במקרה הטוב דירת 3 חדרים ישנה (כנראה בלי מעלית ובלי חניה) בשכונה בינונית - גרועה במרכז הארץ.

זאת לאחר שכנראה תקח משכנתא ל 20-25 שנה (אם הצלחת לחסוך 50K בשנה כשגרת "אצל ההורים" כנראה שההכנסה שלך היא לא 20K נטו לחודש).
זאת לאחר שלא ישאר לך שקל בכיס לכסף "רזרבי" או שקל בכיס לטובת "אכלוס ושיפוץ הדירה".

אני מעריך שאתה בן 30 בערך - תחשוב שאתה הולך לגור בדירה הזו כנראה עד גיל 50 (כאשר את ה 50K שהצלחת לחסוך כל שנה אתה תוציא על משכנתא).

אני מניח שבגלל שהסכום נמוך, אתה "תמתח" את הגבול ותקח את המקסימום שתוכל (כנראה שתתחייב איכשהו על קצת יותר מ 1.1). הבעיה בזה היא שההתחייבות שלך לבנק תגדל וכמו שאמרנו, משכנתא זה ל 20-25 שנה וההחזרים שלך יעלו עם הזמן.
מצד שני, כנראה שגם השכר שלך יעלה - ולכן תשמור על סוג של סטטוס קוו.

אף אחד לא יודע מה יקרה בשור הדיור. זה יכול להעלות ויכול לרדת.

מה שאני כותב לך כאן הוא לא "פופוליסטי" או "ישראלי". כל ישראלי ממוצע יגיד לך תקנה עכשיו כי המחירים עלולים להעלות ושאתה סתם תזרוק כסף על שכירות.

אתה צריך להסתכל גם על פרמטרים אחרים..
אני אישית הייתי אומר לך לחכות ולצבור עוד קצת הון עצמי - כי אין באמת איכות חיים שאתה חי כל הזמן על הקצה.
מצד שני, אי אפשר לגור כל החיים ב 25 מ"ר.
תנסה לראות אם אתה יכול להצטמצם בדברים אחרים - כמו לוותר על רכב ולחסוך.

זה אופציה ששווה לבדוק ולא עוזר לך אם אתה לא זוכה, אבל שווה להרשם לדעתי
אני לא יודע איפה עושים את זה אין לי עוד מידע בקשר לזה , אולי מישהו אחר פה בדק יותר לעומק