רוטר - יש פה מישהו עם ניסיון בתביעת קבלן על איחור מסירת דירה?

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"יש פה מישהו עם ניסיון בתביעת קבלן על איחור מסירת דירה?"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #22710	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 22710

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק

18:16 30.09.15

יש פה מישהו עם ניסיון בתביעת קבלן על איחור מסירת דירה?

אני כנראה שהולך להכנס למשפט עם הקבלן.
תאריך המסירה המקורי הוא היום אך יש לו 60 ימי גרייס של איחור
הקבלן המבצע החתים אותנו על נספח דרקוני שמאפשר לו עד 5 חודשי איחור בגין השינויים (השינויים היו הורדת השקעים מגובה של 1.70 ל 1.50 ) וזאת למרות שבחוזה שלי מול היזם הוכנס סעיף שהזזת שקעים וקירות טרם יציקת הרצפה לא תגרור איחור מסירה
אני שילמתי את 100% מהדירה כך שאין לקבלן שום טענה אלי

אמנם רק היום מתחיל איחור המסירה אבל רואים בפועל שכנראה המסירה תיהיה בדחיה ארוכה יותר מ60 יום ולפי מה שמבין משכנים הם לא ממש ששים לשלם את הקנסות - יש דיירים שבדחיה של כ9 חודשים (מסירה בדצמבר 14) ועדיין לא קיבלו את הדירות וגם לא את הקנסות

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
לפני שאתה תובע אתה צריך לתעד את הניסיונות שלך להסדיר את הנושא	ShocKi	30.09.15 20:28	1
סבבה תודה	code_blue	30.09.15 20:30	2
גם אצלי זה בדיוק אותו הסיפור	momomik	03.10.15 00:05	3
מאיזה קבלן קנית?	code_blue	03.10.15 00:06	4
שמעון צרפתי - יבנה הירוקה	momomik	03.10.15 00:08	5
אאורה - כליל החורש	code_blue	03.10.15 00:19	6
אם יש לך עו''ד שהוא ישבור את הראש. מה הוא אומר?	theman	03.10.15 17:58	7
זה קצת בעייתי ה''יש לך עו''ד''	code_blue	03.10.15 18:03	8
תענוג.אני תיכף רץ לקנות דירה	maccabi34	08.10.15 06:15	9
לצערי הרבה כן קונים	code_blue	08.10.15 06:51	10
מז''א לצערך ? מכרו חלום לאנשים והוא :דירה	maccabi34	08.10.15 08:12	11
לצערי קנו דירה בכל מחיר	code_blue	08.10.15 08:14	12
למה שילמת 100% אם לא קיבלת עדיין את הבית?	donald	11.10.15 09:21	13
התייעצתי עם עו''ד שלי	code_blue	11.10.15 09:30	14
אצלי בחוזה רשום שאת ה10% האחרונים הוא מקבל בזמן מסירת מפתח	donald	12.10.15 08:33	17
יש מצב שגם אצלי	code_blue	12.10.15 17:14	18
היתרון היחיד שאני יכול לחשוב עליו בתשלום של 100% מהדירה לפני הקבלה	Corsa16V	11.10.15 21:58	15
זה לא כל כך גבוה מדד תשומות הבניה	code_blue	12.10.15 06:54	16

ShocKi

חבר מתאריך 19.3.02
20171 הודעות, 10 פידבק

20:28 30.09.15

1. לפני שאתה תובע אתה צריך לתעד את הניסיונות שלך להסדיר את הנושא
בתגובה להודעה מספר 0

מחוץ לבית המשפט.
תתעד את כל שיחות הטלפון שלך איתו, תעמת אותו עם הסעיף המדובר בחוזה.
במקביל, תשלח מכתב אתראה לפני הגשת תביעה בדואר רשום. או שתתעד במצלמה את מסירת המכתב אליו ביד.

רק אחרי שאתה עושה את הפעולות האלה, ולאחר שנתת לו מספיק זמן להגיב תגיש תביעה. סה"כ התביעה הזאת לא שונה מכל תביעה חוזית אחרת.

קאש-באק ישראלי: https://www.cashback.co.il/?uref=33330
קאשבק לAsos ואמזון דרך Ebates: https://goo.gl/MX87Y7 - מקבלים 10$ לאחר שימוש ראשון.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק

20:30 30.09.15

2. סבבה תודה
בתגובה להודעה מספר 1

העורכי דין המלווים שם כל כך מגעילים , העו"ד שלי שלח בעבר
תכתובת לעו"ד שחתם מולי את החוזה, הוא פשוט סינן ולא הגיב
כמו איזה ילד בן 4

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

momomik
חבר מתאריך 3.8.11
318 הודעות

00:05 03.10.15

3. גם אצלי זה בדיוק אותו הסיפור
בתגובה להודעה מספר 0

הייתי אמור לקבל מפתח ב30.9.
יש עיכוב של מעל לחודשיים והקבלן לא מתכוון לשלם את הכסף.
ברגע שיצרתי קשר שלחו לי מכתב בדואר עם העתק של מסמך שחתמתי עליו שאומר שבגלל ששידרגתי בשירותים קטע קטן מעל האסלה מקרמיקה לפסיפס אז מותר לו לאחר ולא לשלם לי פיצוי
עכשיו הפסיפס כבר תלוי לפחות 7 חודשים ויש לי תיעוד לזה
ברגע שאמרתי את זה אז ישר שלפו תירוץ מטופש שיש עיכוב בגלל צוק איתן ולכן זה קביל ע״פ חוק.
ישר אמרתי שאת הדירה רכשתי אחרי צוק איתן ואין שום קשר ומיד לאחר מכן חזרו לתירוץ הקודם
״ שידרגת, חתמת״....

בגדול אני לא חושב שאפשר לתבוע את הקבלן אני מאמין שמשפטית הוא מכוסה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק

00:06 03.10.15

4. מאיזה קבלן קנית?
בתגובה להודעה מספר 3

כולם מאכרים :/

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

momomik
חבר מתאריך 3.8.11
318 הודעות

00:08 03.10.15

5. שמעון צרפתי - יבנה הירוקה
בתגובה להודעה מספר 4

ואתה?
מדינה של נוכלים אין מה לעשות...

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק

00:19 03.10.15

6. אאורה - כליל החורש
בתגובה להודעה מספר 5

פשוט צריך להפסיק לקנות
אבל זה לא יקרה

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

theman
חבר מתאריך 22.3.02
1433 הודעות

17:58 03.10.15

7. אם יש לך עו''ד שהוא ישבור את הראש. מה הוא אומר?
בתגובה להודעה מספר 0

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק

18:03 03.10.15

8. זה קצת בעייתי ה''יש לך עו''ד''
בתגובה להודעה מספר 7

כי תכלס אני לא בטוח שהעו"ד במחיר שהוא לקח על ליווי בחוזה
ילווה גם בתביעה משפטית .

בינתיים אמר לי שנגיע לשלב המפתח ואז אם צריך נתבע
כרגע פשוט לזרום עם זה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

maccabi34

חבר מתאריך 18.7.14
4854 הודעות, 8 פידבק

06:15 08.10.15

9. תענוג.אני תיכף רץ לקנות דירה
בתגובה להודעה מספר 0

נשלח ע"י הסלולרי

מעולה למי שמשתמש
בפייפאל.עונים על
סקרים, משפיעים על החברה
וארגונים ומרוויחים כסף! -
גילוי נאות: אני מרוויח 20%
מהתגמולים בשנתיים הראשונות שלכם.

https://www.midgampanel.com?ref=148711

(מי שלא מקבל סקרים,צריך מדי פעם
לבקש מהם לרענן את החשבון)

קאשבק הכי אמין.איבייטס.
גם אני וגם אתם תרוויחו.

https://goo.gl/PbjcJf

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק

06:51 08.10.15

10. לצערי הרבה כן קונים
בתגובה להודעה מספר 9

ובגלל זה הקבלנים עושים מה שבא להם

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

maccabi34

חבר מתאריך 18.7.14
4854 הודעות, 8 פידבק

08:12 08.10.15

11. מז''א לצערך ? מכרו חלום לאנשים והוא :דירה
בתגובה להודעה מספר 10

האם אתה מתכוון בצערך למאמר המשורר : "הציבור מטומטם ולכן הציבור משלם" ?

נשלח ע"י הסלולרי

https://www.midgampanel.com?ref=148711

(מי שלא מקבל סקרים,צריך מדי פעם
לבקש מהם לרענן את החשבון)

קאשבק הכי אמין.איבייטס.
גם אני וגם אתם תרוויחו.

https://goo.gl/PbjcJf

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק

08:14 08.10.15

12. לצערי קנו דירה בכל מחיר
בתגובה להודעה מספר 11

גם אני כל כך הוקסמתי מהמחיר שלא בדקתי שום דבר על הקבלן.
ופה אנשים נופלים
אנחנו לא יודעים להיות צרכנים נבונים

נשלח ע"י הסלולרי

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

donald

חבר מתאריך 21.3.02
7514 הודעות, 4 פידבק

09:21 11.10.15

13. למה שילמת 100% אם לא קיבלת עדיין את הבית?
בתגובה להודעה מספר 0

אני השארתי 10% למסירת מפתח ואני מקווה שאוכל להשתמש בזה באיחור מסירה שיש לי (כבר יש!) ובמקרה הכי גרוע אעשה לו את המוות עם הכסף הזה... כמו שעושה לנו

מוקדש לך, אישתי המדהימה
"האנשים שמנסים להפוך את העולם לגרוע יותר לא לוקחים יום חופש, כיצד אני אוכל?".

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק

09:30 11.10.15

14. התייעצתי עם עו''ד שלי
בתגובה להודעה מספר 13

שאלתי אותו אם יש איזה ערך מוסף להשארת כסף והוא אמר שרק פסיכולוגית מעשית משפטית אין לזה שום יתרון
כי גם ככה את ה 100% אני צריך לשלם עד תאריך המסירה
בחוזה לא רשום מה קורה אם יש ליקויים
ככה שאם אני לא אשלם לו אני מפר חוזה בדיוק כמוהו
ואז בית משפט לא לטובתי כבר

ברגע שאני שילמתי הכל , אני עמדתי בכל תנאי החוזה וכל איחור
היא הפרת חוזה רק של הקבלן

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

donald

חבר מתאריך 21.3.02
7514 הודעות, 4 פידבק

08:33 12.10.15

17. אצלי בחוזה רשום שאת ה10% האחרונים הוא מקבל בזמן מסירת מפתח
בתגובה להודעה מספר 14

מוקדש לך, אישתי המדהימה
"האנשים שמנסים להפוך את העולם לגרוע יותר לא לוקחים יום חופש, כיצד אני אוכל?".

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק

17:14 12.10.15

18. יש מצב שגם אצלי
בתגובה להודעה מספר 17

אבל לא היתה לי סיבה שלא לשלם
הי בכל מקרה אצטרך לשלם אותם היתה ריבית טובה והעדפתי לשמור עליה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Corsa16V

חבר מתאריך 23.1.04
20198 הודעות, 6 פידבק

21:58 11.10.15

15. היתרון היחיד שאני יכול לחשוב עליו בתשלום של 100% מהדירה לפני הקבלה
בתגובה להודעה מספר 13

זה עליית מדד תשומות הבנייה

יכול להגיע לכמה אלפים טובים על כמה חודשים לפי מה שאמרו לי, בכל זאת 10 אחוז של דירת 1200000 זה 120 אלף
אולי הטעו אותי וסתם הלחיצו אותי, לא יודע - אני כרגע שילמתי איזה 70 אחוז אם אני לא טועה

אבל אצלי אני לא רואה כניסה לפני פסח הבא

https://www.sportstats.co.il

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

code_blue

חבר מתאריך 5.7.06
21280 הודעות, 7 פידבק

06:54 12.10.15

16. זה לא כל כך גבוה מדד תשומות הבניה
בתגובה להודעה מספר 15

אבל עדיין מורגש ויכול להגיע ל50-100 אל"ש
ובכל אופן אם לא משלמים לפי החוזה מתווסף לזה ריבית חריגה של 1-1.5%
החוזים של הקבלן דרקוניים כלומר רשומות הסנקציות על הלקוח במידה והוא לא ממלא את חלקו
אבל הפוך רשום ש"צריך לבצע" ולרוב לא מוסכם מה יקרה אם הקבלן יפר
כרגע אני ביכולת כלכלית לשלם את המשכנתא במלואה אז העדפתי להתחיל לשלם ולנצל את ירידת הריבית למשכנתאות בידיעה שאני את הצד שלי בחוזה מילאתי במלואו
הקבלן לא שש להוציא כסף כל שכן כשאתה עוד חייב לו
בכל מקרה סבירות גבוהה שאגיע לבית משפט כדי לקבל פיצוי אבל לפחות הסיכוי לטובתי כי אני את שלי עשיתי לפי חוזה ואין לו שום שום דבר להגיד להגנתו
דוגמא לשטויות של קבלן
הקבלן שלי ניסה לעקוץ אותי בחוזה רשם לי סכום לפיצוי באיחור מסירה
ואז הפניתי אותו יפה מאוד למשרד המשפטים שילמד שיש דבר כזה חוק מכר
החוק טוען לפי 1.5 מעלות שכירות ממוצעת
נגיד לשם השוואה הוא רצה לתת לי 700 ש"ח פיצוי לכל חדר (3500 ש"ח)
ואילו שכירות באזור שלנו נעה בין 4000 ל 45000 ש"ח והפיצוי אמור להיות סביב ה 6000 ש"ח (כמעת כפול)

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד