חסרים כמה נתונים כדי לתת תשובה שבאמת מתאימה למה שאתה רוצה לעשות
קודם כל בוא נגדיר את מה שאתה רוצה לעשות בצורה נכונה, בצורה שבה הבנק תופס את זה
אתה רוצה לקבל הלוואה. לטובת ההלוואה הזאת יש לך נכס שאתה מוכן לשעבד
דברים שהבנק ירצה לדעת:
1. דבר ראשון והכי חשוב- לטובת מה אתה רוצה את הכסף? הבנק יתייחס שונה למקרה בו אתה רוצה לקחת את הכסף ולטייל מסביב לעולם לעומת מקרה בו אתה רוצה את הכסף כהון עצמי לטובת קניה של דירה להשקעה נניח
2. מה סכום ההלוואה המבוקשת?
3. מה השווי המוערך של הנכס המשועבד (אם יצא לפועל הבנק ישלח שמאי כדי לקבל נתון אמיתי). כמובן שהנכס צריך להיות בבעלות מלאה שלך וללא משכנתאות/ערבויות אחרות
4. לאיזה תקופה אתה רוצה את ההלוואה
5. מה היכולת החזר שלך? המשכורות שלך ויציבות עבודה לעומת הוצאות קבועות ושוטפותאלה תשובות שחסרות גם לי כדי לתת לך קנה מידה יותר מדויק על מה תוכל להשיג ואיך כדאי לתקוף את זה
אבל בכל אופן חשוב להבין שבנק הוא כמו חנות רגילה רק שהוא מוכר כסף
הבנק ברמת העיקרון ירצה לתת לך הלוואה, אבל יש לו גבול ברמת הסיכון שהוא מוכן לספוג. לכן המטרה שלך היא להציג לו את הסיטואציה ואת עצמך כלקוח עם מינימום סיכון. ככל שהסיכון קטן יותר, תוכל לקבל סכומים / תנאי הלוואה טובים יותר
אחרי שאתה מגובש על כל הפרטים אתה פשוט ניגש לכל סניף בנק שהוא, ומתיישב עם נציג שמתעסק בקבלת אשראי (בשאיפה ראש מחלקת אשראי, הוא האדם עם הסמכות הגבוהה לאשר לך תנאים טובים יותר. בערך כמו שבחנות חשמל המנהל יכול לעשות לך את ההנחה הכי גדולה)
ממליץ לך להכין מסמך שמסכם בצורה מסודרת ותכליתית את כל הפרטים של מה שאתה מבקש. כמו שאמרתי מקודם, הבנק מנסה למדוד את רמת הסיכון של מה שאתה מבקש, ובסוף יושב מולך בן אדם. רמת הרצינות שאתה מפגין, הבקיאות שאתה מפגיןואפילו צורת הלבוש שלך הם דברים שמשחקים תפקיד גדול ברושם הראשוני שאתה יוצר ומכאן גם יכולים מאוד להשפיע על התוצאות של השיחה
תנסה לענות על השאלות שרשמתי למעלה ויהיה יותר קל לתת לך הערכות במספרים ספציפיים