ABA


"התייעצות לגבי סגיה שיש לי עם דירה חדשה מקבלן וחברת תדיארן אולי אוכל לקבל פה יעוץ"
גירסת הדפסה        
קבוצות דיון שיחות חברים נושא #22781 מנהל    סגן המנהל    מפקח   Winner    צל"ש   מומחה  
אשכול מספר 22781
banana-man  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 1.7.02
23113 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות
   22:11   11.10.21   
אל הפורום  
  התייעצות לגבי סגיה שיש לי עם דירה חדשה מקבלן וחברת תדיארן אולי אוכל לקבל פה יעוץ  
 
   ערכתי לאחרונה בתאריך 11.10.21 בשעה 22:24 בברכה, banana-man
 
מאנשים מנוסים גם מתחום המיזוג , או מתחום הבנייה או עורך דין שקשור לכל הנושא.

אז ככה , לפני 4 שנים בערך רכשתי דירת חמישה חדרים חדשה מקבלן, עשיתי לדירה שינוי תוכנית מבנה ,וויתרתי על חדר אחד על מנת להגדיל את חלל הסלון והמטבח , כמובן שהתוכנית נמסרה לקבלן וקיבלה את אישורו.
לאחר אישור התוכנית החדשה,ניגשתי לתדיראן (הדירה מגיעה עם מיני מרכזי ) בכדי לשבת על תוכנית המיזוג, ישבתי עם אחד המהנדסים שלהם שליווה את הפרויקט ואת הדיירים בתוכניות המיזוג , וכאשר הצגתי לו את התוכנית החדשה של הדירה הבנתי ממנו שהתוכנית מיזוג חייבת להשתנות בהתאם לחלל החדש של הסלון והמטבח , רק אציין שבתוכנית הישנה שהדירה חמישה חדרים, לחלל של הסלון והמטבח מגיעים 2 שרוולים שרשורים זאת אומרת שני פתחי מיזוג , אבל כיוון שהדירה עברה הסבה ל4 חדרים והחלל של המטבח והסלון כרגע גדול יותר, נאמר לי שהתוכנית מיזוג הישנה לא מתאימה בעליל והוא מבחינתו פוסל אותה כמהנדס מיזוג (כמובן שפוסל רק בדעתו המקצועית ), מה שהוא הציע, כיוון שלחלל החדש צריכים שלושה פתחים, ובהנמכת גבס אין מקום לשלושה שרוולים כי גם עוברים שם הספרינקלרים של הכיבוי אש, מה שהציע המהנדס הוא להעביר תעלת פח לאורך הנמכת הגבס וממנה להוציא שלושה שרוולים, ואם אני רוצה שהמזגן יקרר כמו שצריך את החלל הזה אז זו התוכנית הטובה ביותר, כמובן שלקחתי את דעתו המקצועית ברצינות, ותוכנית המיזוג עברה שינוי ( עלות של 7000 שח), לפני שלושה חודשים נמסרה לי הדירה , בחלק מהתהליך של המסירה הגיעו מתדיראן לעשות לי הפעלה של המזגן , להציג שלי שהוא עובד שהוא מקרר (ממש 10 דקות והלכו) אכן המזגן הוציא קור אבל מפה ועד לקרר את הבית כמו שצריך הדרך ארוכה, לאחר שבועיים בערך שלא הפסקתי להתלונן על המזגן , באו מתדיראן מילאו גז, ושהוא פתח את הפתח שירות של היחידה הפנימית במקלחת לבדוק שהכל כשורה שם, שמתי לב שלא הותקנה לי תעלת פח, וכי התוכנית הישנה שהמהנדס איתו ישבתי פסל מראש, קיימת כרגע בבית , התקשרתי לתדיראן לשאול לפשר הדבר , הם אמרו שישלחו מפקח על מנת לבדוק את הנושא, הצגתי למפקח את התוכנית הישנה + התוכנית החדשה של המיזוג והבהרתי לו שהמזגן לא מקרר כמו שצריך, הדירה גם דירה שמקבלת שמש חזקה מה שמוסיף לבית להתחמם, המפקח מבחינתו מסר לתדיראן שהמזגן פועל כראוי ואין בעיה עם התוכנית הישנה , תדיראן מבחינתם מעוניינים להחזיר לי את ה7000 שח של עלות התעלות ולגמור את הסיפור, העניין הוא כזה שבשביל ליישם את התוכנית החדשה ולהתקין תעלת פח יש עבודה לא קטנה, שזה אומר לפרק את תקרת הגבס במקלחת , לפרק ארון משולב חיפוי קיר שהזמנתי מנגר בעלות לא קטנה + לפרק את כל ההנמכות גבס לאורך הסלון + שינוי ספרינקלרים, (עבודה שהעריכו שתיקח עשרה ימים) עבודה שהעלות שלה באיזור ה40 -50 אלף שח, הקבלן שהיה אמור לפקח על התוכנית עוד בשלבים הראשונים מתנער מאחריות ואומר לי לך תתבע את תדיראן, בשורה תחתונה המזגן מקרר על הפנים , הקבלן מתנער מאחריות , על מנת לקרר את הבית כמו שצריך חייב ליישם את התוכנית מיזוג החדשה, אותו מהנדס שישבתי איתו בהתחלה טוען שהתוכנית שהוא פסל תקינה ואין איתה שום בעיה (כנראה לאחר שהבין שבשביל להתקין את תעלת הפח יש עבודה לא קטנה ), הטכנאי של המיזוג שהתקין את המזגן בבית לא פעל לפי התוכנית , כנראה רצה לטקטק את העבודה ולברוח , הקבלן לא פיקח כמו שצריך על התוכנית
ואני נשארתי עם מזגן שלא מקרר כמו שצריך, אני לא מעוניין לקבל החזר על ה7000 שקל , אמרתי לתדיראן מבחינתי או שיבואו ויעשו את העבודה ויחזירו לי את הבית כמו שמסרתי להם אותו או שאביא להם כמה הצעות מחיר על גובה העבודה ואני אקח על זה אחריות ואטפל בזה, ככה או ככה קיבלתי סירוב מהם , והם מוכנים להחזיר את ה7000 שח השדרוג ולא מעבר!
אני חושב לתבוע את הקבלן ואת תדיראן , למישהו יש איזה ניסיון עם מקרים דומים יודע האם זה קרב אבוד מראש? ואין לי מה להתאמץ? מישהו יכול ליעץ לי מה נכון לעשות?

תודה רבה !


                                שתף        
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

  האשכול     מחבר     תאריך כתיבה     מספר  
  לא איש מיזוג..אבל אולי אפשר לנסות לתת לך פתרון אחר.. VeNom  11.10.21 22:26 1
  מכתב dwyane_wade 11.10.21 22:30 2
     ליזם יש חברה קבלנית מבצעת (וכן יש לי אישורים על כל השינויים ) banana-man  11.10.21 22:41 3

       
VeNom  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 7.6.02
7955 הודעות, 1 פידבק, 2 נקודות
   22:26   11.10.21   
אל הפורום  
  1. לא איש מיזוג..אבל אולי אפשר לנסות לתת לך פתרון אחר..  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   תעלה את תוכנית הדירה ואת תוכנית המיזוג הנוכחית..


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
dwyane_wade
חבר מתאריך 11.9.07
5843 הודעות, 2 פידבק, 0 נקודות
   22:30   11.10.21   
אל הפורום  
  2. מכתב  
בתגובה להודעה מספר 0
 
   הבעיה שלך היא בעיקר מול הקבלן הראשי.
ברגע שקיבלת אישור לשינויי הדיירים שביצעת, על אחריותו לוודא שהתכנית מיזוג העדכנית מבוצעת כמו שצריך.
הרי הוא חייב לאשר לך כל תכנית של כלל היועצים במסגרת השינויים.
זה נשמע על פניו ששכחו לבצע לפי התכנית המעודכנת,
ומנסים להתנער.
אגב, גם אם המזגן היה תקין, עדיין הייתה לך האפשרות לבקש החזר/תיקון.

כדי לוודא מה גובה האחריות של תדיראן, תצטרך לפתוח את החוזה מול הקבלן ולראות על מי האחריות חלה על ספקים.

שנית, יש יזם בפרויקט או שהקבלן הוא היזם?


אם לא החסרת פרטים בסיפור, והכל מתועד - יש לך קייס מעולה לתבוע. רק תביא מומחה על קירור לקוי, תוסיף תיעודים על מה שסיפרת ואתה תראה שתדיראן/קבלן יבואו לך על 4 להגיע לפשרה.

בתור קבלן זה פשוט בושה לשמוע על דבר כזה.


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד
banana-man  לחץ כאן להצגת דירוג המשתמש
חבר מתאריך 1.7.02
23113 הודעות, 1 פידבק, 1 נקודות
   22:41   11.10.21   
אל הפורום  
  3. ליזם יש חברה קבלנית מבצעת (וכן יש לי אישורים על כל השינויים )  
בתגובה להודעה מספר 2
 
  


                                                         (ניהול: מחק תגובה)
מכתב זה והנלווה אליו, על אחריות ועל דעת הכותב בלבד

תגובה מהירה  למכתב מספר: 
 
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
למנהלים:  נעל | תייק בארכיון | מחק | העבר לפורום אחר | מחק תגובות | עגן אשכול
       
דרג לפי חשיבות הנושא  דרג לפי חשיבות הנושא   



© כל הזכויות שמורות ל-רוטר.נט בע"מ rotter.net