רוטר - איך הולך חוזה שכירות בדירת שותפים אם מחליפים שותף ?

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"איך הולך חוזה שכירות בדירת שותפים אם מחליפים שותף ?"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #22914	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 22914

amp1
חבר מתאריך 23.6.13
814 הודעות, דרג אמינות חבר זה

20:09 06.01.16

איך הולך חוזה שכירות בדירת שותפים אם מחליפים שותף ?

האמת שאני שואל בשביל חבר, אבל אולי זה יהיה גם רלוונטי אליי בקרוב
נניח ויש דירה , 3 שותפים
שותף עוזב ומוצא מחליף, עכשיו מה נהוג ? שהשותף החדש יחתום חוזה מול זה שעזב
או שישירות הוא מול בעל הבית

אני מניח שזה תלוי גם בחוזה, אבל בעיקר רציתי לדעת האם יש סיכון בלחתום מול השותף שעוזב ולהעביר לו את הכסף

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
עד כמה שאני יודע	eminem	06.01.16 20:20	1
אוקיי... אבל במקרה הזה נראה שהשותף שעוזב רוצה שיחתמו מולו	amp1	06.01.16 20:40	2
זה באישור בעל הבית?	eminem	06.01.16 21:36	3
תיזהר לחתום חוזה שכירות רק מול השותף שיוצא	ufo	07.01.16 17:50	4
זה משתנה בהתאם לחוזה, אם הדייר שגר שם עכשיו שכר את כל הדירה	-OZ-	08.01.16 22:13	5

eminem
חבר מתאריך 14.11.03
4348 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות

20:20 06.01.16

1. עד כמה שאני יודע
בתגובה להודעה מספר 0

אם אין בחוזה סעיף של שכירות משנה החוזה אמור להיות חוזה חדש מול בעל הדירה
השותף שעוזב לא אמור לחתום על שום חוזה, לא יהיה לו כבר קשר לדירה
התקשורת שלו אמורה להיות מול בעל הבית ולכן גם החוזה אלא אם כן בעל הדירה נתן את "השליטה" לאחד השותפים לבחור בעצמו את השותפים ולהחתים אותם על חוזה מול השותף (שכירות משנה)

אגב... כל זאת כמובן מותנה אם יש סעיף שמותר לשותף בטרם סיום החוזה למצוא לו מחליף וזה מאושר מול בעל הדירה (זה בדרך כלל הנוסח)

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

amp1
חבר מתאריך 23.6.13
814 הודעות, דרג אמינות חבר זה

20:40 06.01.16

2. אוקיי... אבל במקרה הזה נראה שהשותף שעוזב רוצה שיחתמו מולו
בתגובה להודעה מספר 1

נראה שהוא מעוניין להרוויח על חשבון השותף החדש ( כנראה מנסה לכסות הוצאות שהיו לו על הדירה )
האם במקרה כזה יש סיכון ?

אפשר להגיד שזה סוג של סאבלט אבל לתקופה ארוכה

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

eminem
חבר מתאריך 14.11.03
4348 הודעות, 1 פידבק, -2 נקודות

21:36 06.01.16

3. זה באישור בעל הבית?
בתגובה להודעה מספר 2

כמו שאמרתי אם אין לאותו דייר שעוזב זכות של שכירות משנה
אם בעל הבית מגלה שהשותף הוחלף ולא היה אישור בכתב או בעל פה ממנו
טכנית הוא יכול להעיף אותו, כי אין לו חוזה מול בעל הדירה