רוטר - לאלו מכם שמשכירים דירה

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"לאלו מכם שמשכירים דירה"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #14739	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 14739

autogun

חבר מתאריך 18.12.06
6564 הודעות, 2 פידבק

18:41 15.07.12

לאלו מכם שמשכירים דירה

השוכר מבקש ממני 4 צ'קים פתוחים - ללא תאריך + ללא סכום עבור - חב' חשמל, ארנונה\מים, גז וועד בית.
למקרה ויהיו בעיות בתשלום מצידי, שיהיה איך לכסות את החוב.

האם הבקשה לגיטימית?

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
לא לגיטימי , ואתה השוכר והוא המשכיר	TheKid	15.07.12 18:45	1
תכתוב עליהם ''לביטחון'' + תוודא שכתוב בחוזה שרק	-OZ-	15.07.12 19:01	2
המילה לבטחון חסרת ערך	I-Z	15.07.12 20:49	7
+1	Zvikadori	15.07.12 22:52	10
הבקשה נראית לי מגוכחת	ShocKi	15.07.12 19:29	3
וזה כן בקשה נורמלית? הפקדון הזה?	כמה עוד	15.07.12 20:06	4
לא. אני לא הייתי נותן צ'ק פתוח.	ShocKi	15.07.12 20:34	6
שטויות, אין שום בעיה לתת צ'קים כאלה	Yuvalsap	16.07.12 20:41	17
זה לא חוקי לבטל צ'ק.	ShocKi	16.07.12 21:03	18
בחיים לא הייתי נותן לבעל הדירה צ'ק פתוח - מקובל לתת	Oren K	15.07.12 20:19	5
גם בעיניי העסק די מטריד	autogun	15.07.12 22:21	8
אל תיתן צ'ק כזה נקודה!	Zvikadori	15.07.12 22:51	9
נשמע מוגזם, אבל..	aljo2	16.07.12 00:32	11
נפוץ מאד היום באזור המרכז, כשחיפשתי דירות	Yuvalsap	16.07.12 01:11	12
באזור המרכז זה הפך לסטנדרט	אורי	16.07.12 08:15	13
צ'ק פתוח ?! בשום פנים ואופן!	ufo	16.07.12 10:43	14
בררתי את העיניין קצת לעומק עם עד אנשים	autogun	16.07.12 16:35	15
חחחח לא לגיטימי	nati21	16.07.12 19:32	16

TheKid

חבר מתאריך 5.10.07
17978 הודעות, 1 פידבק

18:45 15.07.12

1. לא לגיטימי , ואתה השוכר והוא המשכיר
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

-OZ-

חבר מתאריך 31.3.02
32796 הודעות, 27 פידבק

19:01 15.07.12

2. תכתוב עליהם ''לביטחון'' + תוודא שכתוב בחוזה שרק
בתגובה להודעה מספר 0

אחרי פרק זמן מסויים הוא יכול להשתמש בהם

כמובן תכתוב את השם שלו ב"מקבל" למוטב בלבד

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

I-Z
חבר מתאריך 17.9.08
4966 הודעות

20:49 15.07.12

7. המילה לבטחון חסרת ערך
בתגובה להודעה מספר 2

בתי המשפט כבר קבעו שהמילה הזו לא כופה על הבנק שום חובה למנוע הפקדת הצ'ק.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Zvikadori
חבר מתאריך 3.8.02
5369 הודעות

22:52 15.07.12

10. +1
בתגובה להודעה מספר 7

אין דבר כזה לבטחון.

גם שימוש בשטר חוב חתום, מאפשר לפדות את הצ'ק רק לאחר הליך משפטי.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20171 הודעות, 10 פידבק

19:29 15.07.12

3. הבקשה נראית לי מגוכחת
בתגובה להודעה מספר 0

בשביל מה 4 צ'קים? לא יותר פשוט לתת צ'ק אחד על שם בעל הדירה : דהינו צ'ק ערבון...?

קאש-באק ישראלי: https://www.cashback.co.il/?uref=33330
קאשבק לAsos ואמזון דרך Ebates: https://goo.gl/MX87Y7 - מקבלים 10$ לאחר שימוש ראשון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

20:06 15.07.12

4. וזה כן בקשה נורמלית? הפקדון הזה?
בתגובה להודעה מספר 3

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20171 הודעות, 10 פידבק

20:34 15.07.12

6. לא. אני לא הייתי נותן צ'ק פתוח.
בתגובה להודעה מספר 4

זה אחד הסימנים שצריך לחפש דירה אחרת.

קאש-באק ישראלי: https://www.cashback.co.il/?uref=33330
קאשבק לAsos ואמזון דרך Ebates: https://goo.gl/MX87Y7 - מקבלים 10$ לאחר שימוש ראשון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Yuvalsap
חבר מתאריך 20.5.06
4897 הודעות

20:41 16.07.12

17. שטויות, אין שום בעיה לתת צ'קים כאלה
בתגובה להודעה מספר 6

כל עוד מעוגן בחוזה בדיוק מתיי יכול המשכיר להשתמש בהם. אם הוא ישתמש בהם לא לפי תנאי החוזה הוא גם חושף את עצמו לתביעה, וגם צ'ק שנפרע ממש אין בעיה לבטל תוך שניה דרך הטלפון עם הבנק..
אם הוא ייחפש רק דירות שבהם אין הדרישה הזאת הוא יפספס הרבה מאד דירות.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20171 הודעות, 10 פידבק

21:03 16.07.12

18. זה לא חוקי לבטל צ'ק.
בתגובה להודעה מספר 17

וזה חושף אותך לתביעה מהצד השני. אז מה הרעיון כאן?

מעבר לכך, למה שאני ארצה להכניס את עצמי לצרה החולה הזאת? אתה חושב שזה קל ופשוט לתבוע? זה לא הוקוס פוקוס.

קאש-באק ישראלי: https://www.cashback.co.il/?uref=33330
קאשבק לAsos ואמזון דרך Ebates: https://goo.gl/MX87Y7 - מקבלים 10$ לאחר שימוש ראשון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Oren K
חבר מתאריך 30.4.06
458 הודעות

20:19 15.07.12

5. בחיים לא הייתי נותן לבעל הדירה צ'ק פתוח - מקובל לתת
בתגובה להודעה מספר 0

צ'ק נוסף בסכום של חודש אחד כערבון

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

autogun

חבר מתאריך 18.12.06
6564 הודעות, 2 פידבק

22:21 15.07.12

8. גם בעיניי העסק די מטריד
בתגובה להודעה מספר 0

כמו כן, מצאתי בכתבה באינטרנט את המשפט הבא:
ניתן לדרוש צ'קים פתוחים, העשויים לפקודת הרשות המקומית, חברת החשמל, חברת הגז וועד הבית, ובמקרה שלא שולם חוב, למלא את סכום החוב ולשלוח לגורם הרלוונטי. היום אפשר גם לוותר על חלק מהצ'קים, מאחר ועם החתימה על הסכם השכירות, מעביר המשכיר את כל החשבונות על שמו של השוכר, ובמקרה שלא ישלם את החוב, החוב למעשה רודף אחרי השוכר ולא אחרי הדירה.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Zvikadori
חבר מתאריך 3.8.02
5369 הודעות

22:51 15.07.12

9. אל תיתן צ'ק כזה נקודה!
בתגובה להודעה מספר 0

אין דבר כזה צ'ק ביטחון!!
תיתן צ'ק סגור לסכום קבוע(נהוג לתת מס' חודשי שכירות).
אתה יכול שלא לחתום על הצ'ק הזה(ככה אנחנו עשינו עם בעל הדירה).
בנוסף דרשנו ממנו בחוזה שעליו להודיע לנו בכתב לפני שהוא פודה אותו ויתרה מכך חייב בהליך משפטי.

אם הוא לא רוצה אל תילך איתו ראש בראש.
תן לו הצ'קים, ובסוף החוזה כשאתה נכנס לאוטו, תתקשר לבטל אותם, קל ופשוט.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

aljo2
חבר מתאריך 27.3.10
1117 הודעות

00:32 16.07.12

11. נשמע מוגזם, אבל..
בתגובה להודעה מספר 0

אם אתה באמת רוצה את הדירה, תמיד אפשר לתת צקים ולבטל דרך האתר של הבנק. שיבוא לחפש אותך.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Yuvalsap
חבר מתאריך 20.5.06
4897 הודעות

01:11 16.07.12

12. נפוץ מאד היום באזור המרכז, כשחיפשתי דירות
בתגובה להודעה מספר 0

גם באזור בהרצליה אבל במיוחד באזור ת"א, רוב בעלי הבית רצו את הצ'קים הפתוחים האלה,שדרך אגב מעוגנים בחוזה בכך שהוא לא יכול להשתמש בהם כרצונו אלא רק אם אתה משאיר לו חובות ואז הוא זכאי להשתמש בצ'קים האלה להסדיר את החוב, כל שימוש אחר ואתה זכאי לתבוע אותו.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

08:15 16.07.12

13. באזור המרכז זה הפך לסטנדרט
בתגובה להודעה מספר 0

מספיק שבעל דירה נכווה פעם אחת ומאז הוא דורש ערבויות מקסימליות (ותאמת? בצדק. שוכר אחד בעייתי הורס תשואה של שנים)

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2725 הודעות, 2 פידבק

10:43 16.07.12

14. צ'ק פתוח ?! בשום פנים ואופן!
בתגובה להודעה מספר 0

אל תשאיר בשום מצב צ'ק כזה...מה שכן אתה יכול לתת לו זה צ'ק בנקאי של פעמיים חודשי השכירות או משהו בסגנון ותכניס בחוזה שהוא יכול לפדות אותו רק במקרים מסוימים ותפרט.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

autogun

חבר מתאריך 18.12.06
6564 הודעות, 2 פידבק

16:35 16.07.12

15. בררתי את העיניין קצת לעומק עם עד אנשים
בתגובה להודעה מספר 0

אין מנוס מלהשאיר צ'ק פתוח לרשויות כלל,
כל עוד על הצ'ק רושמים "לכבוד חב' החשמל" לדוגמא, ומשאירים אותו ללא סכום או תאריך, כמו כן מציינים בחוזה מתי ואיך ניתן להשתמש בצ'ק זה - הכל צריך להיות בסדר ללא חשש.

תודה לכולם.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

nati21

חבר מתאריך 17.6.11
2657 הודעות, 1 פידבק

19:32 16.07.12

16. חחחח לא לגיטימי
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד