירוב.
ה. הסכום המוסכם של דמי התיווך או שיעור דמי התיווך המוסכם מתוך המחיר שבו תתבצע העסקה והאם המחיר כולל מע"מ.
בפועל, נוהגים המתווכים לפגוש את לקוחותיהם במקום מוסכם, עוד לפני שהם מציגים בפניהם את הנכס, ולהחתימם מיד על טופס אותו הם ממלאים במקום, אשר תפקידו למלא אחר הוראות החוק האמורות. "
http://www.benchmark.co.il/law-info/article-display.php?articleno=375
פרטים דומים נכתבו גם כאן:
http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-2725240,00.html

והכי חשוב, חייב המתווך להחזיק ברישיון לכך!!

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Mr_right

חבר מתאריך 5.3.05
14839 הודעות, 1 פידבק

09:31 17.03.10

4. כעת אני עומד בפני סיטואציה לא נעימה, וזו הסיבה:
בתגובה להודעה מספר 3

ערכתי לאחרונה בתאריך 17.03.10 בשעה 09:34 בברכה, Mr_right

אין לי בעיה לשלם לאדם אשר עשה עבודתו ומגיע לו
המתוך הנ"ל הציג עצמו כאדם לבבי, והראה לי מספר דירות
כאשר הודעתי לו שאין לי כוונה לשלם על תיווך (וזה היה
בתיאום עם בעל הדירות) הוא אמר שאין בעיה והוא עושה
לבעל הדירה "טובה" ורק מראה את הדירה לאנשים. לאחר שהראה
לי את כל הדירות שהיו ואף אחת לא מצאה חן בעיניי הוא
אמר לי "יש לי עוד את אחרונה להראות לך" ואז בדרך לדירה הוא אמר
"אבל פה אני כן רוצה תיווך" אמרתי לו שאם הדירה משביעת רצון
אתן. והגענו לדירה - זוהי בעצם דירה שמחולקת ל4 יחידות קטנות
וזה נראה לי והתאים לצרכי. שילמתו לבחור במזומן מחצית מסכום
התיווך לא חתמתי איתו על טופס התיווך ושביקשתי חשבונית
הוא אמר (על מחיר כזה..?) הבנתי מייד למה הוא רומז ואמרתי "אוקי
תשמור זה באמת מחיר פעוט .. תרויח" הוא קצת חשש בהתחלה אך אמרתי
לו שזה בסדר וזה ישמר איתי. (הוא הראה לי תעודת מתווך)
איפה הבעיה?
התפנתה אחת היחידות שמולי והוא ביקש שאעזור לו להשכירה אותה
היה לי באמת חבר שרצה לשכור והראתי לו את הדירה, סיפרתי לו על
המחיר והתיווך והוא מייד אמר "מה?! ביחידות לא לוקחים תיווך!
ועברתי מספר משרדים, המתווך מקבל כסף מבעל הדירה" לא ידעתי עד
כמה זה נכון והתחלתי לשאול את שכני ביחידות למי אותו בחור לקח
תיווך ומסתבר שאף אחד לא שילם תיווך בעת כניסה לדירה
עכשיו - שילמתי חלק מהסכום קודם כל, שנית לא הוחתמתי על טופס תיווך.
איך הייתם נוהגים?

_________________________

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Suit Up

חבר מתאריך 21.9.09
10920 הודעות, 2 פידבק

12:17 17.03.10

6. הייתי משלם לו
בתגובה להודעה מספר 4

הוא הראה לך כמה דירות והיה ברור לשניכם שהוא לא יקבל כלום
הוא בא להראות לך ואמר לך במיוחד במקרה הזה שהוא כן מעוניין שתשלם על זה - אתה הסכמת
לא לשלם זה פשוט להיות מניאק
וזה לא משנה אם בד"כ לא משלמים תיווך על יחידות דיור כי הוא ביקש ממך במפורש כסף על העסקה הזאת אם אתה מעוניין בה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Zvikadori
חבר מתאריך 3.8.02
5369 הודעות

13:25 17.03.10

7. אחי, מה שהוא עשה זה דבר לא חוקי...
בתגובה להודעה מספר 6

ויותר מזה, הוא גם לא הוציא לו קבלה... אני הייתי אומר לו שהוא קיבל את מה שהוא קיבל, ובזה נגמר הסיפור...
לדעתי הוא לא חייב לו כלום...ואותו מתווך אם ירצה להתלונן לא יוכל - תאמין לי שהוא יודע ת'חוק...

וכן, בעסקים מותר לצאת מניאק...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Suit Up

חבר מתאריך 21.9.09
10920 הודעות, 2 פידבק

14:36 17.03.10

9. לצאת מניאק תמיד אפשר
בתגובה להודעה מספר 7

אבל בסופו של דבר אתה מניאק
יש כאלה שלא אכפת להם - אני הייתי מעדיף לא לצאת מניאק..

ומה קשור פה חוק
הבנאדם מכר מידע תמורת כסף
לקחת את המידע ולא לשלם זה פשוט מניאקיות

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Zvikadori
חבר מתאריך 3.8.02
5369 הודעות

16:45 17.03.10

11. לא יודע אם אתה יודע... אבל זה קורה המון שלא משלמים להם
בתגובה להודעה מספר 9

יש קטעים שזוג מגיע לדירה, אחד מדבר עם המתווך וה-2 מדבר עם אחד מהדיירים... ובסוף גם סוגרים הסכם מאחורי הגב של המתווך... אלה דברים לא חדשים...הוא לא עשה את זה כאן, אבל מצד שני הסכמים כאלה לא סוגרים במילים. זה הכל.
חוץ מזה אחי, יש מצב טוב שהמתווך עשה לו קטע...לקח אותו לכמה דירות שהן לא משהו ועל מה שטוב דרש תשלום(שכמו שנראה הוא גם מקבל כסף מבעל הדירה על התיווך). והכל תחת המסכה של הנחמד...

וחזק מזה, בסוף העניין הוא קולט שהחבר'ה האחרים שגרים ביחידות אחרות לידו לא שילמו...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

AzurA

חבר מתאריך 19.3.02
14691 הודעות, 3 פידבק

14:17 17.03.10

8. אז מה אם אמרו זה לא אומר כלום
בתגובה להודעה מספר 4

יש מתווכים שלוקחים יש כאלה שלא זה הכל
שילמת כי חשבת שמגיע לו נכון ? אז לבריאות שיהיה לו

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

I-Z
חבר מתאריך 17.9.08
4966 הודעות

14:45 17.03.10

10. שמע סגרת איתו שתשלם אז מה מפריע לך שאחרים לא שילמו
בתגובה להודעה מספר 4

זה כאילו קטע ישראלי של לא לצאת פראייר? הרי סגרתם מראש שתשלם לו, הוא לא עבד עליך, לא רימה, לא דרש כסף אחרי שהראה לך את הדירה. כנראה במקרה הזה בעל הדירה לא רצה לשלם לו אז הוא לקח ממך.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

I-Z
חבר מתאריך 17.9.08
4966 הודעות

11:41 17.03.10

5. נהוג לשלם דמי תיווך
בתגובה להודעה מספר 0

לא ברור לי אם אתה המשכיר או השוכר, בשוק של היום למשכיר יש יותר כוח אז הוא יכול לסכם עם המתווך שהוא ייקח רק מהשוכר.

דמי התיווך הסטנדרטיים המקובלים הם חודש שכירות + מע"מ, זה נתון למיקוח.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ירוק-בנשמה
חבר מתאריך 22.4.02
1027 הודעות

22:00 17.03.10

12. זה תלוי.... כשרציתי להשכיר את הדירה שלי
בתגובה להודעה מספר 5

בא אלי מתווך וביקש שאתן לו רשות להראות לאנשים את הדירה וסיכמנו שאני לא משלם לו - במידה ואני משכיר את הדירה לאחר מהאנשים שהוא הביא אז הוא גובה מהם כבר את הדמי תיווך

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד