רוטר - איך אתם הייתם מתנהלים כלכלית עם 120,000 שקל?

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"איך אתם הייתם מתנהלים כלכלית עם 120,000 שקל?"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #14889	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 14889

Tamir FR
חבר מתאריך 21.9.09
1677 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות

04:44 21.08.12

איך אתם הייתם מתנהלים כלכלית עם 120,000 שקל?

ערכתי לאחרונה בתאריך 21.08.12 בשעה 04:49 בברכה, Tamir FR

נניח שיש לכם 120,000 שקל ואין לכם שום התחייבות בחיים.
אתם צריכים לקנות רכב (כל סכום שתרצו)

אני בכל אופן חשבתי על אופציה של לקנות דירה וגם רכב !
האופציה ראשונה
רכב חדש מהחברה + קניית דירה בבאר שבע בעלות של כ350,000 ש"ח (דירת סטודנטים 3 חדרים)
הרכב החדש עולה 130,000 שקל (סיאט לאון)
נותנים מקדמה של 35,000 ומשלמים כל חודש הלוואה של 800 שקל ובסוף תקופה של שלוש שנים צריכים להחזיר להלוואה 75,000 שקל - ערך הרכב יהיה בערך כ85,000 אלף שקל.
זאת אומרת מיד אחרי רכישת הרכב נשארו 85,000 שקל ניתן לחסוך ולקחת טיפה מההורים כדי להעגל ל100,000 ולחפש דירה בבאר שבע ולהתחיל להרוויח מההשקעה!
אחרי תקופה של 3 שנים נשארים עם כ10,000 שקל ודירה
יתרונות :
מקבלים הלוואה נוחה דרך סוכנות הרכב.
נוסעים על רכב חדש 0 ק"מ .
קונים דירה להשקעה.
חסרונות :
מפסידים לא מעט ירידת ערך על הרכב.

אופציה שניה
קונים רכב יד שניה ב90,000 שקל (סיאט לאון 2010)
נלקח 60,000 שקל ועוד הלוואה של 30 אלף שקל ופורסים ל60 תשלומים של 550 ש"ח.
נשארים לכם בצד 60,000 שקל
לאחר תקופה של 3 שנים הרכב נמכר בכ70000 שקל ונשאר בכיס מהרכב 70,000 מינוס 550X24 חודשים = 56800 ש"ח.
סכ"ה אחרי תקופה של 3 שנים נשאר לכם בכיס
116,800 ש"ח.
יתרונות :
ירידת ערך הרכב הרבה יותר נמוכה.
חסרונות :
הרכב לא חדש
במשך כל ה3 שנים נשארים בחשבון 60,000 שקל ללא אפשרות למינוף.

אופציה שלישית
קונים רכב ישן יותר ב65000 שקל (איביזה CUPRA 2007)
נלקח 35,000 שקל ועוד הלוואה של 30 אלף שקל ופורסים ל60 תשלומים של 550 ש"ח.
זאת אומרת מיד אחרי רכישת הרכב נשארו 85,000 שקל ניתן לחסוך ולקחת טיפה מההורים כדי להעגל ל100,000 ולחפש דירה בבאר שבע ולהתחיל להרוויח מההשקעה!
לאחר תקופה של 3 שנים הרכב נמכר בכ50,000 שקל ונשאר בכיס מהרכב 50,000 מינוס 550X24 חודשים = 36,800 ש"ח.
זאת אומרת אחרי כ 3 שנים נשארים עם 36,800 ש"ח ודירה.
יתרונות :
נשאר בכיס סכום כסף גדול ב26,000 שקל מהאופצייה הראשונה
אפשרות לקנות דירה
חסרונות :
נוסעים על רכב ישן , פחות נוח , פחות מאובזר , פחות פרקטי.

כל הסכומים פה הם בהערכה גסה. אבל פחות או יותר קרובים למציאות לפי בדיקות שעשיתי ביד 2.

איזה אופציה הייתם בוחרים ?
איזה אופציה אתם מציעים שלא מופיעה פה ?

*אם אתם חושבים שטעיתי בהערכות שלי אז תגידו.
*סכום ההוצאות כל חודש על הלוואת לא פוגע בכם בצורה ניכרת.
*350,000 שקל זה המחיר של דירה בבאר שבע בשכונות ד' ה' ו'

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
דירה לא נגמרת בסכום אחד , יש המון עליות נוספות, בנוסף מנסיון שלי כל הדירות	oshriko	21.08.12 07:24	1
בכל מה שקשור לרכב	Nesher	21.08.12 07:47	2
מממ	Tamir FR	21.08.12 08:19	3
כמה מהן נמכרו במחיר מחירון?	Nesher	21.08.12 19:15	10
אני מתנצל מראש: לא היה לי כוח לקרוא הכול לעומק	אורי	21.08.12 08:27	4
מי שלא מסתכן לא מרוויח	UltrasM	21.08.12 23:37	19
הייתי מביא טויוטה ב50-60 וממשיך לחסוך לדירה	שתיים קסטה ב5	21.08.12 08:51	5
הייתי לוקח הלוואה ל-6 שנים של 100K	onso	21.08.12 17:01	6
מה זה זכות ציבורית?	cochilao	21.08.12 17:48	8
בחיפוש מהיר אני רואה שלהשכיר זכות כזאת זה יותר בסביבות ה1300	-OZ-	21.08.12 21:17	13
1300 זה במקרה הנמוך ביותר וזה אם אתה משכיר לחברה ולא אדם פרטי	onso	22.08.12 20:41	24
אפילו אם תשכיר ב1800 זאת נשמעת עסקה די רעה	E-do	21.08.12 22:51	15
אז אתה נכנס לפה מדי פעם? מה שלומך? :)	אורי	21.08.12 22:56	16
מסתבר.... שלומי מצויין, ושלומך?	E-do	22.08.12 22:05	27
העסקה באמת רעה אם הולכים	onso	22.08.12 20:49	25
לא משנה מה תעשה, לקנות אוטו חדש זה פשוט לא משתלם היום	west	21.08.12 17:12	7
היתי מביא אוטו קטן וחסכוני שנת 2007-8 באיזה 40-50 אלף	F T S	21.08.12 18:30	9
+1	-OZ-	21.08.12 19:23	11
+267335	swoll	21.08.12 19:25	12
יש לי חבר מוכר בימבה ודירת סטודיו עם שותפים בירוחם אם אתה מעוניין	DLN	21.08.12 21:49	14
בבנק יתנו לך משכנתא של 70% ?	ufo	21.08.12 23:11	17
אני מחפש עכשיו דירה בב''ש ולגבי הרכב תקנה משהו יש יותר חבל על הכסף	UltrasM	21.08.12 23:27	18
זה מה אני הייתי עושה....	estacago	22.08.12 00:33	20
איזה 170 אלף?	UltrasM	22.08.12 01:10	21
אם תחפש טוב טוב.. תמצא 3 חדרים...	estacago	22.08.12 19:05	23
רכב זה לא השקעה! בטח שלא כזו שמחזירה את עצמה...	Avi139	22.08.12 01:15	22
לא מצליח להבין אנשים שקונים רכב חדש :)	דני15	22.08.12 21:14	26
בקשה.	Tamir FR	23.08.12 04:36	28
לא קונה אוטו	Tamir FR	23.08.12 22:31	29
אחת ולתמיד רדו מהעץ, תפסיקו לקנות דירות בתשואה אפסית	aljo2	24.08.12 19:07	30
אפשר שניה הסבר, איך יש תשואה בנדל''ן?	כמה עוד	25.08.12 09:19	31
אתה קונה דירה..	VeNom	25.08.12 11:09	32

oshriko
חבר מתאריך 1.9.02
13988 הודעות, דרג אמינות חבר זה

07:24 21.08.12

1. דירה לא נגמרת בסכום אחד , יש המון עליות נוספות, בנוסף מנסיון שלי כל הדירות
בתגובה להודעה מספר 0

שעולות שם 350000 לא אכותיות ויש להן בלאי מהיר (בנינים ישנים ). אם לי היה עכשיו סכום כזה הייתי חוסך עוד והולך לקחת משכנתה בשבילי ולא בשביל השקעה. אני לא יודע בן כמה אתה או מה התוכניות בעתיד, היום מאד קשה לחסוך ולקחת משכנתה .

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Nesher

חבר מתאריך 2.7.02
2 הודעות, 24 פידבק, 43 נקודות

07:47 21.08.12

2. בכל מה שקשור לרכב
בתגובה להודעה מספר 0

כל החישובים שלך לא קרובים למציאות לדעתי
אם תקנה סיאט לאון חדשה אחרי 3 שנים היא לא תהיה שווה 85K
אני עם איי30 שקניתי חדשה והיום אחרי שנתיים וחצי כמעט היא שווה בערך 88K
גם אם הייתי מוכר עכשיו לא נראה לי הייתי מקבל מחיר מחירון לא משנה כמה טוב אני מנסה להחזיק אותה
לגבי הלוואות אתה לא ראיתי שחישבת שום ריבית, ו-60 תשלומים אתה תזכה לשלם הרבה ריבית גם 24 תשלומים לא יהיה חסר..
בנוסף אל תשכח שרכב זה המון המון הוצאות
החל מביטוח, דלק, טיפולים.. הכנסת בכלל לחישוב של הוצאות? זה בערך 1500-2000 שקל בחודש, יכול להיות פחות אבל גם יכול להיות יותר!

תשמע, אם בא לך חדשה.. תתפרע למרות שהיום אני חושב שזה צעד כלכלי שגוי אלא אם כן אתה מכניס סכום נאה כל חודש
אם זה רכב ראשון בכללי שאתה קונה, לך לדעתי על משומש במצב טוב ותיפטר ממנו עוד כמה שנים עד שתתייצב כלכלית יותר ואז תקנה מקסימום חדשה

בכל מקרה מספיק עם כל החפירות שלי שיהיה בהצלחה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tamir FR
חבר מתאריך 21.9.09
1677 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות

08:19 21.08.12

3. מממ
בתגובה להודעה מספר 2

אל תשווה רכב כמו איי30 ללאון . האיי 30 מוצפת בליסינג ולכן המחירון יורד הרבה יותר מהר. אם תכנס ליד 2 ותחפש לאונים 2010 תראה שמחירים הם 90-100 אלף לדגם DSG והם נחטפות (מנסיון ברחו לי 2 מהידיים)
כל החישובים שלי הם כוללים ריבית. קח 35 אלף ותוסיף 800 כפול 36 ועוד 75 אלף ואתה תקבל 138 אלף. זאת אומרת בחישוב כבר כללתי 8000 שקל ריבית.
כנ"ל לגבי הדוגמא השניה שהבאתי להלוואה.
דלק אני לא משלם. הוצאות של טיפולים וביטוח וטסטים לקחתי בחשבון.

תודה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Nesher

חבר מתאריך 2.7.02
2 הודעות, 24 פידבק, 43 נקודות

19:15 21.08.12

10. כמה מהן נמכרו במחיר מחירון?
בתגובה להודעה מספר 3

כל רכב יכול להימכר מהר זה תלוי כמה להוט הקונה וכמה טוב המוכר
חוץ מזה שיש לי איי30 סופרים (עולה בסביבות 125K), זה לא מה שמקבלים בליסינג... הרבה יותר מאובזרת ובהתאם גם יותר יקרה מהאינספייר (מה שמקבלים בליסינג)

ואם אתה לא משלם דלק אז מי כן? חח

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

08:27 21.08.12

4. אני מתנצל מראש: לא היה לי כוח לקרוא הכול לעומק
בתגובה להודעה מספר 0

אבל יש לך 120K נזילים, אין לך שום התחייבות בחיים ואתה רוצה להתחייב להלוואה גם על אוטו וגם על דירה?
מה יקרה אם מחר תפוטר? מאיפה תחזיר את ההלוואות? תתחיל למכור הכול?
מה יקרה אם מחרתיים תצטרך את הכסף? ייקח לך חודש רק למכור את הדירה (במקרה הטוב)

אני לא יודע מה הפרופיל שלך ומה ההכנסה שלך, אבל כנראה שהייתי קונה רכב טוב במחצית מהסכום ואת המחצית השנייה מפזר באפיקי השקעה שונים בהתאם לפרופיל סיכון שאני מעוניין בו.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

UltrasM
חבר מתאריך 3.7.04
4207 הודעות, דרג אמינות חבר זה

23:37 21.08.12

19. מי שלא מסתכן לא מרוויח
בתגובה להודעה מספר 4

אין מה לעשות יכולה גם לפרוץ מלחמה והבית הבטוח שלנו במרכז יכול ללכת לעזאזל + אין לנו עבודה והמצב הכלכלי של המדינה בקטנים

יפטרו אותו מהעבודה? הוא פורס את המשכנתה עוד טיפה כדי שלא יוסיף עוד שקל כל חודש עליה ומכסה אותה רק עם השכירות.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

שתיים קסטה ב5

חבר מתאריך 3.7.07
10435 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

08:51 21.08.12

5. הייתי מביא טויוטה ב50-60 וממשיך לחסוך לדירה
בתגובה להודעה מספר 0

אבל דירה נורמאלית

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

onso

חבר מתאריך 16.4.03
32231 הודעות, 4 פידבק, 6 נקודות

17:01 21.08.12

6. הייתי לוקח הלוואה ל-6 שנים של 100K
בתגובה להודעה מספר 0

ערכתי לאחרונה בתאריך 21.08.12 בשעה 17:06 בברכה, onso

ואז קונה זכות ציבורית משכיר אותה באופן קבוע ב-1800 ש''ח, ושם גם כסף בצד מהמשכורת הקבועה שלי,כשהייתי מגיע לצבירה של כסף נוסף אחרי ששסיימתי לשלם על הזכות הראשונה, הייתי קונה עוד זכות ציבורית וכך הראשונה + אתה משלמים על השניה,אחרי צבירת כסף נוסף- הראשונה + השנייה + אתה משלמים על השלישית וכך הלאה עד שתצבור איזה 10 מספרים ואפילו יותר ויהיה לך כל חודש פנסיה של 20K ומעלה וזכויות ציבוריות ששוות מעל 2.5 מיליון ש"ח...אבל זה רק אני D:

אהה ולגבי הרכב, לא קונה רכב בכלל סתם הוצאה שמבזבזת לך כסף בלי סוף (טסטים,תיקונים,ביטוחים ועוד..) ולא מחזירה את הערך התחלתי שלה בחיים וגם לא קרוב אליו, קונה איזה קטנוע 125\50 תלוי בסוגי נסיעות שאצטרך לעשות וחוסך לעצמי הרבה כסף וכאב ראש.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

cochilao

חבר מתאריך 1.7.02
11938 הודעות, 7 פידבק, 14 נקודות

17:48 21.08.12

8. מה זה זכות ציבורית?
בתגובה להודעה מספר 6

תסביר את עצמך בבקשה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

-OZ-

חבר מתאריך 31.3.02
32796 הודעות, 27 פידבק, 46 נקודות

21:17 21.08.12

13. בחיפוש מהיר אני רואה שלהשכיר זכות כזאת זה יותר בסביבות ה1300
בתגובה להודעה מספר 6

דבר שני - אין הגבלת זמן?

ברגע שאני מקבל כזה זה לתמיד?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

onso

חבר מתאריך 16.4.03
32231 הודעות, 4 פידבק, 6 נקודות

20:41 22.08.12

24. 1300 זה במקרה הנמוך ביותר וזה אם אתה משכיר לחברה ולא אדם פרטי
בתגובה להודעה מספר 13

וזה כל היופי של העניין לא יקרה מצב בחיים שהזכות תעמוד ללא השכרה במקרה הרע אתה משכיר לחברה ויוצא לך שכירות נמוכה יותר אבל לפחות זה בחיים לא יהיה כמו דירה שיכולה במצבים גרועים גם לעמוד ריקה ולגבי 2 השאלות שלך חיובי וחיובי, זכות ציבורית (מדליה), מספר ירוק נחשבים נכס לכל דבר והם שלך לתמיד בלי הגבלת זמן, בלי תיחזוק ופרט לקנייה בלי הוצאות חוץ מכמובן מיסי מדינה סטנדרטים בזמן שכירות שגם את זה ניתן לצמצם בדרכים שהעדיף לא לדבר עליהם בפורום ברשותך

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

E-do
חבר מתאריך 29.10.03
2160 הודעות, דרג אמינות חבר זה

22:51 21.08.12

15. אפילו אם תשכיר ב1800 זאת נשמעת עסקה די רעה
בתגובה להודעה מספר 6

הרי מתוך זה אתה צריך לשלם מס הכנסה של 30% או בהתאם למדרגת המס שלך (הגבוה מביניהם), כלומר במקרה הטוב תחזיר את ההשקעה תוך 14 שנה.
זאת כמובן מבלי לקחת בחשבון הצמדה למדד ואפשרויות השקעה אחרות, אפילו עם ריבית שנתית סולידית של 2.2% על סכום של 209K אתה עושה 75K רווח ב14 שנה

-----------------
בברכה,
e-do

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

22:56 21.08.12

16. אז אתה נכנס לפה מדי פעם? מה שלומך? :)
בתגובה להודעה מספר 15

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

E-do
חבר מתאריך 29.10.03
2160 הודעות, דרג אמינות חבר זה

22:05 22.08.12

27. מסתבר.... שלומי מצויין, ושלומך?
בתגובה להודעה מספר 16

-----------------
בברכה,
e-do

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

onso

חבר מתאריך 16.4.03
32231 הודעות, 4 פידבק, 6 נקודות

20:49 22.08.12

25. העסקה באמת רעה אם הולכים
בתגובה להודעה מספר 15

איתה לגמרי בדרך הישר, בוא נגיד שיש דרך לצמצם את המיסים שכתבת בכמעט חצי אבל עזוב מה שבאתי בעיקר לכתב לך זה שללא עזרה מצידך לכיסוי הזכות הראשונה באמת שיקח לך הרבה מאוד זמן להחזיר כל העניין שהזכות הראשונה מכסה את עצמה ואתה עוזר בכיסוי וכך מסיים לשלם עליה במחצית מהזמן שכתבת, הזמן הרב ביותר בהשקעה הזאת זה הזכות הראשונה, אחר כך המספרים האלה מתחילים לכסות את עצמם בשנה שנה שלוש כמובן תלוי בכמות המספרים שצברת לעצמיך, אני מכיר בן אדם שחי בצורה הזאת כמו מלך ומגיל 40 הוא רק סוחר וקונב זכויות ציבוריות ולא עובד יום אחד בשנה, כמובן שצריך להבין קצת בעולם הזה לפני שרצים קונים ומשכירים, אבל זה רחוק מלהיות עסקה רעה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

west

חבר מתאריך 17.3.02
7563 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

17:12 21.08.12

7. לא משנה מה תעשה, לקנות אוטו חדש זה פשוט לא משתלם היום
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

F T S

חבר מתאריך 21.3.02
4351 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

18:30 21.08.12

9. היתי מביא אוטו קטן וחסכוני שנת 2007-8 באיזה 40-50 אלף
בתגובה להודעה מספר 0

במקום אוטו משפחתי שיזלול יותר כסף
ובמקביל ממשיך לחסוך לדירה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

-OZ-

חבר מתאריך 31.3.02
32796 הודעות, 27 פידבק, 46 נקודות

19:23 21.08.12

11. +1
בתגובה להודעה מספר 9

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

swoll

חבר מתאריך 6.6.02
26572 הודעות, 5 פידבק, 9 נקודות

19:25 21.08.12

12. +267335
בתגובה להודעה מספר 9

"הרנינו גויים עמו כי דם עבדיו יקום ונקם ישיב לצריו וכיפר אדמתו עימו"
"בלע המות לנצח ומחה ה' אלקים דמעה מעל כל-פנים וחרפת עמו יסיר מעל כל-הארץ כי ה' דבר"

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

DLN
חבר מתאריך 20.4.07
15884 הודעות, דרג אמינות חבר זה

21:49 21.08.12

14. יש לי חבר מוכר בימבה ודירת סטודיו עם שותפים בירוחם אם אתה מעוניין
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2725 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות

23:11 21.08.12

17. בבנק יתנו לך משכנתא של 70% ?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

UltrasM
חבר מתאריך 3.7.04
4207 הודעות, דרג אמינות חבר זה

23:27 21.08.12

18. אני מחפש עכשיו דירה בב''ש ולגבי הרכב תקנה משהו יש יותר חבל על הכסף
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

estacago

חבר מתאריך 2.8.02
4742 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

00:33 22.08.12

20. זה מה אני הייתי עושה....
בתגובה להודעה מספר 0

האמת שזה תלוי איפה אתה עובד... כמה משתמש באוטו וכו...
בכל מקרה מאחר ואתה לא משלם את הדלק אז ככה:
יש את כל המכוניות מיני החדשות: I10 וSPARK וכאלה... בטווח מחירים של 65-75 K הייתי מחפש מישהו שקנה בשנה-שנתיים אחרונות האחרונה ומחפש להיפטר ממנה... תהיה לה ירידת ערך של 10 אלף לפחות !...
אוטו חסכוני ופשוט מאוד, גם נח.
נניך רכשת ב55 אלף... נשארו לך 65 אלף (בד"כ זה עדיין לא מספיק הון עצמי לדירה)
יש לך דירות בסנהדרין בטווח של 170 אלף (Zה סוד אבל אל תגלה, זה מקום מחורבן אבל זאת תשואה בשמיים כי יש סטודנטים שכן רוצים להתכלב בזול)
קונה אחת כזו משקיע עוד 30-40 אלף שיפוץ יפהה שיהיה כיף להיות בה... לוקח עליה 1500 בחודש וסוגר סיפור למספר שנים...

כעבור כמה שנים צפוי מאוד להיות שם פרוייקט פינוי בינוי שיכניס לך רווח אדיר. הבלוקים של סנהדרין ממוקמים בקידמת העיר ויש לראש העיר האינטרס לייפות אותה ולהתחיל פינוי בינוי בשנים הקרובות. גם אם לא תוכל להתקדם לנכס חזק יותר עם השנים.
בהצלחה

ביטוח נסיעות לחול כולל ביטול טיסה מכל
סיבה,
עם ליווי מקצועי מהארץ
https://tinyurl.com/ya4zxudo

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

UltrasM
חבר מתאריך 3.7.04
4207 הודעות, דרג אמינות חבר זה

01:10 22.08.12

21. איזה 170 אלף?
בתגובה להודעה מספר 20

איפה אתה מוצא באזורים האלה דירה ב 170 אלף? (גם בסנהדרין)
אין דירה שיורדת מ220-230 וגם היא לך תדע מה המצב שלה מבחינת צנרת וכו' שלא נדבר על השאר שצריך כמו שאמרת להשקיע עוד כמה אלפים שיהיה אפשר לחיות בה.

הדירות מזמן כבר לא בטווח המחירים הזה כמו מחירי השכירות שעלו לכולם לפי מה שהבנתי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

estacago

חבר מתאריך 2.8.02
4742 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

19:05 22.08.12

23. אם תחפש טוב טוב.. תמצא 3 חדרים...
בתגובה להודעה מספר 21

האמת שלי בראש היה את הסכום הזה כי אני זוכר פעם שהשתתפנו בסוכנות במכרז אצל כונס נכסים (שנה שעברה) וזה היה המחיר שנסגר.
אבל גם 220 זה לא רע.

ביטוח נסיעות לחול כולל ביטול טיסה מכל
סיבה,
עם ליווי מקצועי מהארץ
https://tinyurl.com/ya4zxudo

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Avi139

חבר מתאריך 1.8.02
73814 הודעות, 28 פידבק, 54 נקודות

01:15 22.08.12

22. רכב זה לא השקעה! בטח שלא כזו שמחזירה את עצמה...
בתגובה להודעה מספר 0

“I love my haters, they rage and rage and all they do is spreading my word”
― J.Y

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

דני15
חבר מתאריך 3.8.02
47437 הודעות, 8 פידבק, -3 נקודות

21:14 22.08.12

26. לא מצליח להבין אנשים שקונים רכב חדש :)
בתגובה להודעה מספר 0

רכב בן 3 שנים, עם קילומטראז לא מפוצץ, שמטופל כמו שצריך, עולה משמעותית (מאוד) מרכב חדש, והוא בדיוק כמו רכב חדש

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tamir FR
חבר מתאריך 21.9.09
1677 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות

04:36 23.08.12

28. בקשה.
בתגובה להודעה מספר 26

ערכתי לאחרונה בתאריך 23.08.12 בשעה 04:43 בברכה, Tamir FR

אין הבדל גדול בין רכב בן שלוש שנים לבין רכב חדש.
למשל רכב חדש ב130 אלף , אחרי 3 שנים יהיה במחירון ב90 - 85 אלף.
רכב בין 3 עולה 85-90 אלף אחרי 3 שנים יהיה שווה 65 - 60
אל תשכח שרכב בין 3 שנים האחזקה שלו יקרה יותר , טיפול יקרים יותר (טיימינג , ברקסים וכו') ומספיק תקלה אחת כמו גיר שצריך להחליף לו מחשב והלכו עוד 10 אלף שקל.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Tamir FR
חבר מתאריך 21.9.09
1677 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות

22:31 23.08.12

29. לא קונה אוטו
בתגובה להודעה מספר 0

במקום לשלם הלוואה 1000 ועוד ביטוח 500. נשים בחסכון 1500 כל חודש הוראת קבע.
אחרי 3 שנים זה יוצא 54000 שקל

מותרות ידחו בנתיים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

aljo2
חבר מתאריך 27.3.10
1117 הודעות

19:07 24.08.12

30. אחת ולתמיד רדו מהעץ, תפסיקו לקנות דירות בתשואה אפסית
בתגובה להודעה מספר 0

לא מבין מה מושך את כולם לקנות נכס שמגלם תשואה שנתית של 4% והימור על מחירי הנדל"ן ?

שימו את הכסף בשוק ההון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק, 19 נקודות

09:19 25.08.12

31. אפשר שניה הסבר, איך יש תשואה בנדל''ן?
בתגובה להודעה מספר 30

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

VeNom

חבר מתאריך 7.6.02
7922 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות

11:09 25.08.12

32. אתה קונה דירה..
בתגובה להודעה מספר 31

נגיד במיליון שקל.
מקבל עליה שכירות של 4K לחודש, סה"כ 48K לשנה.
תוריד עלויות ודברים נוספים ותגיע ל 40K לשנה.

כלומר על 1000000 שקל יש לך החזר של 40K בשנה שזה בעצם 4 אחוזים(אם היית שם את הכסף בבנק היית מקבל פחות).
עכשיו יכול להיות שתרוויח עוד יותר כי ערך הנכס יכול להעלות(הוא יכול גם לרדת, אבל אם תקנה דירה במקום טוב אין סיבה שהוא ירד אלא אם כן יחולו שינויים גדולים בענף בישראל).
זה לא נגמר כאן..אתה לא חייב שיהיה לך מיליון שקל ביד כי אתה יכול לקחת משכנתא ולשלם אותה באמצעות השכירות..
בקיצור יש הרבה משחקים כאן ואני לא הכי בקיא בהם..

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד