רוטר - מה ההחזר החודשי (בערך) למשכנתא של 800K ?

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"מה ההחזר החודשי (בערך) למשכנתא של 800K ?"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #15322	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 15322

Beckham
חבר מתאריך 18.3.02
2412 הודעות

12:12 25.11.12

מה ההחזר החודשי (בערך) למשכנתא של 800K ?

שלום!
יש למישהו נסיון ויודע מה ההחזר החודשי בערך של משכנתא של 800K (או סכום קרוב לזה) ?
במשך 25-30 שנה.
עדיין לא הלכנו ליועץ משכנתאות (מתכננים בשבוע הקרוב אם יצא)
התחלנו לראות דירות ואני רוצה לדעת אם אנחנו בכיוון מבחינת המחיר שלהם.

תודה !

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
זה תלוי בריביות שתקבל מהבנק....	nirfly	25.11.12 12:29	1
בערך 5K.	אורי	25.11.12 13:42	2
זה תלוי בכל כך הרבה גורמים...	ufo	25.11.12 21:58	3
4000-5000	keidar	25.11.12 22:47	4
וואו... 5K זה הרבה יותר ממה שחשבתי. תודה אנשים.	Beckham	26.11.12 08:28	5
לפי מה שאני יודע זה גם תלוי במשכורת	Nesher	26.11.12 11:21	6
במצב כזה של 10 אלף נטו הם לא יקבלו אישור למשכנתא של 800 אלף	twito6	26.11.12 23:46	12
אם אתה צריך לקחת 800K משכנתא = אל תקנה בית...	GaBrIeL	26.11.12 17:20	7
תלוי בריבית: נכו להיום הריביות מצוינות...	twito6	26.11.12 20:35	8
כשאומרים משכנתא של 800K צריך לבוא לבנק עם 320K בשביל לקבל את ה 800?	כמה עוד	26.11.12 21:46	9
משהו כזה (לפי 75% לדירה ראשונה)	אורי	26.11.12 21:56	10
מינימום 25 אחוז מערך הנכס.במקרה של 800 זה מעל 200 אלף לפחות.	twito6	26.11.12 23:39	11
השאלה שלי איך הולך הקטע של הכסף שאני צריך להביא לבנק במקדמה	כמה עוד	27.11.12 08:41	13
אם מחיר הדירה הוא מיליון, אתה מביא 250 אלף + 750 אלף משכנתא	Kennyz	27.11.12 09:04	14
לא בדיוק	twito6	27.11.12 10:10	16
אוקי, חשבתי שהכסף הראשוני הולך לבנק	כמה עוד	27.11.12 12:57	20
כן	twito6	27.11.12 13:18	21
עוד קצת פרטים:	Beckham	27.11.12 09:35	15
החזר השתפר משמעותית לעומת הסכום הראשוני שהצגת בתחילה(800K )	twito6	27.11.12 10:19	17
איזה שטויות כותבים פה....	Spooky	27.11.12 11:39	18
מתי התחלתם אותה? בתקופה האחרונה?	Beckham	27.11.12 11:52	19
זה כבר יותר מורכב	AqUa	28.11.12 01:53	23
+++	AqUa	28.11.12 01:50	22

nirfly
חבר מתאריך 26.4.06
23476 הודעות

12:29 25.11.12

1. זה תלוי בריביות שתקבל מהבנק....
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

13:42 25.11.12

2. בערך 5K.
בתגובה להודעה מספר 0

לאיזה חברת ייעוץ אתה הולך?
אולי יכול לסדר לך משהו זול יותר (אשתי עובדת בחברה כזאת)
אם אתה מעוניין שלח לי ת.ד.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

ufo

חבר מתאריך 18.3.02
2725 הודעות, 2 פידבק

21:58 25.11.12

3. זה תלוי בכל כך הרבה גורמים...
בתגובה להודעה מספר 0

לך לייעוץ בנושא.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

keidar

22:47 25.11.12

4. 4000-5000
בתגובה להודעה מספר 0

אם אתה צריך המלצה על יועץ משכנתא דבר איתי, יש לי מישהו תותח ! שעובד בחברה מאוד מאוד מצליחה בתחום ומאוד מקושרת לבנקים

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Beckham
חבר מתאריך 18.3.02
2412 הודעות

08:28 26.11.12

5. וואו... 5K זה הרבה יותר ממה שחשבתי. תודה אנשים.
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Nesher

חבר מתאריך 2.7.02
2 הודעות, 24 פידבק

11:21 26.11.12

6. לפי מה שאני יודע זה גם תלוי במשכורת
בתגובה להודעה מספר 5

כלומר אם אתה מרוויח 7 ואישתך 3 אז לא תשלמו 5 כל חודש

כמו שאמרו, כנס ליועץ שיסביר לך קצת ויתן לך מידע לפי הנתונים שלכם

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10055 הודעות, 13 פידבק

23:46 26.11.12

12. במצב כזה של 10 אלף נטו הם לא יקבלו אישור למשכנתא של 800 אלף
בתגובה להודעה מספר 6

אלא אם יש אישורים ממש ממש חריגים.
במצב כזה הם יכולים לקבל משכנתא של כ- 650 אלף +- שהיא פרוסה ל 30 שנה.
החזר של כ- 3500אלף כל חודש

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

GaBrIeL
חבר מתאריך 13.4.03
3131 הודעות

17:20 26.11.12

7. אם אתה צריך לקחת 800K משכנתא = אל תקנה בית...
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10055 הודעות, 13 פידבק

20:35 26.11.12

8. תלוי בריבית: נכו להיום הריביות מצוינות...
בתגובה להודעה מספר 0

הריביות ממש נמוכות, כמעט הכי נמוכות בעשור האחרון.
אם יש לכם משכורות יפות ותלושי שכר יפים, או אפילו ערב אז יש תקבלו ריביות מצוינות..

קח בחשבון שהריבית היום והריבית עוד 10 שנים לא בטוח תהיה אותו הדבר, אז קח בחשבון סטייה של 15-20 אחוז לכיוון למעלה(זאת אומרת שאם יצא לך החזר משכנתא של לדוגמא: 4,500, תקח באופציות שהריבית תעלה וזה רק עניין של זמן, כי עכשיו היא ממש נמוכה, אז קח בחשבון שאתה תוכל לעמוד בהחזרים של 5,000-5,500 לפחות בהמשך...הדרך
מה שקורה עם הרבה אנשים, הם רואים רק את ההחזר הראושי שלהם, הם לא רואים מה עלול לקרות בעוד כמה שנים, מה שיכול להפתיע אותם בהחזר המשכנתא, ואפילו במקרים קיצוניים לאי החזר..
שים דגש על זה.!

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

21:46 26.11.12

9. כשאומרים משכנתא של 800K צריך לבוא לבנק עם 320K בשביל לקבל את ה 800?
בתגובה להודעה מספר 0

לא הבנתי בידיוק איך זה עובד

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

21:56 26.11.12

10. משהו כזה (לפי 75% לדירה ראשונה)
בתגובה להודעה מספר 9

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10055 הודעות, 13 פידבק

23:39 26.11.12

11. מינימום 25 אחוז מערך הנכס.במקרה של 800 זה מעל 200 אלף לפחות.
בתגובה להודעה מספר 9

וגם זה רק אם יש לך משכורות טובות ואתה לקוח טוב.
תוסיף לזה עו"ד רבע אחוז עד שתי אחוז, ועוד שיפוץ במידה והרבה פעמים צריך בקניה של דירה יד שניה.משהו בסביבות 20-30 אלף לפחות...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

08:41 27.11.12

13. השאלה שלי איך הולך הקטע של הכסף שאני צריך להביא לבנק במקדמה
בתגובה להודעה מספר 11

אני צריך הלוואה של 800K אז אני צריך להביא לבנק 320K בשביל לקבל 800K? ואז אני מחזיר לבנק 480K?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Kennyz
חבר מתאריך 2.9.12
615 הודעות

09:04 27.11.12

14. אם מחיר הדירה הוא מיליון, אתה מביא 250 אלף + 750 אלף משכנתא
בתגובה להודעה מספר 13

זה מה שאומר 25%

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10055 הודעות, 13 פידבק

10:10 27.11.12

16. לא בדיוק
בתגובה להודעה מספר 13

ערכתי לאחרונה בתאריך 27.11.12 בשעה 10:13 בברכה, twito6

יש שמאי שמעריך את ערך הנכס+חוזה הרכישה שלך
מסתכלים על הסכום הנמוך ביותר מבין השתיהם.
נצא מנקודת הנחה שערך הנכס אכן 800 אלף...
יש לך דף שבו אתה מחתים אם המוכר שהוא קיבל את הסכום הראשוני של הכסף. (25 אחוז לפחות מערך הנכס) :
לדוגמא: אם אתה צריך משכנתא עבור 800 אלף שקלים, יש לך את כל הניירת הראשונית ואחת מן הדפים זה שהמוכר קבל 200 אלף לפחות. ואז הבנק מוציא לו אחרי כמה ימים העברה בנקאית לחשבון עם שאר הסכום- ואתה מתחיל מבחינתך את המשכנתא.

בשורה תחתונה: את הכסף אתה לא מביא לבנק, אלא למוכר.אבל בליווי הבנק.! אל תביא לו פתאום 25 אחוז מערך הנכס סתם ככה...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק

12:57 27.11.12

20. אוקי, חשבתי שהכסף הראשוני הולך לבנק
בתגובה להודעה מספר 16

אז יש לי דירה של מיליון, אני מביא למוכר 200K ומהבנק אני מבקש את ה 800K הנותרים?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10055 הודעות, 13 פידבק

13:18 27.11.12

21. כן
בתגובה להודעה מספר 20

כמובן שיש כל מיני שלבים עד שאתה מגיע לזה.

אבל בפשט: בגדול כן.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Beckham
חבר מתאריך 18.3.02
2412 הודעות

09:35 27.11.12

15. עוד קצת פרטים:
בתגובה להודעה מספר 0

ההכנסה המשותפת היא 12K
וההון העצמי שלנו כולל ההורים עומד על 360K

אבל אני מנסה לאט לאט לדחוף לכיוון דירה ב מיליון
מה שאומר שנצטרך משכנתא של 600-650K
שזה החזר חודשי הרבה יותר נמוך שנוכל לעמוד בו ובעלייה בהמשך הדרך.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

twito6

חבר מתאריך 16.9.12
10055 הודעות, 13 פידבק

10:19 27.11.12

17. החזר השתפר משמעותית לעומת הסכום הראשוני שהצגת בתחילה(800K )
בתגובה להודעה מספר 15

הערכה שלי + - החזר של כ 3,700 ש"ח התחלתי ל 25 שנה \ 3500 ש"ח עבור 30 שנה. (עבור סכום של 650K ) (בגלל שהרביות ממש נמוכות בתקופה האחרונה אז יש מצב שיהיה לך מרווח של עוד כמה מאות שקלים בודדים בהחזר ההתחלתי)

זה גם משפר לך משמעותית את המעמד שלך מול הבנק, כי זה החזר יותר ריאלי ביחס למשכורת חודשית.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Spooky
חבר מתאריך 16.4.02
4528 הודעות

11:39 27.11.12

18. איזה שטויות כותבים פה....
בתגובה להודעה מספר 0

1. אנחנו על משכנתא של 1.1 מיליון ש"ח ל-30 שנה שילמנו החזר חודשי של בסביבות 4,500 ש"ח.
2. המשכורות שלנו היו בערך 10,000 ש"ח בחודש וקיבלנו אישור בלי בעיה למשכנתא הזו.
3. מי שכתב שעדיף לא לקנות בית אם צריך לקחת משכנתא של 800,000 - בהצלחה למצוא דירה באזור המרכז בלי משכנתא.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Beckham
חבר מתאריך 18.3.02
2412 הודעות

11:52 27.11.12

19. מתי התחלתם אותה? בתקופה האחרונה?
בתגובה להודעה מספר 18

ומה יהיה ההחזר המשוער בעוד 15 שנה לדוגמא?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

AqUa
חבר מתאריך 10.9.03
18455 הודעות

01:53 28.11.12

23. זה כבר יותר מורכב
בתגובה להודעה מספר 19

אפשר לקחת כל מסלול לx שנים וזה תלוי איזה סכום יש באיזה מסלול עם הריביות הקבועות והמשתנות.
האמת שפגישה בבנק תעזור לך, לא חייבים לחתום על כלום!
המלצה אחת קטנה, לקחת משכנתא לקראת סוף חודש כי הבנקים צריכים לעשות x משכנתאות בחודש ואם הם לא עומדים ביעדים אז מורידים אחוזים כמה שאפשר.

www.sefigev.com

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

AqUa
חבר מתאריך 10.9.03
18455 הודעות

01:50 28.11.12

22. +++
בתגובה להודעה מספר 18

www.sefigev.com

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד