רוטר - לכל החברה שגרים בשכירות בדירה מחולקת

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"לכל החברה שגרים בשכירות בדירה מחולקת"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #12024	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 12024

pilpeon
חבר מתאריך 29.5.02
20276 הודעות

21:17 04.08.10

לכל החברה שגרים בשכירות בדירה מחולקת

אם בעל הדירה לא דיווח לעירייה על חלוקת הדירה - אל תסכימו לשלם את הארנונה בסכום הנקוב.
מה שקורה הוא שבגלל שהדירה היא גדולה התשלום על כל מ"ר בדירה גדול יותר.
בעיריית חיפה זה הולך כך:
עד 75 מ"ר. תשלם X על כל מ"ר
בין 75 מ"ר ל 135 מ"ר תשלם Y על כל מ"ר
ומ135 מ"ר ומעלה תשלמו Z על כל מ"ר.
כמובן ש X<Y<Z והם תלוים ברמת האזור ובגובה הארנונה שהערייה החליטה לגבות.
מה שיוצא הוא שאתם בעצם משלמים ארנונה על 40 מ"ר (לדוגמא) בתעריף Z היקר במקום בתעריף X שהוא זול משמעותית.
גם אם יש לכם כבר חוזה, תבהירו זאת לבעל הדירה.

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
בחיים עדיף לפעמים להיות חכם ולא צודק, הדירה בטח לא מדווחת בכלל כמחולקת	הכחול הגדול	04.08.10 21:40	1
נו ברור...	pilpeon	04.08.10 22:15	2
ואם הוא לא מסכים אז אין מה לעשות לא?	eladmi	05.08.10 11:17	4
אבל אם תדווח לעירייה יש שני תסריטים אפשריים:	הכחול הגדול	05.08.10 12:50	5
אז אתה אומר לתת יד לקומבינות לפעמים...	eladmi	05.08.10 13:43	6
אם היא משחקת לטובתך בסופו של דבר למה לא?	הכחול הגדול	05.08.10 14:27	7
אתה מקבל את הקבלות של התשלומים?	eladmi	05.08.10 16:06	10
מה אתה רוצה? איזה קבלה? על הארנונה או על השכ''ד?	הכחול הגדול	05.08.10 16:14	12
זה דיון	eladmi	05.08.10 19:12	13
לא אמרתי שצריך לרוץ לעירייה	pilpeon	05.08.10 15:42	8
כן אבל הוא יעדיף להשכיר לדייר אחר	eladmi	05.08.10 16:07	11
עוד קומבינה מסריחה:	eladmi	05.08.10 11:17	3
פראיירים לא מתים - הם רק מתחלפים.	pilpeon	05.08.10 15:44	9
כן רק שחלוקת הדירה לא חוקית, אז זה לא יקרה בחיים	I-Z	05.08.10 23:00	14

הכחול הגדול

חבר מתאריך 27.12.02
28919 הודעות, 5 פידבק

21:40 04.08.10

1. בחיים עדיף לפעמים להיות חכם ולא צודק, הדירה בטח לא מדווחת בכלל כמחולקת
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

pilpeon
חבר מתאריך 29.5.02
20276 הודעות

22:15 04.08.10

2. נו ברור...
בתגובה להודעה מספר 1

ערכתי לאחרונה בתאריך 04.08.10 בשעה 22:38 בברכה, pilpeon

זו היתה הכוונה.
דירות לא מדווחות נרשמות בעירייה בגודלן המקורי.
השוכר לא צריך לשלם על הקומבינות של בעל הנכס

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eladmi
חבר מתאריך 11.5.02
1465 הודעות

11:17 05.08.10

4. ואם הוא לא מסכים אז אין מה לעשות לא?
בתגובה להודעה מספר 2

THE Joker

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

הכחול הגדול

חבר מתאריך 27.12.02
28919 הודעות, 5 פידבק

12:50 05.08.10

5. אבל אם תדווח לעירייה יש שני תסריטים אפשריים:
בתגובה להודעה מספר 2

1. העירייה מחייבת את בעל הבית לשלם סכום גבוה מאוד כדי לאשר את זה, הוא מסכים ומעלה לך את השכ"ד בהתאם.
2. העירייה מחייבת את בעל הבית לשלם סכום גבוה מאוד כדי לאשר את זה, הוא מסרב ואתה נשאר הומלס.
זה בהנחה שהעירייה לא מחליטה אוטמטית שהבניה לא חוקית ומצווה עליו לבטל את החלוקה מיידית.

אם אתה גר בבית סבבה בשכ"ד נח לך ורוצה להשאר שם גם אחרי תום החוזה שלך, זה לא שווה בשביל כמה עשרות שקלים בחודש.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eladmi
חבר מתאריך 11.5.02
1465 הודעות

13:43 05.08.10

6. אז אתה אומר לתת יד לקומבינות לפעמים...
בתגובה להודעה מספר 5

THE Joker

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

הכחול הגדול

חבר מתאריך 27.12.02
28919 הודעות, 5 פידבק

14:27 05.08.10

7. אם היא משחקת לטובתך בסופו של דבר למה לא?
בתגובה להודעה מספר 6

נכון, "דופקים" אותך באיזה 50 שקל בחודש בארנונה, אבל מצד שני אתה משלם פחות 200-300 שקל בשכ"ד אז מה רע?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eladmi
חבר מתאריך 11.5.02
1465 הודעות

16:06 05.08.10

10. אתה מקבל את הקבלות של התשלומים?
בתגובה להודעה מספר 7

או שזה חלק מהקומבינה
כי חברה שלי עוסקת פטורה..

THE Joker

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

הכחול הגדול

חבר מתאריך 27.12.02
28919 הודעות, 5 פידבק

16:14 05.08.10

12. מה אתה רוצה? איזה קבלה? על הארנונה או על השכ''ד?
בתגובה להודעה מספר 10

ומה הקשר לעוסקת פטורה בדיוק?
אתה בטוח שאתה באשכול הנכון?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eladmi
חבר מתאריך 11.5.02
1465 הודעות

19:12 05.08.10

13. זה דיון
בתגובה להודעה מספר 12

אני שואל בקשר להחזר מס אז הם מבקשים קבלות.
ואם בדירות מחולקות השוכרים מקבלים קבלות.

THE Joker

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

pilpeon
חבר מתאריך 29.5.02
20276 הודעות

15:42 05.08.10

8. לא אמרתי שצריך לרוץ לעירייה
בתגובה להודעה מספר 5

רוב השוכרים לא מודעים לתעריפי הארנונה ורציתי לסדר להם קצת את הראש.
צריך להבהיר לבעל הנכס שהארנונה שהוא משלם גבוהה בגלל שהוא לא הצהיר על החלוקה ואתה בתור דייר של 40-50 מ"ר לא מוכן לשלם תעריף של דירה גדולה עבור כל מ"ר.

גם אם יש חוזה כתוב תבקש לפתוח אותו, הוא לא ימהר להתנגד בגלל שמה שהוא עשה איננו חוקי והוא גם יפחד שתזמין פיקוח בתום תקופת השכירות .

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eladmi
חבר מתאריך 11.5.02
1465 הודעות

16:07 05.08.10

11. כן אבל הוא יעדיף להשכיר לדייר אחר
בתגובה להודעה מספר 8

מאשר לשבור איתי את הראש ולשנות את החוזה...

THE Joker

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eladmi
חבר מתאריך 11.5.02
1465 הודעות

11:17 05.08.10

3. עוד קומבינה מסריחה:
בתגובה להודעה מספר 0

הלכתי לראות דירה בת"א מחולקת.
ומכיוון שיש לחברה שלי רכב אז חשוב לנו התו איזורי שניתן להחנות באיזור המגורים למי שיש דירה או שוכר.
מה שבעל הדירה עושה לוקח את התו לעצמו ומחלק את שתי הדירות ב 3800 כ"א.

פשוט ביזיון. הדיירים אמרו לנו שהם מחנים בחניון של 580 ש"ח בחודש.
הכי מעצבן שיש תור מפה עד הודעה חדשה כדי לראות את הדירה!!!!

THE Joker

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

pilpeon
חבר מתאריך 29.5.02
20276 הודעות

15:44 05.08.10

9. פראיירים לא מתים - הם רק מתחלפים.
בתגובה להודעה מספר 3

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

I-Z
חבר מתאריך 17.9.08
4966 הודעות

23:00 05.08.10

14. כן רק שחלוקת הדירה לא חוקית, אז זה לא יקרה בחיים
בתגובה להודעה מספר 0

הוא לא ידווח על חלוקת הדירה כדי שהם יגישו נגדו כתב אישום

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד