ABA


"מחיר למשתכן - מה צריך לדעת לאחר זכייה? משכנתא, בחירת דירה \ קומה, זכויות וכד'?"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון 20 פלוס נושא #24324 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 24324
Avi139   לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 1.8.02
71565 הודעות, 27 פידבק, 52 נקודות
   18:51   09.10.18   
אל הפורום  
  מחיר למשתכן - מה צריך לדעת לאחר זכייה? משכנתא, בחירת דירה \ קומה, זכויות וכד'?  
 
   למען האמת עדיין לא בטוח לגבי המיקום, רוטשילד חפץ חיים בפ"ת - כל השכונה עצמה ביניינים ישנים שעוד שנייה מתפוררים, אין לי מושג מה איכות האוכלוסיה (שקטים, רועשים וכד') ובחזית הביניין עובר כביש ז'בוטינסקי העמוס... אבל אין הרבה זמן להתמהמה ואני תוהה אם ללכת על זה או שכבר עדיף לקחת את הזמן ולמצוא איזו דירת יד2, כי לא חסר מציאות בשוק היד2... מה דעתכם?


1. הגרלות - לא יודע אם זה שפוי שגם דירה במחיר למשתכן עולה מעל ל-1.5 מיליון, אבל לפי המייל והתנאים אני מבין שאם אתה מסרב אז אתה צריך להרשם מחדש כי בזכייה מסירים אותך משאר ההגרלות?

2. משכנתא - מישהו יודע מה מצב המשכתנאות ומה עמדת הבנקים בכל הקשור למחיר למשתכן? ובכלל, מומלץ לקחת מהם משכנתא?

3. איך זה עובד - הסיבה לזכייה היא בשל ביטול של מישהו אחר, כך שכבר בשבוע הקרוב יהיה כנס לזוכים ולהבנתי בו צריך לבחור את הדירה, איך בוחרים דירה שבקושי החלו לבנות רק את הלובי?

4. זמינות - לא יודע אם זה טוב או רע, אבל כבר החלו לבנות את הביניין, כך שמצד אחד זה טוב יותר מלחתום על חוזה כשהדירה עוד על הנייר, אבל מצד שני עלולים להיות עיכובים בכניסה לנכס?

5. תוספת מדד מהמחיר למר - שמתי לב שככל שעולים בקומות, יש תשלום גבוהה יותר על הצמדה למדד, נגיד מקומה 7 זה עולה החל מ1% ל-14% בקומה 20. מדוע זה כך?

6. ניכוי מדד מהמחיר למר - ולעומת זאת, בקומות הנמוכות (1-3) יש ניכוי של 1%, למה?


ובכלל, מה עוד צריך לדעת כדי לא לספוג הפתעות על הדרך, כי אני מניח שיש עוד כאבי ראש והוצאות כמו עו"ד ועוד דברים מעיקים אחרים.

תודה!




                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net