רוטר - זכינו בפרויקט מחיר מטרה - איך בוחרים דירה מתוך 205 דירות?

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"זכינו בפרויקט מחיר מטרה - איך בוחרים דירה מתוך 205 דירות?"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #23867	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 23867

hellfe
חבר מתאריך 13.9.13
233 הודעות, דרג אמינות חבר זה

09:47 04.08.17

זכינו בפרויקט מחיר מטרה - איך בוחרים דירה מתוך 205 דירות?

ערכתי לאחרונה בתאריך 04.08.17 בשעה 09:51 בברכה, hellfe

זה האתר עם מפרטי הדירות. http://dimritown.co.il/
90% מהדירות הן 4 חד' בשטח כ120מ"ר
לשאוף לקומה גבוהה זה מקסימום קומה 5
או לשאוף לדירת גן שהיא כמעט באותו מחיר.
הבניינים הצפוניים צופים לכיוון קריית חינוך (תיכון וחטיבה בהקמה) - 7 קומות
הבניינים הדרומיים צופים לכיוון ספרייה עירונית ומתנ"ס - 4 קומות
ללכת על בניין נמוך עם פחות שכנים?
בקיצור אני יצאתי מאוד מבולבל.

לפי אילו שיקולים כדאי לי לסנן את הדירות?

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
זה הפרוייקט שנמצא על הקו מתח?	שירים-לחג	04.08.17 11:14	1
כן	hellfe	04.08.17 14:38	3
אז תשקול טוב אם בכלל...	שירים-לחג	05.08.17 00:21	10
מהבדיקות שעשו נראה שרק הקו המזרחי הראשון של הבניינים נמצא בטווח הקרינה הגבוהה.	hellfe	05.08.17 11:11	11
נורא אינדוידואלי,	Crazy Lion	04.08.17 13:36	2
מחיר למשתכן 1.2 מיליון חח ממש מחיר לכל אחד(עם הורים מבוססים)	Yair	04.08.17 14:40	4
שום הורים מבוססים והמחיר אחלה לדירת 120 מ''ר במרכז הארץ	hellfe	04.08.17 23:19	8
שמע	josef19	04.08.17 19:52	5
הכי חשוב ,באיזה מקום זכית מתוך 205 ?	Bardelas	04.08.17 19:54	6
75	hellfe	04.08.17 23:06	7
מקום לא רע בכלל, והמחיר למטר?	Bardelas	05.08.17 00:04	9
כ9400 שח. על זה צריך להוסיף כ40K בגלל עליית המדד	hellfe	05.08.17 11:11	12
איך 40 אלף?	SHiKO	07.08.17 16:19	13
בהערכה גסה ותוסיף עוד שכר עו''ד ועוד שלל קשקושים ''קטנים''	hellfe	07.08.17 17:58	14
בסדר, לכל דירה יש הוצאות נלוות.	SHiKO	07.08.17 20:00	15

שירים-לחג
חבר מתאריך 15.4.17
128 הודעות

11:14 04.08.17

1. זה הפרוייקט שנמצא על הקו מתח?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

hellfe
חבר מתאריך 13.9.13
233 הודעות

14:38 04.08.17

3. כן
בתגובה להודעה מספר 1

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

שירים-לחג
חבר מתאריך 15.4.17
128 הודעות

00:21 05.08.17

10. אז תשקול טוב אם בכלל...
בתגובה להודעה מספר 3

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

hellfe
חבר מתאריך 13.9.13
233 הודעות

11:11 05.08.17

11. מהבדיקות שעשו נראה שרק הקו המזרחי הראשון של הבניינים נמצא בטווח הקרינה הגבוהה.
בתגובה להודעה מספר 10

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Crazy Lion

חבר מתאריך 1.7.02
19328 הודעות, 9 פידבק

13:36 04.08.17

2. נורא אינדוידואלי,
בתגובה להודעה מספר 0

מה חשוב לך ולפי זה תסנן.
תבחר קריטריונים שמאוד חשובים לך וכאלה שפחות ותבחר קודם את הכי חשובים .

מילוי סקרים בתשלום למי שמעונין ,
משלם בזמן וקל להגיע ליעד :
https://goo.gl/EJh6V2

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Yair
חבר מתאריך 29.5.13
413 הודעות

14:40 04.08.17

4. מחיר למשתכן 1.2 מיליון חח ממש מחיר לכל אחד(עם הורים מבוססים)
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

hellfe
חבר מתאריך 13.9.13
233 הודעות

23:19 04.08.17

8. שום הורים מבוססים והמחיר אחלה לדירת 120 מ''ר במרכז הארץ
בתגובה להודעה מספר 4

יש לנו הון עצמי שחסכנו בעבודה קשה מאוד (כ400 אלף שח)
אפשר להסתדר גם בלי תמיכת ההורים

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

josef19

חבר מתאריך 17.1.14
2889 הודעות, 1 פידבק

19:52 04.08.17

5. שמע
בתגובה להודעה מספר 0

אני לא מבין גדול אבל אני גר צמוד לבית ספר ואני יכול להגיד לך שכמה שיותר רחוק מבית ספר עדיף, עדיף לחיות קרוב לספריה ומתנ"ס שם שקט יותר.
ליד בית ספר יש לך אירועי בית ספר + צלצולים. לא ממליץ לך.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas

חבר מתאריך 13.4.03
7379 הודעות, 7 פידבק

19:54 04.08.17

6. הכי חשוב ,באיזה מקום זכית מתוך 205 ?
בתגובה להודעה מספר 0

@hellfe@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

hellfe
חבר מתאריך 13.9.13
233 הודעות

23:06 04.08.17

7. 75
בתגובה להודעה מספר 6

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Bardelas

חבר מתאריך 13.4.03
7379 הודעות, 7 פידבק

00:04 05.08.17

9. מקום לא רע בכלל, והמחיר למטר?
בתגובה להודעה מספר 7

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

hellfe
חבר מתאריך 13.9.13
233 הודעות

11:11 05.08.17

12. כ9400 שח. על זה צריך להוסיף כ40K בגלל עליית המדד
בתגובה להודעה מספר 9

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SHiKO

חבר מתאריך 24.3.02
57800 הודעות, 1 פידבק

16:19 07.08.17

13. איך 40 אלף?
בתגובה להודעה מספר 12

הדירה עולה מילייון וחצי ?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

hellfe
חבר מתאריך 13.9.13
233 הודעות

17:58 07.08.17

14. בהערכה גסה ותוסיף עוד שכר עו''ד ועוד שלל קשקושים ''קטנים''
בתגובה להודעה מספר 13

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

SHiKO

חבר מתאריך 24.3.02
57800 הודעות, 1 פידבק

20:00 07.08.17

15. בסדר, לכל דירה יש הוצאות נלוות.
בתגובה להודעה מספר 14

אבל מדד תשומות הבניה עלה בכל השנתיים האחרונות ב2 אחוז בערך, הקפיצות הגדולות היו בין 2011-2013 שם עלה כמעט ב10 אחוז לכל התקופה.

הבעיה של מחיר למשתכן היא דווקא לא המדד הזה, אלא בעיקר הזמן הארוך בין חתימה (לרוב לפני שהקרקע אפילו מאושרת לבניה) ועד כניסה לבית, כשאתה בעצם משלם שכירות ומשכנתא יחד.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד