ABA


"משכנתא VS שכירות"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון 20 פלוס נושא #24535 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 24535
RonM16 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 16.9.08
11011 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות
   10:33   07.08.19   
אל הפורום  
  משכנתא VS שכירות  
 
   אני מעוד מתקשה להבין את האמרה הבאה "למה לשלם שכירות, עדיף לקחת משכנתא גבוהה ולא לזרוק את הכסף לפח כל חודש".
מצד שני, משכנתא גבוהה כוללת בתוכה ריבית גבוהה.


אנחנו זוג צעיר שכרגע שוכר דירה בלת ברירה, ומעוניין לקנות בעתיד,
האם כדאי לחכות ולצבור הון עצמי גבוהה ככל הניתן או לקחת משכנתא הכי גבוה שאפשר כיום וללכת לקנות דירה?
פעם זה היה מקובל, היום גם שוק הנדלן נהיה מפחיד, אי אפשר לדעת אם תהיה ירידה, הריבית תעלה וכו'.
בנוסף, אנחנו בבועה מטורפת שבה מוכרים דירות בנות 40 שנה במיליון וחצי וזה נשמע לי לא הגיוני בשום צורה.


                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  בועה? אם השוק לא ירד זו לא בועה, זו עליה של השוק. כובען  07.08.19 10:38 1
     זה נראה כמו בועה RonM16 07.08.19 13:17 4
  יש גם את הנושא הנפשי שלא לקחת בחשבון mosheamsalem 07.08.19 10:40 2
  השאלה אם להמתין ולצבור הון עצמי למרות שהכסף הולך על שכירות, או עדיף לקחת משכנתא RonM16 07.08.19 13:15 3
     לפי דעתי השכירות החודשית גדולה יותר מהריבית שאתה מדבר עליה mosheamsalem 07.08.19 13:27 5
  בעולם אוטופי אורי  07.08.19 14:02 6
  משכנתא! חול 07.08.19 14:07 7
     צודק מיטוכונדריה 07.08.19 23:43 21
  מישהו פה כתב את הדבר הכי נכון לדעתי - תבדוק כמה תעלה לך המשכנתא ולפי זה תחליט. איציק2 07.08.19 18:54 8
     זה לא חישוב נכון shai09 07.08.19 19:26 9
     יש אלף ואחת משתנים כמו שהגיבו לך בנוסף לעליית מחירי הדיור אורי  07.08.19 19:47 10
         תראה ציינתי שם שלא לקחתי בחשבון עליית מחירי דיור, בגדול זה החישוב באופן כללי. איציק2 08.08.19 09:58 26
  למה לשכור בלית ברירה? Ariel23 07.08.19 20:50 11
  קח חישוב גס Alphonso88 07.08.19 20:58 12
     אכן, אבל רוב האנשים לא מצליחים ליישם את זה אורי  07.08.19 21:01 13
     לא הבנתי איך ה 5% האלו מובטחים Moshe4PRO 07.08.19 21:05 14
         מניות? בטווח ארוך עושים גם יותר מ-5 אחוז לשנה אורי  07.08.19 21:52 15
             אז למה לא כולם עושים את זה? Moshe4PRO 07.08.19 21:58 16
                 כי הם מפחדים משוק ההון ולא בצדק אורי  07.08.19 22:18 18
                     הדוגמאות שנתת 100% מניות ? ה 25% והחיסכון של עשר שנים אוריאל 07.08.19 22:23 19
                         לא. מסלול כללי. אורי  08.08.19 00:46 24
         מכתב Alphonso88 07.08.19 22:13 17
     ואיפה השכירות פה? E-do  08.08.19 14:04 28
         כנראה אותו הסכום שהוא משלם למשכנתא Moshe4PRO 12.08.19 09:11 49
             זה לא מסתדר :) E-do  12.08.19 14:31 52
                 התשלום משכנתא של ה 800K Moshe4PRO 12.08.19 18:47 57
                     ועדיין בשורה התחתונה E-do  13.08.19 09:27 61
                         זה כי הוא המציא מספרים מופרכים, שהולכים לרעתו דווקא oranum 13.08.19 17:31 62
                             ולכן לקחתי דוגמא קצת יותר ריאלית (אני מקווה) E-do  13.08.19 18:18 63
     ואחרי 20 שנה אופציה א' לא משלם משכנתא amp1 09.08.19 23:14 34
  יש כל כך הרבה סיבות למה כן משתלם לקנות בית משלך ולקחת משכנתא AspiriN86  07.08.19 22:29 20
  אנשים זורקים פה שלקיחת משכנתא וקניית בית זה בטחון/שקט נפשי חומוס 08.08.19 00:33 22
     לא מסכים עם חלק מהדברים שלך AspiriN86  08.08.19 00:46 23
         לא עלינו יכול להיות מצב שההכנסה נפגעת גם כשאתה בשכירות ufo  09.08.19 17:26 29
             בנקים לא ממהרים לפנות אם אתה מאחר במשכנתא אורי  09.08.19 17:51 30
             א. הרבה יותר קל לפנות שוכר מאשר בעל דירה המאחר בתשלום משכנתא. MiniGonzo 09.08.19 18:41 32
                 מבין שלא ראית את התוכנית ששודרה ממש לאחרונה ufo  10.08.19 15:15 35
                     ראה, מהניסיון שלי, אם אתה מתקשר מול הבנק שיש בעיה MiniGonzo 11.08.19 07:38 36
                         שכחת דבר אחד... ufo  13.08.19 23:33 66
     קניית דירה למגורים זה פחות מסוכן מקנייה להשקעה אורי  08.08.19 00:47 25
     זה בדיוק מה שדברתי עליו RonM16 08.08.19 12:15 27
  ראה, לפני כ - 12 שנים ניהלתי דיון דומה עם חבר קרוב. MiniGonzo 09.08.19 18:38 31
     גם אני חשבתי כמו חבר שלך אורי  09.08.19 19:07 33
  כשאתה קונה דירה אתה יורד לקו העוני כי כל הכסף הנזיל שלך הולך.. MiZe  11.08.19 16:09 37
     חצי מיליון זה לא הרבה כסף בימינו אורי  11.08.19 16:10 38
         משקיע את הכסף היום כדי שיהיה זמין לך בעוד כמה שנים, בתקווה עם תשואה.. אין ודאות MiZe  11.08.19 16:31 40
             לא מסכים איתך. בעידן של ימינו יש אינסוף אפשרויות לעשות כסף, בעיקר באון ליין אורי  11.08.19 17:30 41
                 תסלח לי אבל אתה מדבר שטויות Ariel23 11.08.19 20:36 42
                     למה אתה צריך להמציא את הגלגל מחדש? אורי  11.08.19 20:55 45
                 מסכים עם כל מילה oranum 11.08.19 20:40 43
                 לא לכל אחד יש את האפשרות ואת הזמן להתחיל לסחור אונליין.. MiZe  12.08.19 08:55 48
                     מי סוחר און ליין? חסרות תעודות סל / קרנות / תיקים מנוהלים? אורי  12.08.19 12:00 50
                         כשרשמת ''אינסוף אפשרויות לעשות כסף, בעיקר באון ליין'' חשבתי שהתכוונת MiZe  12.08.19 14:25 51
                             לפתוח חנות רשת זו אופציה אחת, יש עוד הרבה אורי  12.08.19 14:34 53
                                 אני לא ''מקבע את עצמי'', פשוט גדלתי לתוך זה... MiZe  12.08.19 14:45 54
                                     גם אני גדלתי לתוך זה ואני היום בהייטק עם אחלה תנאים אורי  12.08.19 14:59 55
                                         כן, גם אני בהייטק והכל בסדר.. MiZe  12.08.19 15:48 56
                                             מה אתה עושה בנידון חוץ מלדבר על זה עם החבר'ה בהפסקת קפה? אורי  12.08.19 21:20 60
                                                 לא יותר מידי, אם להיות כן איתך :\ MiZe  14.08.19 13:50 67
  אתה יודע בכלל מה אתה רוצה? oranum 11.08.19 16:21 39
     אני שאלתי שאלה RonM16 11.08.19 20:42 44
         זאת לא שאלה כללית, היא תלויה בהרבה מאוד משתנים אורי  11.08.19 20:56 46
         אל תחשוב יותר מדי Ariel23 11.08.19 21:17 47
             אין כמו לא לחשוב יותר מידי על ההחלטות הכי גורליות שיש בחיים... טיפ טוב oranum 12.08.19 19:01 58
                 קרעת אותי עם Ariel23 12.08.19 20:28 59
             ההפך, תקשיב לניסיון האישי של כל מי שטרח לשתף אותך, MiniGonzo 13.08.19 20:14 64
                 הבן אדם שאל שאלה פשוטה Ariel23 13.08.19 21:14 65
                     אני חושב שהוא כן קיבל תשובות ענייניות. MiniGonzo 14.08.19 14:37 68
                         טוב בואו נסגור את זה כך RonM16 14.08.19 14:42 69
                             כמה זמן ייקח לו להגיע מ-90% ל-70%? אורי  14.08.19 14:46 70
                                 אתה לא, זו מהות השאלה RonM16 14.08.19 16:01 72
                                     מאוד פשוט. (ואני מניח שאני לא מחדש לך). MiniGonzo 14.08.19 19:23 74
                             אתה מבין שהמספרים שנתת הם לא רלוונטים ל''כל אדם נתון'' אלא זה מקרה ספציפי? oranum 14.08.19 19:59 75
                                 ממש לא, ויש פה תגובות עם נקודות למחשבה RonM16 14.08.19 20:24 76
                                     הנה מה ששאלת oranum 14.08.19 21:18 77
                         ראה תגובה 44 Ariel23 14.08.19 14:57 71
                             במקרה זה אני מסכים. MiniGonzo 14.08.19 19:13 73
  מספיק לך לקרוא את האשכול הזה בשביל להבין שאין תשובה ודאית. dwyane_wade 17.08.19 11:04 78
  תלוי עד כמה אתם מנסים לעוף על עצמכם My-key 17.08.19 21:29 79

       
כובען  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 2.3.10
24203 הודעות, 20 פידבק, 8 נקודות
   10:38   07.08.19   
אל הפורום  
  1. בועה? אם השוק לא ירד זו לא בועה, זו עליה של השוק.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
בינתיים לא נראית ירידה של השוק באופק... נהפוך הוא.

וכמובן אני מדבר על איזורי ביקוש.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
RonM16 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 16.9.08
11011 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות
   13:17   07.08.19   
אל הפורום  
  4. זה נראה כמו בועה  
בתגובה להודעה מספר 1
 
   כמות הדירות שאני רואה למכירה היא עצומה, משמע יש כלכך הרבה דירות להשקעה.
ברגע שהשקעה לא תהיה כדאית מסיבות כאלו ואחרות, "הבועה" תתפוצץ או לפחות תאבד מהאוויר שלה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
mosheamsalem
חבר מתאריך 18.7.16
1651 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   10:40   07.08.19   
אל הפורום  
  2. יש גם את הנושא הנפשי שלא לקחת בחשבון  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   בית משלך זה משהו שנותן קצת שקט נפשי לרוב האנשים
לגבי הכסף , לפי דעתי נכון שאתה משלם ריבית ביוקר אבל תחשוב שעד סוף תשלום המשכנתא תסיים לשלם אותה
בעוד שכירות זה לנצח

*** קבלו כסף בחזרה על קניות ממאות
אתרים באינטרנט ***
קונים באינטרנט ? EBAY ?
Aliexpress ?
או אתרים אחרים ?
אתר המאפשר לכם לקבל אחוזים מכל
קניה בחזרה ! ! !
כנסו תירשמו ותתחילו לקבל הנחות וכסף
בחזרה מכל קניה מאחד ממאות האתרים
http://bit.ly/2RbveV6
הרשמה דרך הלינק תצ'פר אותי וגם
אתכם


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
RonM16 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 16.9.08
11011 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות
   13:15   07.08.19   
אל הפורום  
  3. השאלה אם להמתין ולצבור הון עצמי למרות שהכסף הולך על שכירות, או עדיף לקחת משכנתא  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   מנופחת


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
mosheamsalem
חבר מתאריך 18.7.16
1651 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   13:27   07.08.19   
אל הפורום  
  5. לפי דעתי השכירות החודשית גדולה יותר מהריבית שאתה מדבר עליה  
בתגובה להודעה מספר 3
 
   אבל זה לא בעיה לחשב את זה
לך לבנק , קח הצעה ל-X מספר של חודשים פעם ככה ופעם ככה ותראה מה ההפרש בהחזר

דרך אגב יש גם אנשים שעושים משהו אחר שהוא גם יכול להיות כלכלי מאוד במצבים מסויימים
כמובן כשמסוגלים להחזר החודשי
לוקחים משכנתא על דירה יותר גדולה ממה שהם זקוקים כרגע , משכירים אותה והם בעצמם נשארים בשכירות בדירה זולה יותר

*** קבלו כסף בחזרה על קניות ממאות
אתרים באינטרנט ***
קונים באינטרנט ? EBAY ?
Aliexpress ?
או אתרים אחרים ?
אתר המאפשר לכם לקבל אחוזים מכל
קניה בחזרה ! ! !
כנסו תירשמו ותתחילו לקבל הנחות וכסף
בחזרה מכל קניה מאחד ממאות האתרים
http://bit.ly/2RbveV6
הרשמה דרך הלינק תצ'פר אותי וגם
אתכם


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   14:02   07.08.19   
אל הפורום  
  6. בעולם אוטופי  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   מי שיודע להתנהל עם כסף מזומן וצבר הון - כנראה יעשה תשואה גדולה יותר מאשר "לקבור" את הכסף בנכס נדלן לא נזיל שהוא גר בו.

אני לא חושב שיש בועה בשוק הדיור. יש ילודה מטורפת וכמות הדירות הריקות לא גדולה. אני באמת חושב שיש מחסור בדיור.

קשה לי לראות סיטואציה של ירידה חדה במחירי הדירות, אולי כמה אחוזים.

אולי בתרחיש קיצון של משבר כלכלי ואבטלה גבוהה יקרה פה משהו, אבל אני באמת בספק.

יש פה דור שאם היה לו מזל לקנות דירה לפני 2007 הוא שיחק אותה בענק. כל השאר אכלו אותה.

@RonM16@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חול לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 27.2.18
589 הודעות, 5 פידבק, 2 נקודות
   14:07   07.08.19   
אל הפורום  
  7. משכנתא!  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   וזה בתנאי שהיא משכנתא טובה

מילוי סקרים, משלם לפייפאל:
https://bit.ly/2QiD7pE


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
מיטוכונדריה לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 9.7.14
2295 הודעות, 4 פידבק, 4 נקודות
   23:43   07.08.19   
אל הפורום  
  21. צודק  
בתגובה להודעה מספר 7
 
  

נשלח ע"י הסלולרי


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
איציק2
חבר מתאריך 26.4.08
2436 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   18:54   07.08.19   
אל הפורום  
  8. מישהו פה כתב את הדבר הכי נכון לדעתי - תבדוק כמה תעלה לך המשכנתא ולפי זה תחליט.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   לדוג' אם אתה מצליח לחסוך בחודש 10K, זה אומר שבשנה אתה מכניס 120K.
כדי לקנות דירה בשווי 1.7 (ממוצעת 4 חדרים באזור המרכז - לרוב מספיקה לזוגות ל10-15 שנים לפחות, יש כאלה שלא צריכים יותר מזה לעולם).

אם לצורך העניין אתה רוצה להביא 40% מהבית, זה אומרשאתה צריך לחסוך 680K סה"כ.
כלומר בחישוב פשוט אתה צריך לחסוך 5.6 שנים (במידה ואתה מתחיל לחסוך מהיום).

אם שכירות עולה לך בחודש 5K אתה בשנה משלם 60K ועבור כל התקופה המדוברת תשלם 336K.

** לא הכנסתי לחישוב עליית מחירי נדל"ן.

במקרה הגרוע אם אתה לוקח מליון שקל משכנתא אתה תשלם כ500K ריבית - כלומר תחזיר 1.5 מליון ש"ח לבנק.

בשורה התחתונה לדוג' שהבאתי אם עלות המשכנתא שלך תהיה - זולה - מ336K אז שווה לך יותר לקחת משכנתא היום מאשר לחסוך.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
shai09
חבר מתאריך 27.6.19
61 הודעות
   19:26   07.08.19   
אל הפורום  
  9. זה לא חישוב נכון  
בתגובה להודעה מספר 8
 
   זה שאתה חוסך היום 10K, לא אומר שגם בעוד שנתיים תחסוך ככה.
מה עם ילדים? אולי אבטלה? יוקר המחיה? הוצאות לא צפויות? יש יותר מידי משתנים שלא הכללת בחישוב שלך.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   19:47   07.08.19   
אל הפורום  
  10. יש אלף ואחת משתנים כמו שהגיבו לך בנוסף לעליית מחירי הדיור  
בתגובה להודעה מספר 8
 
   @איציק2@

מי שהלך בשיטה שלך משנת 2007 והלאה לא הדביק את הפער ואכל אותה


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
איציק2
חבר מתאריך 26.4.08
2436 הודעות
   09:58   08.08.19   
אל הפורום  
  26. תראה ציינתי שם שלא לקחתי בחשבון עליית מחירי דיור, בגדול זה החישוב באופן כללי.  
בתגובה להודעה מספר 10
 
   בגדול אני לא מאמין שמחירי הדיור יקפצו שוב בעשרות אחוזים כמו שהיה בשנים האחרונות, אני מצד שני לא חושב שיירדו אני באמת מאמין שהם נמצאים במחיר הריאלי שלהם ביחס לגידול הטבעי וקצב הבניה במרכז. (לעומת המרכז אני חושב שבכל שאר חלקי הארץ מדובר במחירי בועה).

באופן כללי אתם צודקים שיש עוד משתנים, אני בכל אופן מאמין בלקיחת משכנתא של עד מליון שקלים (עם עדיפות לפחות) ואני לא מאמין בלקיחת משכנתא עם 30% הון עצמי.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Ariel23
חבר מתאריך 3.11.18
861 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   20:50   07.08.19   
אל הפורום  
  11. למה לשכור בלית ברירה?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   יש לך אפשרות תקנה עכשיו.
מי יודע מה יהיה מחר?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Alphonso88
חבר מתאריך 26.4.14
1151 הודעות, 1 פידבק, -1 נקודות
   20:58   07.08.19   
אל הפורום  
  12. קח חישוב גס  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   קנית דירה בפריפריה שעולה מיליון ש"ח. היה לך 200 אלף מהבית, לקחת משכנתא של 800K פלוס מינוס למשך 20 שנה בריבית חלומית ונמוכההה מאוד של 4 אז אתה צריך לשלם כל חודש 4847 ש"ח (בדרך כלל אתה צריך גם לגור איפשהו בשכירות תוך כדי ואתה מרגיש שאתה עוד רגע קורס אבל אני הולך לקראתך בוא נגיד שעד שהבית שלך מוכן למגורים אתה תחיה אצל ההורים).
זה יוצא שכל ההלוואה שאתה צריך להחזיר לבנק זה 1,163,481 (כולל הריבית). תוסיף לזה את ה 200 אלף שהבאת מהבית זה אומר שהדירה שלך עלתה לך סך הכל 1,363,481 עכשיו עוד כמה אלפי שקלים שתצטרך לשלם על אישורים,וטפסים, ועירייה, ומיסים וחרטות. מזל טוב אחרי 20 שנה יש לך דירה בבעלותך שלא תניב לך שום רווח וכבר הפסדת 363 וחצי אלף שקל כי השווי שלה הוא רק מיליון ובמצב של היום זה גם עלול לרדת בכמה אחוזים.

אופציה ב' תשכור דירה ב 4847 ש"ח ואת ה200 אלף שקל שלך תשקיע סולידית. אלון גל אומר "גם קוף יעשה 5% בשנה על מדד ת"א 125" בפועל אני ממליץ קצת להיכנס וללמוד על פיזור נכון אבל זה מאוד פשוט ללמוד איך להשקיע נכון ואין סיבה לחשוש מזה. במשך 20 שנה תוכל להפוך את ה 200K ל 530,659.54 כלומר הרווחת 330 וחצי אלף שקל.

הפער בין אופציה א' לאופציה ב' הוא 630 אלף שקל! במקום להפסיד 300K אתה הרווחת את הסכום.

@RonM16@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   21:01   07.08.19   
אל הפורום  
  13. אכן, אבל רוב האנשים לא מצליחים ליישם את זה  
בתגובה להודעה מספר 12
 
  

@Alphonso88@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Moshe4PRO
חבר מתאריך 26.6.16
580 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   21:05   07.08.19   
אל הפורום  
  14. לא הבנתי איך ה 5% האלו מובטחים  
בתגובה להודעה מספר 12
 
   אני לא רואה איך מישהו עשה 5% בשנה על ת"א 125 אבל גם אם נניח שכן, תוריד מה 300000
שהרווחת 25% מס
ועוד שאלה איפה האיש חי במשך ה 20 שנה נניח והוא שכר דירה ב 3000 שקל ולא ב 4847
עדיין עלה לו למשך 20 שנה 720 אלף שקל

אני די חולק אלא א"כ לא הבנתי, ואז אשמח שתסביר לי, תודה


@Alphonso88@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   21:52   07.08.19   
אל הפורום  
  15. מניות? בטווח ארוך עושים גם יותר מ-5 אחוז לשנה  
בתגובה להודעה מספר 14
 
   @Moshe4PRO@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Moshe4PRO
חבר מתאריך 26.6.16
580 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   21:58   07.08.19   
אל הפורום  
  16. אז למה לא כולם עושים את זה?  
בתגובה להודעה מספר 15
 
  

@אורי@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   22:18   07.08.19   
אל הפורום  
  18. כי הם מפחדים משוק ההון ולא בצדק  
בתגובה להודעה מספר 16
 
   @Moshe4PRO@

השקעה לטווח ארוך תמיד מניבה תשואה גבוהה. בדקתי עכשיו קופה של אחד החסכונות - 25 אחוז בשלוש וחצי שנים.

יש לי חיסכון שעשה מאה אחוז בעשר שנים (בלי הפקדות, סכום נעול)


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אוריאל לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 25.12.12
5777 הודעות, 6 פידבק, 6 נקודות
   22:23   07.08.19   
אל הפורום  
  19. הדוגמאות שנתת 100% מניות ? ה 25% והחיסכון של עשר שנים  
בתגובה להודעה מספר 18
 
  

@אורי@

אין דבר כזה משחת שיניים ריקה, יש בן
אדם
שלא התאמץ מספיק

הלוואות בטלפון (לאחר שיחה עם
הבנק\אשראי) - כל פעם כשמציעים אני
מגיב באותה שורה ("אפשר לקחת
הלוואה בלי להחזיר?") - שקט מהצד
השני לכמה שניות,צחקוק וניתוק,Works
like a charm

יצא לי בחיי לעבוד לתקופה קצרה כירקן
בסופר
הגעתי למסקנה שאם אנשים היו
מחליטים את כל ההחלטות שלהם בחיים
באותה רצינות שהם בוחרים ירקות, היה
להם יותר טוב בחיים.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   00:46   08.08.19   
אל הפורום  
  24. לא. מסלול כללי.  
בתגובה להודעה מספר 19
 
   @אוריאל@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Alphonso88
חבר מתאריך 26.4.14
1151 הודעות, 1 פידבק, -1 נקודות
   22:13   07.08.19   
אל הפורום  
  17. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 14
 
   שמע אם נכנסים לסעיפים קטנים כאלה אז בסוף הכל מתקזז... מה הכוונה?
אתה מאיר את תשומת ליבי למס רווח הון אז אני מאיר את תשומת לבך לעמלות עורך דין ועמלות בנק ופתיחת משכנתא, וחברת חשמל ומים ועירייה והתוספת שנתת לקבלן שישנה לך את הנקודות חשמל, ומזגנים, והנמכה,ומטבח ושירותים. זה לא נגמר גם לאנשים הכי צנועים שיש תמיד יש הוצאות נילוות מטורפות.
אפשר גם לחלק את ההשקעה באפיקים שאין בהם מס כמו למשל קרן השתלמות. אמנם אי אפשר במכה הכל יש גג של 18 אלף אם אני זוכר נכון בשנה אבל במהלך השנים זה אפשרי.

מסיפורים של רוב החברים שלי שקנו דירה אני רואה שהם לקחו משכנתא שבסוף לא הספיקה להם אז הם לקחו הלוואה נוספת. ויש כאלה שקנו דירה והקבלן איחר במסירת הדירה אז הם היו צריכים לשלם אקסטרות על שכר דירה ונכנסים לפלונטרים מפחידים.
התיאור שאני רשמתי בפוסט הקודם זה התיאור הכי מחמיא שיכול להיות עבור מי שרוכש דירה אבל יכולתי להיות שנתתי תיאור מחמיא מידי.

מוסיף כתבה שמתארת בגדול את שתי הדעות השונות: בנק ישראל אומר שעדיף להשקיע במניות והצד השני אומר שהישראלים הם לא משקיעים נכון במניות ושעדיף להם להמשיך להשקיע בדירות
https://www.themarker.com/markets/1.5728736

כל אחד מחליט לעצמו מה נכון עבורו


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
E-do 
חבר מתאריך 29.10.03
2158 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   14:04   08.08.19   
אל הפורום  
  28. ואיפה השכירות פה?  
בתגובה להודעה מספר 12
 
   אם אתה לא קונה דירה, אז למשך ה20 שנים הקרובות נניח ״רק״ 3000 ש״ח בחודש שכירות, 36,000 בשנה, אחרי 20 שנה הפסדת 720K, בקיזוז עם הרווח עדיין הפסדת 390K.


-----------------
בברכה,
e-do


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Moshe4PRO
חבר מתאריך 26.6.16
580 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   09:11   12.08.19   
אל הפורום  
  49. כנראה אותו הסכום שהוא משלם למשכנתא  
בתגובה להודעה מספר 28
 
  

@E-do@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
E-do 
חבר מתאריך 29.10.03
2158 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   14:31   12.08.19   
אל הפורום  
  52. זה לא מסתדר :)  
בתגובה להודעה מספר 49
 
   אופציה א׳ - 200K מהבית + 800K משכנתא + ריבית וכו׳ סה״כ 1360K על דירה שבאופן הזוי השווי שלה 20 שנה אחרי הוא עדיין 1,000,000 ש״ח, 360K ״הפסד״ (ריבית) אבל יש לך דירה בשווי מליון ש״ח.
אופציה ב׳ - 200K להשקעה, אחרי 20 שנה הניבו 330K רווח, מנגד הוצאת 720K על שכר דירה (סביר להניח שהרבה יותר, אבל מילא), הפסד של 390K ויש לך 530K נזיל.

באמת שאני לא מבין מה פספסתי פה, ולמה אופציה ב׳ עדיפה....

@Moshe4PRO@
@Alphonso88@


-----------------
בברכה,
e-do


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Moshe4PRO
חבר מתאריך 26.6.16
580 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   18:47   12.08.19   
אל הפורום  
  57. התשלום משכנתא של ה 800K  
בתגובה להודעה מספר 52
 
   שווה לתשלום של ה 720K על השכירות

@E-do@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
E-do 
חבר מתאריך 29.10.03
2158 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   09:27   13.08.19   
אל הפורום  
  61. ועדיין בשורה התחתונה  
בתגובה להודעה מספר 57
 
   אופציה א' יש לך ביד דירה בשווי מליון ש"ח, אופציה ב' יש לך ביד 530K

@Moshe4PRO@


-----------------
בברכה,
e-do


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2338 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   17:31   13.08.19   
אל הפורום  
  62. זה כי הוא המציא מספרים מופרכים, שהולכים לרעתו דווקא  
בתגובה להודעה מספר 61
 
   הוא אמר לך שהוא בעצם שוכר דירה, בפריפריה, ששוויה 1M במחיר של 4800 שקל בחודש
זה נכס שהיחס בין המחיר שלו לשכירות שלו (כלומר התשואה) הוא 5.5-6%

ככלל, נכס שהיחס הזה ( =התשואה) שלו גבוהה - קונים. נכס שהתשואה שלו נמוכה - שוכרים

לכן בדוגמה הזאת ברור שעדיף לקנות הנכס מאשר לשכור


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
E-do 
חבר מתאריך 29.10.03
2158 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   18:18   13.08.19   
אל הפורום  
  63. ולכן לקחתי דוגמא קצת יותר ריאלית (אני מקווה)  
בתגובה להודעה מספר 62
 
   שהשכירות היא רק 3000 ש״ח בחודש ועדיין המספרים לא מסתדרים.
(כמובן שאז יש לנו עודף של 1800 ש״ח בחודש שיכולים תאורטית להיכנס להשקעה, אבל גם ההנחה ששווי הדירה לא יעלה היא מופרכת)


-----------------
בברכה,
e-do


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
amp1
חבר מתאריך 23.6.13
801 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   23:14   09.08.19   
אל הפורום  
  34. ואחרי 20 שנה אופציה א' לא משלם משכנתא  
בתגובה להודעה מספר 12
 
   ואופציה ב' משלם שכירות...

נשלח ע"י הסלולרי


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
AspiriN86 
חבר מתאריך 14.9.08
11402 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   22:29   07.08.19   
אל הפורום  
  20. יש כל כך הרבה סיבות למה כן משתלם לקנות בית משלך ולקחת משכנתא  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   א. הריביות עכשיו בשפל של כ-4 שנים! הן רק יורדות כל חודש יותר ויותר וזה זמן מצויין לקחת משכנתא.
ב. תמיד עדיף שיהיה לך נכס משלך מאשר לשלם למישהו ולחיות בביטחון שלא תעוף כל שנה ותחפש בית במקום אחר במיוחד למשפחות עם ילדים זה בעייתי כל ההעברה הזאת והציוד והכסף והזמן ששורפים בחיפוש בית חדש.
ג. יש דבר חיובי בהחזקת משכנתא וזה נושא ביטוח חיים של המשכנתא. סתם דוגמא אתה לוקח היום בית במיליון וחצי ומשכנתא של מיליון הלווים חתומים על המשכנתא. חס וחלילה אחד מהם נפטר כל הסכום של המשכנתא מתכסה ובעצם הבית נהיה שלך באופן אוטומטי. בשכירות מן הסתם זה לא קיים וזה סוג של שוב ביטחון אישי לעתיד.
ד. המחירים ככה נראה יעלו כנראה בעתיד וזה שיש המון בניה לא אומר שאין ביקוש.. לדעתי בזמן של עכשיו תמיד יש היצע וביקוש ככה שלא רואה בטווח של כמה שנים הקרובות שתיהיה ירידה אולי האטה בעליית מחירים שזה בערך מה שכבר קורה כשנה+.
ה. זה עדיין נכס משלך וסוג של הון עצמי לימים קשים יותר ואולי גם אפיק השקעה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
חומוס לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 22.4.02
13063 הודעות, 5 פידבק, 6 נקודות
   00:33   08.08.19   
אל הפורום  
  22. אנשים זורקים פה שלקיחת משכנתא וקניית בית זה בטחון/שקט נפשי  
בתגובה להודעה מספר 0
 
אבל שוכחים שברגע שלוקחים משכנתא, הכסף הנזיל למעשה ״נעלם״ (הרי אתם משתמשים ברוב הכסף שלכם לצורך מימון המשכנתא)

- צריך לקחת בחשבון מצב שבו ההכנסה נפגעת עקב כך שאחד מבני הזוג מפוטר או אינו כשיר לעבוד

- צריך לקחת בחשבון שרובנו בסופו של דבר מביאים ילדים, ולגדל ילדים זו עוד מעמסה כלכלית לא קטנה

- צריך לקחת בחשבון מצב שבו מחירי הדירות עלולים לרדת בסופו של דבר. מדינה שבה מחירי הדיור היקרים בעולם, בטח ובטח לא חסינה מהתרסקות.
אז מה תגיד? ״מקסימום אני אמכור אותה״? יהיה נורא קשה למכור במצב שבו השוק יורד

יש לי כמה זוגות חברים שגרים בשכירות עם ילדים, והם נורא מרוצים

אני לא אומר שבהכרח לגור בשכירות זה המעשה הנכון. גם לשכירות יש את החסרונות שלה.

בתור בעל דירה (קנינו אותה אני וזוגתי ב2013 כשהמחירים היו קצת יותר שפויים), אני חושב שאנחנו נמצאים היום בתקופה כל כך לא ודאית, שקניית דירה היא דבר מסוכן. התקופה מאוד מאוד בעייתית מהבחינה הזו. במצב של היום, הדור הנוכחי נעזר מאוד בהורים על מנת לגייס כסף לקנות דירה. מה יהיה כשאנחנו נהפוך להורים? האם גם אנחנו נוכל לעזור לילדים שלנו?

כמו שכמה אנשים אחרים כתבו פה - יש היום אלטרנטיבות קצת יותר טובות


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
AspiriN86 
חבר מתאריך 14.9.08
11402 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   00:46   08.08.19   
אל הפורום  
  23. לא מסכים עם חלק מהדברים שלך  
בתגובה להודעה מספר 22
 
   - צריך לקחת בחשבון מצב שבו ההכנסה נפגעת עקב כך שאחד מבני הזוג מפוטר או אינו כשיר לעבוד

וכשאתה בשכירות אז זה לא יכול לקרות? גם אז אם אתה רגיל לשלם 4000 או 5000 אלף בחודש על שכירות ואז אתה נדפק כמה חודשים בלי הכנסה נוספת אתה יכול ליצור לעצמך בור.

- צריך לקחת בחשבון שרובנו בסופו של דבר מביאים ילדים, ולגדל ילדים זו עוד מעמסה כלכלית לא קטנה
שוב זה גם מתייחס לאלו שבשכירות ולא רק למי שיש משכנתא.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ufo  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.3.02
2717 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   17:26   09.08.19   
אל הפורום  
  29. לא עלינו יכול להיות מצב שההכנסה נפגעת גם כשאתה בשכירות  
בתגובה להודעה מספר 23
 
   אבל ההבדל הוא ברור:
אחרי כשקנית דירה אין לך שקל - כי נתת את כל ההון העצמי שלך בשביל הדירה.
כשאתה שוכר דירה יש לך את ההון העצמי הזה בצד, זמין, לכל צרה שלא תבוא.

אף פעם לא הצלחתי להבין אנשים שטוענים שדירה נותנת בטחון כלכלי יותר גבוה בדיוק בגלל הדוגמא הזו.

@AspiriN86@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   17:51   09.08.19   
אל הפורום  
  30. בנקים לא ממהרים לפנות אם אתה מאחר במשכנתא  
בתגובה להודעה מספר 29
 
  

@ufo@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiniGonzo
חבר מתאריך 3.1.18
28 הודעות
   18:41   09.08.19   
אל הפורום  
  32. א. הרבה יותר קל לפנות שוכר מאשר בעל דירה המאחר בתשלום משכנתא.  
בתגובה להודעה מספר 29
 
   הבנק יעדיף לפרוס את המשכנתא ל 40 שנה לפני שהוא יתחיל להסתבך עם מכירת הנכס.
ב. מה מונע ממך לקחת משכנתא עודפת בכמה עשרות אלפי שקלים (אני תמיד לקחתי כשנת תשלום משכנתא עודפת) ובכך לבטח את עצמך מיום סגריר?


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ufo  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.3.02
2717 הודעות, 2 פידבק
   15:15   10.08.19   
אל הפורום  
  35. מבין שלא ראית את התוכנית ששודרה ממש לאחרונה  
בתגובה להודעה מספר 32
 
   ששמה היה שוכרים מהגיהנום

ולגבי הבנק שלא יפנה אותך, אז אתה פשוט תשלם ריבית פיגורים מטורפת שלא תצליח בכלל לסגור את המשכנתא. לעולם.

בניגוד למה שאתה חושב - בנקים מפנים אנשים מהבתים שלהם.
אולי לא שמעת על זה הרבה כי הם עושים את בכוונה בשקט כי אין לזה יחסי ציבור טובים בלשון המעטה אבל זה קורה.

@MiniGonzo@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiniGonzo
חבר מתאריך 3.1.18
28 הודעות
   07:38   11.08.19   
אל הפורום  
  36. ראה, מהניסיון שלי, אם אתה מתקשר מול הבנק שיש בעיה  
בתגובה להודעה מספר 35
 
   (נניח פוטרת ועדיין לא מצאת עבודה חדשה), ולא ממתין עד שהתשלומים יחזרו, הבנק יהיה מוכן ללכת מרחק גדול על מנת שלא יאלץ לפנות אותך מהבית שלך.
כפי שגם אתה ציינת, הבנק מעדיף שלא למשוך תשומת לב לכך שהוא מפנה אנשים מביתם.

הגם שעד כמה שאני זוכר, מתוך מאות אלפי מחזיקי המשכנתאות, כמות בפינויים בפעול בשנה עומדת על כ - 2000.

במקרה של שכירות, סביר מאוד שבעל הבית שלך יהיה הרבה פחות נכון לסייע.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
ufo  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 18.3.02
2717 הודעות, 2 פידבק
   23:33   13.08.19   
אל הפורום  
  66. שכחת דבר אחד...  
בתגובה להודעה מספר 36
 
   שוכר שיש לו הון התחלתי למשכנתא, יש לו כסף בצד...

זה אומר שיש לו כסף פוטנציאלי לשכירות לכמה שנים טובות...כי הוא לא רכש דירה...

כלומר, אם הוא מפוטר, בעל הבית לא ירגיש את זה בכלל, לא יידע על זה בכלל ומבחינתו הכל כרגיל...

@MiniGonzo@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   00:47   08.08.19   
אל הפורום  
  25. קניית דירה למגורים זה פחות מסוכן מקנייה להשקעה  
בתגובה להודעה מספר 22
 
   @חומוס@

ושוב, רוב האנשים לא יודעים להשקיע את ההון הנזיל בשביל למנף אותו וזו בעיה


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
RonM16 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 16.9.08
11011 הודעות, 1 פידבק
   12:15   08.08.19   
אל הפורום  
  27. זה בדיוק מה שדברתי עליו  
בתגובה להודעה מספר 22
 
   אנחנו בתקופת אי ודאות מטורפת, הן מבחינת הריבית, הבועה המטורפת, הילדים שלוקחים כסף מההורים וגם זה לא מספיק, הבניה המסיבית, ובריחת משקיעים.
אני מרים את הראש בשכונה יש 5 דירות למכירה (הייתי קונה אם המחיר לא היה כשל דירה חדשה).


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiniGonzo
חבר מתאריך 3.1.18
28 הודעות
   18:38   09.08.19   
אל הפורום  
  31. ראה, לפני כ - 12 שנים ניהלתי דיון דומה עם חבר קרוב.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   לשנינו היה הון ראשוני ונדרשנו להוסיף כ 70% על מנת לקנות דירה סבירה.
הוא האמין שביכולתו לעשות רווחים יפים בבורסה ולנצל את הרווחים על מנת לקנות דירה ללא משכנתא.
אני, בהיותי זהיר (ומשקיע די עלוב), העדפתי לקחת משכנתא, ולהתחיל לרוץ.

חלפו להן 12 שנים, אני ממזמן ללא משכנתא (קומבינציה של שיפור תנאי שכר, חיסכון קפדני ומעט סיוע) ומחיר הדירה שלי כמעט והכפיל את עצמו (לא שזה נורא מעניין, הרי בסופו של יום דירה זה לא רכוש, זה המקום שבו הילדים שלך ישנים, ולרוב אתה מחליף דירה בדירה)

חברי הטוב אולי הכפיל את ההון העצמי שלו, אבל הוא רחוק יותר מדירה היום מכפי שהוא היה לפי 12 שנה.

עצתי? תתחיל לרוץ. להערכתי גם אם המחירים ירדו מדובר יהיה בירידה איטית יחסית מתוקף גידול האוכלוסייה היציב ומתוקף כמות העולים החדשים.
מה גם, שאם המחירים ירדו ב 50% המשבר הכלכלי יהיה כל כך קשה, שגובה המשכנתא תהיה הבעיה הכי קטנה של רובנו.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   19:07   09.08.19   
אל הפורום  
  33. גם אני חשבתי כמו חבר שלך  
בתגובה להודעה מספר 31
 
   רק שלפני 5 שנים קניתי דירה ונזכרתי את הנזק


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiZe 
חבר מתאריך 16.9.08
8873 הודעות
   16:09   11.08.19   
אל הפורום  
  37. כשאתה קונה דירה אתה יורד לקו העוני כי כל הכסף הנזיל שלך הולך..  
בתגובה להודעה מספר 0
 
לדעתי עדיף לחסוך כמה שנים טובות, איזה חצי מליון (עדיף כמה שיותר), לשים 90% מזה על דירה ואז גם יש נשאר לך כסף בצד וגם יש לך משכנתא נמוכה..

אז קונים דירה בגיל 40 ולא בגיל 30 אחרי חתונה, לא ביג דיל


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   16:10   11.08.19   
אל הפורום  
  38. חצי מיליון זה לא הרבה כסף בימינו  
בתגובה להודעה מספר 37
 
   ובטח שלא קל לחסוך את הסכום הזה

נניח שאתה חוסך 5 בחודש, זה 60 בשנה, אתה צריך 8-9 בשביל להגיע לחצי מיליון.

ומה עם ילדים? התפתחויות אחרות בחיים?

@MiZe@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiZe 
חבר מתאריך 16.9.08
8873 הודעות
   16:31   11.08.19   
אל הפורום  
  40. משקיע את הכסף היום כדי שיהיה זמין לך בעוד כמה שנים, בתקווה עם תשואה.. אין ודאות  
בתגובה להודעה מספר 38
 
על הדרך אתה צריך עדיין להמשיך לעבוד ולאגור כסף, כי אחרת אתה בבעיה רצינית.
בין אם מדובר בלגור בדירה קטנה יותר, רכב פשוט יותר, פחות טיסות לחו"ל. פחות מסעדות..

אנחנו דור גמור, אין עתיד ואין אופק.. מי שלא קנה דירה בזמן ישתעבד עד ימיו האחרונים כדי לסגור את המשכנתה, שלא כמו ההורים שלנו שבגיל 45 - 50 כבר המשכנתא הייתה מאחוריהם והם התחילו לחסוך ולצבור כספים לפרישה. במקרה שלנו, בפרישה עדיין נשלם משכנתה.. אז מה כבר יישאר? פנסיה עלובה שגם ככה מוטלת בספק

מה שהורג אותנו היום זה זוגות צעירים, ה"עשירים הפיקטיבים", שעדיין קונים דירות מכספים של ההורים שלהם, הם שומרים על איכות החיים שלהם, אך גם המצב הזה הולך להיגמר כי כבר אין יותר מאיפה להביא כסף, להורים כבר לא נשאר. במקום שהם יהנו מהכסף הזה, הם נותנים אותו לילדים.. ואז נהיה כמו הודו עם פערי קיצון בין עשירים לעניים על בסיס של אם יש לך דירה או לא..

אז אין דרך וודאית להגיע לדירה, אז כל מקרה לגופו ועושים מה שנראה לנכון....

@אורי@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   17:30   11.08.19   
אל הפורום  
  41. לא מסכים איתך. בעידן של ימינו יש אינסוף אפשרויות לעשות כסף, בעיקר באון ליין  
בתגובה להודעה מספר 40
 
   צריך לצאת מהמסגרת, להעז (ורצוי לעשות את זה בגיל כמה שיותר צעיר) ולהסתכן.

במקום ללכת בתלם של ההורים שלנו - לעשות דברים אחרת.

האתר הוא בעיקר לבני ה-25-35, כי אלה שיותר גדולים כנראה כבר עם דירה ובמסלול שהם לא ייצאו ממנו ואלה שיותר קטנים כבר מחפשים דברים אחרים (לפחות אלה שמבינים שיש בעיה בשיטה)

יש הרבה מאוד כסף לאנשים במדינה ולרובם הוא לא נגמר - צעירים ימשיכו לקנות דירות מהכסף של ההורים ואנשים ימשיכו לצבור כסף. במקום להתבאס מזה תחשוב איך אתה יוצא מהמעגל הזה ומה אתה עושה אחרת כדי לדאוג לעצמך

@MiZe@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Ariel23
חבר מתאריך 3.11.18
861 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   20:36   11.08.19   
אל הפורום  
  42. תסלח לי אבל אתה מדבר שטויות  
בתגובה להודעה מספר 41
 
   קשה מאוד לחשוב על משהו שעוד לא חשבו עליו ובודדים עושים כסף און ליין.
אולי למיעוט קטן יש הרבה כסף שלא נגמר, לרוב האנשים המציאות שונה מאוד.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   20:55   11.08.19   
אל הפורום  
  45. למה אתה צריך להמציא את הגלגל מחדש?  
בתגובה להודעה מספר 42
 
   אם אחרים עושים את זה - למה אתה לא יכול?
כמו שיש עשרות אלפי עורכי דין בארץ, למה לא יכולים להיות עשרות אלפי *** באלף ואחת תחומים אחרים?

כל עוד יש ביקוש ואתה מבין מה הצורך של הקהל - אתה יכול לעשות כסף.

ברור שהמציאות שונה לרוב האנשים - קשה מאוד מאוד מאוד לצאת מהתבנית הזאת שגדלנו לתוכה. ואם אתה מעל גיל 30 - אתה כנראה כבר עם קריירה ומשפחה (או בדרך לשם) וזה הופך להרבה יותר קשה.

@Ariel23@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2338 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   20:40   11.08.19   
אל הפורום  
  43. מסכים עם כל מילה  
בתגובה להודעה מספר 41
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiZe 
חבר מתאריך 16.9.08
8873 הודעות
   08:55   12.08.19   
אל הפורום  
  48. לא לכל אחד יש את האפשרות ואת הזמן להתחיל לסחור אונליין..  
בתגובה להודעה מספר 41
 
נכון, האפשרויות בהחלט רבות יותר היום וצריך למצוא את הנישה הנכונה שבאמת תוכל להכניס לך כסף והראש כל הזמן מחפש רעיונות וזה לא דבר פשוט בכלל, אחרת כולם היו עושים את זה.

אני עובד במשרה מלאה, בזמן שלי אחרי העבודה אני מעדיף לשבת עם האישה, להפגש עם חברים, משפחה וכד'.. לא רוצה "להשתעבד לעשייה"..

השיטה של ההורים שלנו כבר לא תעבוד בדור שלנו, ולכן אמרתי שצריך תמיד להשקיע, ולהשקיע בתבונה. אסור שיהיה הרבה כסף בעו"ש כי בבנק הכסף עומד ולא מכניס לך כסף, פה אנחנו שונים מההורים שלנו.. והיום, כשאין ערך לשקל, והכל פה יקר בצורה לא הגיונית בעליל, אם אין לך הכנסה צדדית יהיה לך מאוד קשה להסתדר פה..

@אורי@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   12:00   12.08.19   
אל הפורום  
  50. מי סוחר און ליין? חסרות תעודות סל / קרנות / תיקים מנוהלים?  
בתגובה להודעה מספר 48
 
   יש כל כך הרבה אפשרויות

@MiZe@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiZe 
חבר מתאריך 16.9.08
8873 הודעות
   14:25   12.08.19   
אל הפורום  
  51. כשרשמת ''אינסוף אפשרויות לעשות כסף, בעיקר באון ליין'' חשבתי שהתכוונת  
בתגובה להודעה מספר 50
 
לפתוח חנות רשת או משהו כזה..

השקעות של בורסה, מט"ח, קרנות זה לגמרי אופציה ריאלית, אבל צריך להכיר אנשים עם מקורות או באמת לעלות על משהו רציני, ואם הסיכון לא גבוהה מידי אז התשואות בהתאם.. נראה לי דרך מאוד איטית להרוויח..
תקן אותי אם אני טועה..

@אורי@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   14:34   12.08.19   
אל הפורום  
  53. לפתוח חנות רשת זו אופציה אחת, יש עוד הרבה  
בתגובה להודעה מספר 51
 
   למה אתה מקבע את עצמך למשרות של מתכנת/עו"ד/רו"ח?
יש הרבה אפשרויות בימינו. זו הכוונה שלי.

@MiZe@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiZe 
חבר מתאריך 16.9.08
8873 הודעות
   14:45   12.08.19   
אל הפורום  
  54. אני לא ''מקבע את עצמי'', פשוט גדלתי לתוך זה...  
בתגובה להודעה מספר 53
 
ערכתי לאחרונה בתאריך 12.08.19 בשעה 14:50 בברכה, MiZe
 
עשיתי תואר כשזה עדיין היה "מגניב", מצאתי עבודה בתחום ומאז אני שם..
בינתיים אני מפזר את הכסף שחסכתי בכל מיני אפיקי השקעה כאלה ואחרים, אבל זה לא מספיק.
זה אף פעם לא יהיה מספיק כי כל עוד ההשקעות הן לא במליונים, התשואות לא באמת יכניסו לך מספיק כסף כדי לשנות את החיים.. זה למעשה לרדוף אחרי הזנב של עצמך.
אתה חוסך סכום >> משקיע אותו >> מקבל תשואות.
ואז שוב, חוסך עוד תקופה של שנה - שנתיים >> ופעם נוספת שם את הכסף בהשקעה..
אבל שוב, לא מדובר על הכנסות משנות חיים..


@אורי@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   14:59   12.08.19   
אל הפורום  
  55. גם אני גדלתי לתוך זה ואני היום בהייטק עם אחלה תנאים  
בתגובה להודעה מספר 54
 
   ועדיין מנסה לחשוב איך אפשר לצאת מהקיבעון הזה ולעשות דברים אחרת. עוד לא מצאתי תשובה מוחלטת אבל אני בהחלט מנסה

@MiZe@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiZe 
חבר מתאריך 16.9.08
8873 הודעות
   15:48   12.08.19   
אל הפורום  
  56. כן, גם אני בהייטק והכל בסדר..  
בתגובה להודעה מספר 55
 
אני חושב הרבה מה אפשר לעשות, איך אפשר להתפתח לכיוון אחר, מה ייתן לי יותר זמן פנוי ביום יום שלי במקום להיות תקוע במשרד מהבוקר עד הערב.. הראש חושב אבל לא באמת מוצא רעיונות חח

@אורי@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   21:20   12.08.19   
אל הפורום  
  60. מה אתה עושה בנידון חוץ מלדבר על זה עם החבר'ה בהפסקת קפה?  
בתגובה להודעה מספר 56
 
   ואני לא אומר את זה בזלזול חס וחלילה, זה מה שאני עשיתי במשך כמה שנים...

@MiZe@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiZe 
חבר מתאריך 16.9.08
8873 הודעות
   13:50   14.08.19   
אל הפורום  
  67. לא יותר מידי, אם להיות כן איתך :\  
בתגובה להודעה מספר 60
 
חשבתי ללכת ללמוד קורס עם איזה ערך מוסף, ללמוד משהו חדש כדי שיפתח קצת את הראש לכיוונים חדשים ויתמרץ אותי להתחיל לזוז לכיוון כלשהו.. אבל גם, נתקע ברמת הרעיון

@אורי@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2338 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   16:21   11.08.19   
אל הפורום  
  39. אתה יודע בכלל מה אתה רוצה?  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   השלב הראשון הוא להחליט מה רוצים ומה צריכים בחיים
אחרי זה מתכננים איך מגיעים לזה
בוא תגיד מה אתה רוצה לקנות, כמה הון עצמי יש לך לטובת העניין, וכמה אתה מסוגל לחסוך במצב הנוכחי, ואולי יהיה יותר קל לעזור

אם הרציונל שלך הוא כמו שכתבת, וכמו הרבה ישראלים אחרים של "לקחת משכנתא הכי גבוהה שאפשר כיום וללכת לקנות דירה" אז כלום לא ישנה, כי לחסוך עוד כסף זה רק אומר לקנות אחר כך ביותר יקר, ועם חוסר הגיון כלכלי ברמה הזאת אני לא יודע לעבוד


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
RonM16 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 16.9.08
11011 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות
   20:42   11.08.19   
אל הפורום  
  44. אני שאלתי שאלה  
בתגובה להודעה מספר 39
 
   השאלה הייתה שאלה כללית, עזוב כמה הון עצמי יש לי וכמה אני חוסך, השאלה אם בסוף יום כדאי לקחת משכנתא מקסימלית או לגור בשכירות.
מה אני רוצה אני יכול להגיד לך, דירה משלי ולחיות בראש שקט.

@oranum@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   20:56   11.08.19   
אל הפורום  
  46. זאת לא שאלה כללית, היא תלויה בהרבה מאוד משתנים  
בתגובה להודעה מספר 44
 
   כמו כמה הון עצמי יש לך, כמה אתה חוסך כל חודש, מה אתה מוכן לעשות עם הכסף ועוד

@RonM16@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Ariel23
חבר מתאריך 3.11.18
861 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   21:17   11.08.19   
אל הפורום  
  47. אל תחשוב יותר מדי  
בתגובה להודעה מספר 44
 
   ואל תיתן ל"מומחים" בפורום הזה לערבב אותך.
יש לך הון עצמי ואתה רוצה דירה משלך? מחר בבוקר תתחיל לפעול בנושא.
תצליח!


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2338 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   19:01   12.08.19   
אל הפורום  
  58. אין כמו לא לחשוב יותר מידי על ההחלטות הכי גורליות שיש בחיים... טיפ טוב  
בתגובה להודעה מספר 47
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Ariel23
חבר מתאריך 3.11.18
861 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   20:28   12.08.19   
אל הפורום  
  59. קרעת אותי עם  
בתגובה להודעה מספר 58
 
   "עם חוסר הגיון כלכלי ברמה הזאת אני לא יודע לעבוד"


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiniGonzo
חבר מתאריך 3.1.18
28 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   20:14   13.08.19   
אל הפורום  
  64. ההפך, תקשיב לניסיון האישי של כל מי שטרח לשתף אותך,  
בתגובה להודעה מספר 47
 
   ערכתי לאחרונה בתאריך 13.08.19 בשעה 20:21 בברכה, MiniGonzo
 
ואז תעשה את ההחלטה בהתאם לצרכים וליכולת הכלכלית שלך.
אין שום נזק בהקשבה לניסיונם של אחרים.

ואגב, לפני מספר חודשים שקלנו לשדרג דיור (בהמשך ל #31), על פניו היה לנו הון עצמי מתאים והעסקה נראתה מצוינת (נכס יקר במחיר מציאה), אבל ברגע שעשינו חישובים ארוכי טווח על פי תחזית ההכנסות וההוצאות המשפחתיות, היה ברור שהעסקה אינה שווה את הסיכון.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Ariel23
חבר מתאריך 3.11.18
861 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   21:14   13.08.19   
אל הפורום  
  65. הבן אדם שאל שאלה פשוטה  
בתגובה להודעה מספר 64
 
   "האם כדאי לחכות ולצבור הון עצמי גבוהה ככל הניתן או לקחת משכנתא הכי גבוה שאפשר כיום וללכת לקנות דירה?"
ולא קיבל תשובה ברורה.
בניגוד לכאלה שלא יודעים מה הם רוצים, הוא רוצה לקנות דירה.
בניגוד לכאלה שרוצים ולא יכולים לקנות כי אין להם הון עצמי, לו יש.
כשיש רצון ויכולת התשובה ברורה: לקנות.
בלי חירטוטים ובלי פילוסופיה, לקנות.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiniGonzo
חבר מתאריך 3.1.18
28 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   14:37   14.08.19   
אל הפורום  
  68. אני חושב שהוא כן קיבל תשובות ענייניות.  
בתגובה להודעה מספר 65
 
   במקרה שלי, מניסיון שלי מול חבר טוב שלי (#31), הוכח שגם משקיע טוב לא מתקשה לעמוד בתנודתיות של שוק הדירות, ושהניסיון להמתין ולצבור הון ולצמצם משכנתא כשל.

אין לך מושג מה ההון העצמי שלי, מה יכולת ההשתכרות שלו ומה רמת הסיכון מולה הוא עומד.
על כן לטעמי, המלצה חד משמעית "לקנות, בלי חירטוטים ובלי פילוסופיה" היא מעט חסרת אחריות.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
RonM16 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 16.9.08
11011 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות
   14:42   14.08.19   
אל הפורום  
  69. טוב בואו נסגור את זה כך  
בתגובה להודעה מספר 68
 
   אני בכלל שאלתי שאלה כללית על כל אדם נתון,
יש לו X הון עצמי, יכול לקחת 90% משכנתא (נגיד וזה המקסימלי שנותנים בבנק), האם עדיף לקחת X + 90% משכנתא = לקנות דירה.
או לחסוך עוד ואז זה יהיה Y + 70% משכנתא = לקנות דירה? (אותה דירה)
זאת אומרת, האם להמתין עוד שנה ולצמצם את גודל המשכנתא או פשוט לקנות ברגע שמתאפשר לקחת משכנתא.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
אורי 
חבר מתאריך 9.7.12
20050 הודעות
   14:46   14.08.19   
אל הפורום  
  70. כמה זמן ייקח לו להגיע מ-90% ל-70%?  
בתגובה להודעה מספר 69
 
   ואיך אתה יודע שמחירי הדירות לא יעלו?

@RonM16@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
RonM16 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 16.9.08
11011 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות
   16:01   14.08.19   
אל הפורום  
  72. אתה לא, זו מהות השאלה  
בתגובה להודעה מספר 70
 
  

@אורי@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiniGonzo
חבר מתאריך 3.1.18
28 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   19:23   14.08.19   
אל הפורום  
  74. מאוד פשוט. (ואני מניח שאני לא מחדש לך).  
בתגובה להודעה מספר 72
 
   פתח EXCELL, תנסה לחזות כמה תרוויחו בשנים הקרובות (מינימום).
תניח שרמת ההוצאות שלכם תעלה בכמה אלפים ברגע שיהיו ילדים.
נניח - 3,500 ש"ח לילד.
תניח, כהנחת בסיס, שהריבית תעלה במעט (זאת טעות שלא מעט אנשים עושים, ואם הריביות תעלה באופן משמעותי, יהיה שמח).

לדוגמה:
אני מרוויח היום 10,000 ש"ח, אשתי 7,000.
בעוד עשור, אני מניח שאני ארוויח 11,000 ואשתי 8,000, סה"כ: 19,000.
רמת ההוצאות שלנו היום היא 6,000 ש"ח.
אני מניח שעם שני ילדים בגיל גן, היא תעלה ל - 13,000 ש"ח.
המשכנתא שאני מתכנן לקחת תעלה כ - 5,000 ש"ח בריבית הנוכחית. (כמיליון ש"ח ל 25 שנה).
כלומר, יש לך כ - 1,000 ש"ח עודף תקציבי, מה שאומר שעליה של 2-3% בריבית לא תחסל אותך כלכלית.
כלומר, ההיתכנות הכלכלית של העסקה סבירה.
לטעמי זה השיקול היחיד.

לא משנה כמה אתה משקיע טוב, אם השוק יעלה בעוד 20%, אתה תתקע כמו חבר שלי, בלי כלום.
אם השוק ירד, יש לילדים שלך איפה לישון, זה לא ממש יעניין אותך (שוב, כל עוד אתה לא "נקרע" בעסקה בלתי כלכלית) - מקסימום זה יקרב אותך לשדרוג דיור...



                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2338 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   19:59   14.08.19   
אל הפורום  
  75. אתה מבין שהמספרים שנתת הם לא רלוונטים ל''כל אדם נתון'' אלא זה מקרה ספציפי?  
בתגובה להודעה מספר 69
 
   שמה שרשמת כאן (כמה אחוז הון עצמי יש לו, כמה הוא חוסך) אלה בידיוק הנתונים ששאלנו כדי לנסות לעזור?
לא מבין למה פתחת את האשכול מלכתחילה
מניח שפשוט היה בא לך לשמוע אנשים אומרים לך תקנה, כי זה מה שיושב לך בראש ואתה רוצה חיזוק מהסביבה
אז יאללה תקנה ושיהיה בהצלחה, תחסוך מאיתנו
אגב בדוגמה שכתבת של "כל אדם" - כנראה שעדיף להמשיך לשכור


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
RonM16 לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 16.9.08
11011 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות
   20:24   14.08.19   
אל הפורום  
  76. ממש לא, ויש פה תגובות עם נקודות למחשבה  
בתגובה להודעה מספר 75
 
   לא פתחתי את האשכול בשביל לקבל ייעוץ והכוונה,
שאלתי אנשים מה הם חושבים על שוק הנדלן, ומה היו עושים.
אתה נתפס לקטנות.

@oranum@


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
oranum לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 6.6.09
2338 הודעות, 2 פידבק, 4 נקודות
   21:18   14.08.19   
אל הפורום  
  77. הנה מה ששאלת  
בתגובה להודעה מספר 76
 
   ערכתי לאחרונה בתאריך 14.08.19 בשעה 21:21 בברכה, oranum
 
"אנחנו זוג צעיר שכרגע שוכר דירה בלת ברירה, ומעוניין לקנות בעתיד,
האם כדאי לחכות ולצבור הון עצמי גבוהה ככל הניתן או לקחת משכנתא הכי גבוה שאפשר כיום וללכת לקנות דירה?"

אולי כדאי שתנסח מחדש


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
Ariel23
חבר מתאריך 3.11.18
861 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   14:57   14.08.19   
אל הפורום  
  71. ראה תגובה 44  
בתגובה להודעה מספר 68
 
   לא משנה מה ההון העצמי שלו, יש לו יכולת השתכרות שמאפשרת לו גם לשכור וגם לחסוך.
חד משמעית לקנות.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
MiniGonzo
חבר מתאריך 3.1.18
28 הודעות, דרג אמינות חבר זה
   19:13   14.08.19   
אל הפורום  
  73. במקרה זה אני מסכים.  
בתגובה להודעה מספר 71
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
dwyane_wade
חבר מתאריך 11.9.07
5758 הודעות, 2 פידבק, 0 נקודות
   11:04   17.08.19   
אל הפורום  
  78. מספיק לך לקרוא את האשכול הזה בשביל להבין שאין תשובה ודאית.  
בתגובה להודעה מספר 0
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
My-key
חבר מתאריך 17.11.18
71 הודעות
   21:29   17.08.19   
אל הפורום  
  79. תלוי עד כמה אתם מנסים לעוף על עצמכם  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   האם אתם שוכרים ב-3,000, 5,000 ואפילו 7,000 וצפונה?
אם זה לא עולה על שליש מההכנסה שלכם ויש ברשותכם הון עצמי, לכו על משכנתא בליווי יועץ משכנתאות. אשמח להמליץ על היועץ האישי שלי - הניסיון שלי איתו מעולה.
אבל כזוג צעיר אני ממליצה שתשכרו ב-1,800 עד 2,500 ש"ח בלבד גם אם יהיה מדובר בדירת שני חדרים כולל סלון ושני התינוקות הקטנים יהיו בסלון. גם אם הסכום הוא הרבה פחות משליש מההכנסה שלכם. כך תוכלו לחסוך אלפי שקלים בהוראת קבע כדי להגיע להון עצמי
נ.ב
אפשר להגיע לשכירות נמוכה במיוחד במרכז - תלוי איפה אתם מחפשים


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net