רוטר - התיעצות בנוגע לרכישת נכס להשכרה יחד עם שותף

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"התיעצות בנוגע לרכישת נכס להשכרה יחד עם שותף"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #13971	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 13971

Mr_right

חבר מתאריך 5.3.05
14839 הודעות, 1 פידבק

16:21 15.11.11

התיעצות בנוגע לרכישת נכס להשכרה יחד עם שותף

ערכתי לאחרונה בתאריך 15.11.11 בשעה 16:24 בברכה, Mr_right

נקראה בדרכי אפשרות השקעה בקניית דירה וחלוקה ליחידות לצורך והשכרה לדירים
המהלך לא רע במיוחד יחד עם זאת ההשקעה היא משותפת עם חבר, השכירות
תכסה את ההלואה (לא משכנתא) שאני לוקח. ההתלבטות האמיתית שלי היא האם
להכנס לצעד הזה עם חבר, אין ביכולתי לעשות זאת כלכלית לבדי מצד אחד
מצד שני לעשות את זה עם אדם נוסף יכול להוביל לבמפרים ומפך נפש בעתיד.
מדובר בחבר לעבודה אך לא חבר קרוב מאד
איך הייתם פועלים ולמה כדאי להיות ערניים במידה ואלך על זה?

אשמח לשמוע דעותכם

_________________________

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
הייתי הולך על זה, אבל..	Next	15.11.11 16:31	1
תודה רבה	Mr_right	15.11.11 20:31	7
קח בחשבון שחלוקת שטח למספר דירות זו עבירה על החוק	אדיבאדיב	15.11.11 16:32	2
בתל אביב יותר מחמירים בזה.. בבאר שבע? לא נראה לי	Next	15.11.11 16:33	3
יש דרכים לעקוף את זה	דרדסבא	15.11.11 16:59	4
אלי ישי לא חתם לפני איזה שבועיים על מסמך שאומר שמותר	איציק2	15.11.11 17:51	5
הייתי מחכה עם זה, כנס..	rgv	15.11.11 18:00	6
תודה, פרטי	Mr_right	15.11.11 20:31	8

Next
חבר מתאריך 8.9.03
5269 הודעות

16:31 15.11.11

1. הייתי הולך על זה, אבל..
בתגובה להודעה מספר 0

1. הולך לעו"ד שחתום כערב להסכם שיחתם בינך לבין החבר שפרקיו:
א. החלוקה הכספית בהשקעה על הנכס.
ב. החלוקה על הרווח מהשכירות של הנכס.
ג. מי רשאי להיכנס לנכס (אתה או החבר) כאשר הנכס פנוי (בתקופה של מעבר בין דיירים לדוגמא) ולכמה זמן.
בהכנה למקרים של מחלוקות:
1. נקודת יציאה מההשקעה בנכס אחרי X שנים. כאשר:
א. העלות הכספית שתוחזר לאחד מהצדדים יהיה בסכום המקורי אשר הושקע.
ב. האם קיימת נקודת יציאה מההסכם.
ג. קנס כספי בנקודת היציאה ?

-----
לקחת בחשבון גם:
1. חשמל
2. שיפוצים ותחזוקה
3. ארנונה
4. וועד בית

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Mr_right

חבר מתאריך 5.3.05
14839 הודעות, 1 פידבק

20:31 15.11.11

7. תודה רבה
בתגובה להודעה מספר 1

_________________________

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אדיבאדיב
חבר מתאריך 11.3.04
12946 הודעות

16:32 15.11.11

2. קח בחשבון שחלוקת שטח למספר דירות זו עבירה על החוק
בתגובה להודעה מספר 0

זה שלא עושים עם זה כלום זה משהו אחר..
סתם שתדע

https://www.sports-
warehouse.net/ekmps/shops/inspi
rations36/images/5ft-x-3ft-
sunderland-afc-football-body-
flag-banner-7021-p.jpg

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Next
חבר מתאריך 8.9.03
5269 הודעות

16:33 15.11.11

3. בתל אביב יותר מחמירים בזה.. בבאר שבע? לא נראה לי
בתגובה להודעה מספר 2

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

דרדסבא
חבר מתאריך 11.2.08
197 הודעות

16:59 15.11.11

4. יש דרכים לעקוף את זה
בתגובה להודעה מספר 2

נגיד משאירים דלת בין יחידה ליחידה ומשאירים אותה נעולה/דלת כפולה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

איציק2
חבר מתאריך 26.4.08
2436 הודעות

17:51 15.11.11

5. אלי ישי לא חתם לפני איזה שבועיים על מסמך שאומר שמותר
בתגובה להודעה מספר 2

לחלק דירות? או שהבנתי לא נכון?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

rgv

18:00 15.11.11

6. הייתי מחכה עם זה, כנס..
בתגובה להודעה מספר 0

שוק הדירות בבאר שבע כרגע במגמת ירידה. הייתי מחכה עם זה עוד קצת כי הערך של הדירות בבאר שבע עוד צפוי לרדת.
איפה בדיוק הדירה ממוקמת, מה הגודל הכולל שלה ומה המחיר?
תן את הנתונים האלה ואנסה לעזור לך להחליט.. אם אתה רוצה בפרטי אפילו.

שיהיה בהצלחה בכל אופן..

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Mr_right

חבר מתאריך 5.3.05
14839 הודעות, 1 פידבק

20:31 15.11.11

8. תודה, פרטי
בתגובה להודעה מספר 6

_________________________

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד