רוטר - מישהו השתמש בשירותי ייעוץ למשכנתאות? או לקח לאחרונה משכנתא

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"מישהו השתמש בשירותי ייעוץ למשכנתאות? או לקח לאחרונה משכנתא"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #20587	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 20587

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק, 14 נקודות

10:34 29.09.13

מישהו השתמש בשירותי ייעוץ למשכנתאות? או לקח לאחרונה משכנתא

אני רוצה להתחיל לברר ברצינות מה אופציות שעומדות מולי
ולא יודע מאיפה להתחיל

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
חברת יעוץ	כמה עוד	29.09.13 10:46	1
שאל פה, אנסה לעזור	אורי	29.09.13 11:24	2
אני לא יודע בכלל איך לזרז עניינים מול בנקים	code_blue	29.09.13 11:28	3
מכרז ריביות מול בנקים זה אכן שלב מעצבן	אורי	29.09.13 16:29	4
תודה רבה	code_blue	29.09.13 17:35	5
אתה תקבל דומה מאוד למה שתקבל בבנק	אורי	29.09.13 19:10	8
בשביל להתחיל תהליך של משכנתא, אני חייב למצוא דירה קודם?	עוגיפלצת	30.09.13 11:25	11
צריך להביא חוזה.	Ryuu	30.09.13 13:47	12
אגב אתה תמיד יכול לקבוע פגישה בבנק	Ryuu	29.09.13 18:50	6
נכון, אבל יש ''אבל'' גדול	אורי	29.09.13 19:09	7
חשבתי על זה שאני אלך לבנקים לקבל את התמהיל שלהם	code_blue	29.09.13 19:28	9
אם זה צמוד מדד והמדד יורד ההחזר שלך נשאר אותו הדבר ולא יורד. זה עובד רק לכיוון אחד.	אורי	30.09.13 15:31	13
זה נותן לפחות כיוון, ואני אישית לא אוהב את חברות הייעוץ האלו.	Ryuu	29.09.13 20:06	10
לדעתי תוותר על הייעוץ ותלך ישר לבנק	עומרחיים	02.10.13 15:34	14
מתי לקחת ?	code_blue	03.10.13 07:41	15

כמה עוד

חבר מתאריך 18.11.09
234 הודעות, 11 פידבק, 19 נקודות

10:46 29.09.13

1. חברת יעוץ
בתגובה להודעה מספר 0

שאני מכיר את הבעלים שלה
הבעלים הוא שאחראי עלי במילואים
http://www.newgeneration.co.il/copy%20of%20copy%20of%20copy%20of%20copy%20of%20copy%20of%20copy%20of%20copy%20of%20about_rtl.html?v=1762730820

ממליץ לך להתעניין איתו ולקבוע פגישת ייעוץ
לגבי מחירים לפגישות, אין לי מושג

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

11:24 29.09.13

2. שאל פה, אנסה לעזור
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק, 14 נקודות

11:28 29.09.13

3. אני לא יודע בכלל איך לזרז עניינים מול בנקים
בתגובה להודעה מספר 2

כדי שיחזרו אליי.
ולגבי כשאני כבר מגיע לייעוץ אשמח לקרוא קצת לפני על סוגי משכנתאות
אילו סוגים (צמודים לא צמודים וכדו )
מה כדאי מה מומלץ

מה הריביות שרלוונטיות לימינו

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

16:29 29.09.13

4. מכרז ריביות מול בנקים זה אכן שלב מעצבן
בתגובה להודעה מספר 3

בדרך כלל חברות הייעוץ עושות את זה בשבילך ובנוסף הן מכינות לך תמהיל.
תמהיל זה צירוף של מספר מסלולי משכנתא שונים שמרכיבים את המשכנתא ואת כל ההלוואה.
אם אתה לא מכיר בכלל בכלל בכלל הייתי שוקל כן ללכת לייעוץ כדי שיבנו לך תמהיל שמתאים לצרכים שלך (יכולת החזר, הון עצמי וכו')
פה יש לך את רשימת המסלולים הקיימים:
http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%94

על השאר קשה לי לענות בלי לדעת פרטים לעומק

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק, 14 נקודות

17:35 29.09.13

5. תודה רבה
בתגובה להודעה מספר 4

בגדול אני מבין קצת אבל כמובן הדרך שלי עוד רחוקה מהבנה מלאה
השאלה שלי לגבי החברות האלה האם הן באמת עוזרות?
האם לא מדובר על "לוקשים" אקבל ייעוץ ובסוף אקבל אותו תמהיל/ריבית
שהייתי מקבל לו הייתי הולך ישירות לבנק

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

19:10 29.09.13

8. אתה תקבל דומה מאוד למה שתקבל בבנק
בתגובה להודעה מספר 5

אבל בבנק לא ישקיעו בך יותר מדי בבניית התמהיל

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עוגיפלצת
חבר מתאריך 22.4.02
13978 הודעות, 3 פידבק, -2 נקודות

11:25 30.09.13

11. בשביל להתחיל תהליך של משכנתא, אני חייב למצוא דירה קודם?
בתגובה להודעה מספר 8

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Ryuu
חבר מתאריך 28.3.07
6880 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות

13:47 30.09.13

12. צריך להביא חוזה.
בתגובה להודעה מספר 11

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Ryuu
חבר מתאריך 28.3.07
6880 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות

18:50 29.09.13

6. אגב אתה תמיד יכול לקבוע פגישה בבנק
בתגובה להודעה מספר 0

יסבירו לך על המסלולים, על הריביות ואפשר לעשות סימולציה על כל מיני מסלולים ולראות מה ההחזר החודשי הצפוי.

זה לא עולה לך כלום ואפילו מומלץ לדעתי.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

19:09 29.09.13

7. נכון, אבל יש ''אבל'' גדול
בתגובה להודעה מספר 6

מי שלא מכיר מושגים בסיסיים - יסבנו אותו בבנק.
זה לא שחברות הייעוץ יסבירו לו יותר מדי, אבל הן לפחות קצת מוטות לטובת הלקוח בניגוד לבנקים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק, 14 נקודות

19:28 29.09.13

9. חשבתי על זה שאני אלך לבנקים לקבל את התמהיל שלהם
בתגובה להודעה מספר 7

הבנתי פחות או יותר מי נגד מי (הבנק נגדי אישית)
לכוון לכיוון ה"לא צמוד למדד" - חלק ריבית קבועה
חלק ריבית לפי דולר וחלק פריים .
המדד לא נראה לי ירד כדי שיהיה שווה לעשות צמוד אלא אם יחייבו אותי לעשות

אחרי שיהיה לי מושג אלך לאיזה חברה כזאת אתן להם את המינימום שלי
ואתנה את ה"שירות" שלהם בכך שימצאו לי ביותר זול

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

אורי
חבר מתאריך 9.7.12
20459 הודעות

15:31 30.09.13

13. אם זה צמוד מדד והמדד יורד ההחזר שלך נשאר אותו הדבר ולא יורד. זה עובד רק לכיוון אחד.
בתגובה להודעה מספר 9

הבנקים לא פראיירים...
אם המדד עולה הם מרוויחים (נומינלית).
אם המדד יורד הם מרוויחים (ריאלית).

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Ryuu
חבר מתאריך 28.3.07
6880 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות

20:06 29.09.13

10. זה נותן לפחות כיוון, ואני אישית לא אוהב את חברות הייעוץ האלו.
בתגובה להודעה מספר 7

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

עומרחיים
חבר מתאריך 3.3.13
73 הודעות, דרג אמינות חבר זה

15:34 02.10.13

14. לדעתי תוותר על הייעוץ ותלך ישר לבנק
בתגובה להודעה מספר 10

לדעתי חברות הייעוץ האלו הן בזבוז כסף. יש לך בבנקים יועצים מקצועיים מאוד בחינם שיכולים לתת לך את אותו שירות בדיוק. כשאני לקחתי את המשכנתא שלי במזרחי היה שם בנקאי/יועץ שישב איתנו שעות על לבנות את התמהיל ואני לא חושב שהשירות שקיבלתי נפל מזה של חברת ייעוץ חיצונית. אני גם מתאר לעצמי שהם מעסיקים בחברות האלו יועצי משכנתאות לשעבר שעבדו בבנקים.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק, 14 נקודות

07:41 03.10.13

15. מתי לקחת ?
בתגובה להודעה מספר 14

ואם אפשר לשאול איזה תמהיל עשו לך ואיזה ריביות

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד