עכשיו כרגע יש שם מישהי ששוכרת שרוצה להשאר, גרושה + 2 ילדות

המתווך אומר ששווי הדירה מבחינת שכירות לדעתו הוא באזור ה3500 והיא כרגע משכירה ב3200 כי הבעל דירה הקודם התחשב בה בגלל המצב שלה

היא נורא לחוצה על זה שמישהו יקנה את הבית ויבקש ממנה לעזוב כי היא אוהבת את הדירה הזאת

עכשיו אני נוטה כרגע לוותר על העוד 300 שקל האלה בחודש ולתת לה להשאר ב3200 מכמה סיבות

1) אמא חד הורית, לא בא לי לזרוק אותה עכשיו שתתחיל לחפש דירות וזה - מרגיש לא נעים עם זה
2) היא משכירה את הדירה מה שאומר שהיא אוהבת אותה איך שהיא, אין צורך להתחיל עכשיו עם צביעה של הבית, חיפוש אחרי משכירים - נסיעות לבית לראות את הדירה וכו' וכו'...
3) הסכום הזה בכל מקרה אמור ככל הנראה לכסות את המשכנתא + עוד כמה מאות (עוד לא ישבתי לגמרי על המשכנתא עם הבנק - אני כרגע במחשבות של לפני)

מה אתם אומרים? ברור שאף אחד פה לא מומחה אבל סתם מעניין אותי לדעת דעות - כמה שיותר דעות תמיד טוב

בקיצור, כשאתה מתכנן, אל תגיע למצב שמצבך הכלכלי תלוי לגמרי בקבלת תשלום מהדיירים... ואם אין ברירה אחרת אז תדאג לקבל את הערבונות המתאימים.

אני למשל, בסיטואציה כזאת, בהנחה שהייתי מעוניין להשאיר את שכר הדירה באותה רמה, הייתי שוקל לגבות את התשלום באמצעות כרטיס אשראי: https://www.isracard.co.il/pages/Article.aspx?PageID=1660&mp=7,1660 ככה הכסף שלך מובטח והדייר לא יכול פתאום לא לשלם. הייתי רק מעלה את שכר הדירה בסכום שמהווה את העמלה של השירות.

גם אם תצטרך להשלים את הסכום , זה שווה לך את הכאבי ראש כפי שכבר אמרו כאן של חיפוש דייר חדש, גם אם תמצא דייר חדש, אתה צריך דייר שישמור לך על הדירה ויאהב אותה כפי שהיא.

וכמובן שגם כך היית רוצה שיתייחסו אליך במידה והיית בצד ההפוך

באופן כללי אם הייתה לי דירה באיזור עם ביקוש נורמאלי, הייתי דיי בררן לגבי מי אני הולך להשכיר לו וממזער את הסיכון כמה שיותר.
אני לא מכיר את הגברת אבל תעשה את החושבים האלה.
אולי הוא מוכר את הדירה כי היא לא משלמת לו והוא הגיע איתה להסכמה שהוא מוותר לה על הסכום אם היא תשתף פעולה.
הכל יכול להיות היום, ואתה הולך לקחת משכנתא אז שלא תדפק מזה.

הייתה לי מעט מאוד תמימות ואיבדתי אותה מהר מאוד שחיפשתי דברים בסגנון. אנשים פשוט שקרנים ולא מפסיקים לשקר. שב לשיחה עם האישה ואל תתפלא אם תגלה שהוא העלה לה את השכר דירה לא מזמן או משהו כזה.