רוטר - מישהו יכול לתת הסבר קצרצר איך הולך קניית דירה על הנייר ?

יומן פעילות	לוח שנה	מבזקי חדשות	תקנון	RSS	כותרות	כותרות לפי תגובה	ניקוי קוקיז	IP	להורדת אפליקציה
eBay	AliExpress	GearBest	Amazon	Booking	Kiwi	SkyScanner	Trip Advisor

"מישהו יכול לתת הסבר קצרצר איך הולך קניית דירה על הנייר ?"

גירסת הדפסה

קבוצות דיון 20 פלוס נושא #23869	מנהל סגן המנהל מפקח Winner צל"ש מומחה

אשכול מספר 23869

Lonjie

חבר מתאריך 9.3.10
5743 הודעות, 2 פידבק

10:20 06.08.17

מישהו יכול לתת הסבר קצרצר איך הולך קניית דירה על הנייר ?

כמה משלמים בהתחלה, כמה בסוף,
כמה בערך לוקח תהליך הבנייה,
ממה צריך להזהר ?
*יש לציין שהדירה הולכת להיות למטרת השקעה, קנייה על הנייר, מכירה בסוף הבנייה.
אשמח לשמוע.

תודה

שתף

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

האשכול	מחבר	תאריך כתיבה	מספר
מישהו ?	Lonjie	08.08.17 09:56	1
משלמיפ 15 -20 אחוז בהתחלה לאחר שנה ניקבע סכום נוסף בסביבות 100K תהליך	coheniz	08.08.17 10:15	2
ממי אתה קונה?	dwyane_wade	08.08.17 11:55	3
אין מישהו ספציפי, עוד בודק את השטח לפני.	Lonjie	08.08.17 23:01	4
אז השאלה היא כללית מידי	dwyane_wade	09.08.17 09:59	5
תודה רבה על התגובה המפורטת,	Lonjie	10.08.17 07:35	6

Lonjie

חבר מתאריך 9.3.10
5743 הודעות, 2 פידבק

09:56 08.08.17

1. מישהו ?
בתגובה להודעה מספר 0

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

coheniz

חבר מתאריך 31.3.02
6697 הודעות, 14 פידבק

10:15 08.08.17

2. משלמיפ 15 -20 אחוז בהתחלה לאחר שנה ניקבע סכום נוסף בסביבות 100K תהליך
בתגובה להודעה מספר 0

בניה בערך 30 חודש .תקפיד לקנות בחברה שנותנת ערבות בנקאית על כל תשלום
במצב היום אף אחד לא יכול להבטיח שתרוויח במכירה עתידית קח בחשבון את זה אבל תמיד תוכל להשכיר ולהניב תשואה יפה
יום טוב

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

dwyane_wade
חבר מתאריך 11.9.07
5761 הודעות, 2 פידבק

11:55 08.08.17

3. ממי אתה קונה?
בתגובה להודעה מספר 0

קבוצת רכישה או קבלן?

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Lonjie

חבר מתאריך 9.3.10
5743 הודעות, 2 פידבק

23:01 08.08.17

4. אין מישהו ספציפי, עוד בודק את השטח לפני.
בתגובה להודעה מספר 3

@dwyane_wade@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

dwyane_wade
חבר מתאריך 11.9.07
5761 הודעות, 2 פידבק

09:59 09.08.17

5. אז השאלה היא כללית מידי
בתגובה להודעה מספר 4

שיטת התשלומים משתנה לפי סוג הפרויקט.
קבוצת רכישה לרוב תבקש הון עצמי של 30-40 אחוז מערך הפרויקט (בנוסף לדמי רצינות - לרוב 100 אלף ש"ח), ואז שתיהיה מאושר על ידי הבנק המלווה ולמעשה תיקח משכנתא רגילה. הבנק יקציב קו אשראי לפרויקט לפי התקדמות הבנייה ודרישת הקבלן לכסף. אתה תשלם לבנק לפי משכנתא רגילה. במסלול זה גם לרוב תצטרך לשלם הלוואת בלון מאחר וישנם בנקים שיתנו לך לקחת משכנתא רק מטופס 4. עד הטופס הם ישלמו לקבלן את הכסף עבורך אך בתמורה להלוואת בלון.
לא נתתי לך דוג' לקבוצת רכישה בלי בנק מלווה מאחר ופשוט אסור ללכת על דבר כזה.

אם אתה הולך על קנייה מקבלן/יזם, ז"א השיטה הרגילה, שני הצדדים מחויבים לחוק המכר, אם כי אחוזי התשלום יהיו שונים מעט באם יש בנק מלווה לפרויקט.

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

Lonjie

חבר מתאריך 9.3.10
5743 הודעות, 2 פידבק

07:35 10.08.17

6. תודה רבה על התגובה המפורטת,
בתגובה להודעה מספר 5

@dwyane_wade@

(ניהול: מחק תגובה)

מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד